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부안 변산면 상가·펜션 개발 '붐'

새만금방조제 개통 이후 새만금 관광중심지인 부안지역에서 관광객들을 겨냥한 상가와 펜션단지 개발붐이 일고 있다.특히 주변에 천혜의 절경과 관광인프라가 다른 지역에 비해 양호한 변산면 도청리 상록해수욕장 부근에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.부안지역은 세계 최장의 새만금방조제가 개통되기 이전에도 산과 들과 바다가 어우러진 천혜의 자연환경을 갖춘 국립공원 변산반도라는 훌륭한 관광자원으로 많은 관광객들을 끌어들였다.이런 가운데 지난 2008년 변산면 격포해수욕장 인근에 유럽풍 고급 휴양시설인 대명리조트가 문을 열고, 지난해 4월 새만금방조제 개통으로 관광객들이 대거 몰리면서 펜션단지 및 상가 개발붐이 크게 일고 땅값이 고공행진을 하고 있다.4~5년전부터 수십여개의 펜션들이 신축 운영되고 있는 변산면 지역에는 새만금방조제 개통을 전·후해 펜션신축바람이 크게 일고 있다.변산면 운산리 고사포해수욕장 인근 9071㎡에 고급형 펜션단지인'비치힐타운'이 조성되고 있고, 도청리 상록해수욕장 인근 1만6048㎡에 역시 고급형 펜션단지가 조성되고 있다.기존 20여개의 펜션이 운영되고 있는 상록해수욕장 인근에 또다시 펜션단지 조성이 추진되고 있는 것은 관광객들의 집중이 예상되기 있기 때문.이 일대는 해안경관 및 낙조 조망권이 뛰어난 상록해수욕장과 궁항·이순신 촬영세트장·바지락 가족체험장이 인접해 있고, 관광휴양시설인 객실 74실 규모의 NH보험 변산연수원이 신축되고 있는데다 관광인프라가 비교적 구축된 격포와 자동차로 5분거리 이내인 지리적 여건을 갖추고 있어 투자자들의 주목을 받고 있다.이 같은 상황을 반영하 듯 도청리 NH보험 변산연수원 신축부지 부근의 땅값은 3.3㎡(평)당 70~80만원선으로, 2년전에 비해 10만원 가량 오른 것으로 나타났다.부안군이 올해 1월 1일을 기준으로 해서 발표한 표준지 공시지가에서도 변산면이 7.58%로 가장 많이 오른 것으로 드러났다. 변산면 도청리 NH보험 변산연수원 신축부지 부근의 ㎡당 공시지가는 6만5000원으로 1년전 4만4000원에 비해 47.7%나 올랐다.변산면 청강부동산 남영남 공인중개사는"국립공원 지역에서 해제된 지역에 대한 토지이용계획 수립 등이 아직 끝나지 않아 토지거래는 아직 활발하지 않으나 관광객을 수용할 수 있는 최적지로서 향후 개발수요가 큰 지역에 대해 투자자들의 관심이 집중되고 있다"고 말했다.

  • 부안
  • 홍동기
  • 2011.03.24 23:02

공영주차장 확충·단속 강화해야

관광고장 부안군의 중심지 부안읍내의 고질적인 불법 주·정차의 근본적 해결을 위해서는 공영주차장 확충·단속장비 강화를 위한 차량탑재 단속카메라 도입·차량운전자들의 질서의식 등이 선행돼야 할 것으로 지적되고 있다.부안군은 부안읍내 주요 도로에서 불법 주·정차로 인해 차량통행 불편 및 관광부안의 이미지 실추가 초래되고 있음에 따라 이달 21일부터 매일 실·과·소 전직원들을 동원해 대대적인 주정차 질서확립 거리캠페인 및 계도활동을 펼치는 한편 지도단속도 병행하고 있다.그러나 이런 캠페인과 지도단속은 그동안 여러차례의 시행을 통해 나타났듯이 근본적 문제에 대한 접근이 없는 만큼 반짝 효과에 그칠 공산이 커지고 있다.부안군에 등록된 차량대수는 2010년말 기준 2만2519대로, 부안군 관내 전체 세대수 2만7565 가구와 거의 맞먹고 있다.여기에다 관광 고장의 특성으로 인해 외지차량의 유입도 많고 특히 수산시장으로 유명한 부안읍내 상설시장 주변에 외지차량이 대거 몰리고 있다.이에반해 부안읍내에는 공영주차장 4개소에 484면, 민영주차장 3개소에 178면 등 모두 662면에 그쳐 상설시장앞 번영로를 비롯 석정로·부풍로 등 주요 도로는 이중주차·대각선주차·교차로 주차 등으로 무질서가 극에 달하기 일쑤다.이들 도로에 대한 강력단속이 이뤄질 경우 풍선효과로 이면도로 교통체증으로 제 2의 민원이 유발되고 있다.따라서 재원확보를 통해 공영주차장의 확충이 촉구되고 있다.또 불법 주·정차 단속을 위한 장비로 부안터미널과 아담사거리·컨벤션웨딩홀 등 3곳에 무인단속 카메라가 설치돼 있으나 사각지대가 많아 한계를 드러내고 있음에 따라 차량탑재 카메라도 구입운영, 불법 주·정차가 발붙일 수 없다는 인식을 심어줘야 한다는 지적도 있다.한편 부안군이 운영하고 있는 무인단속카메라는 도로 1차선 주·정차 차량은 제외하고 이중주차·대각선 주차 차량에 대해서만 단속을 벌여 지난 한해동안 239건을 적발, 1009만2000원의 과태료를 부과한 것으로 나타났다.

  • 부안
  • 홍동기
  • 2011.03.23 23:02

신건 국회의원, 고향 부안서 교양강좌

부안군 계화면 주민자치위원회 (주민자치위원장 최기홍)는 '성공하는 삶을 위한 우리의 준비'란 주제의 교양강좌를 최근 부안 출신 국회 신건 의원을 강사로 초청, 최근 관내 35개 마을별 개발위원장·이장·부녀회장·새마을지도자·여성사회단체장 ·청년지도자 등 150여명을 대상으로 계화면 주민자치센터 2층 다목적 강당에서 실시했다.신건 의원은" 모처럼 선친이 태어나신 고향을 아 계화 들녁을 보니 가슴이 확 트이고 어릴 적 추억이 주마등처럼 펼쳐진다"고 서두를 껴낸 뒤 "꿈과 미래 희망의 땅 계화 간척지를 아끼고 가꾸어 식량의 자급자족 우리가 일조하고 있다는 우리가 자존감을 가져야 한다"고 주문했다.이어 "계화면민은 새만금의 천혜의 생금밭을 잃었다고 방황하는 삶, 일자리가 없다고 무작정 미래의 땅, 희망의 땅, 계화 간척지를 떠나지 말라"며" 지역 지도자층이 솔선수범 지역특화 작목을 심어 고소득을 올리고 녹색산업을 육성, 산업의 녹색화를 생활화하여 지역 공동체에 헌신하고 봉사하는 삶도 성공적인 삶이며 행복한 삶이 아닐까? 라고 생각한다"고 말했다.또 "지금 노인세대는 대부분 6·25전·후 세대로 우리나라를 농업사회에서 산업사회로 변화시킨 주역으로 세계경제력 11위의 대한민국의 주춧돌이 된 세대로서 그 노인세대들의 생활이 어렵다면 국가로부터 당연히 보편적 복지를 받을 권리가 있다"고 주장했다.한편 주민들은 이날 "새만금 물류 운송을 위한 4차선 확보가 절실하며 계화도에서 부안까지 지방도 승격이 시급하다"고 신 의원에게 건의했다.

  • 부안
  • 홍동기
  • 2011.03.22 23:02

가축사육 제한 조례 부안군 재개정 추진

축종에 따라 축사신축 거리제한을 둔 가축사육 제한 조례를 제정해 최근 공포·시행하고 있는 부안군이 일정거리내 주민동의율을 완화하는 방향으로 재손질을 추진하고 있다.부안군에 따르면 축사로 인해 악취와 폐수발생에 따른 민원예방과 주민들의 쾌적한 삶을 위한 환경권 확보차원 등에서 가축사육 제한 개정 조례를 제정, 군의회 심의의결을 거쳐 이달 11일 공포·시행에 들어갔다.이 조례에는 주택이 위치한 부지 경계로부터 돼지·닭·오리·개의 경우 400m 이내, 소 ·젖소·말·사슴·양의 경우 200 m이내에서 축사신축을 제한하고 있다.또 제한거리내 축사신축을 위해선 해당 마을 실거주 세대의 100% 동의를 받도록 하고 있다.부안군은 이 같은 조례가 공포시행된지 채 한달도 안돼 관련 조례를 개정하기 위해 이달말까지 의견수렴을 벌이고 있다.이는 산간부와 달리 평야부인 부안군에서 거리제한을 엄격히 적용할 경우 축사신축을 할 만한 부지가 거의 없다는 여론이 일고 있기 때문이다.더구나 부안 제 2농공단지내에 대규모 육가공제조업체인 <주>참프레가 입주할 예정이어서 지역내 양계산업 활성화를 통해 주민소득증대를 꾀해야 할 처지인데 이 같은 조례가 찬물을 끼얹을 수 있다는 여론도 만만치 않은 것도 한 몫하고 있다.일부 주민들과 군의원들은"최근 신축되고 있는 계사(鷄舍)는 무창(無窓)으로 환경오염이 극히 적다"며 "400m 거리 제한과 주민동의율 100% 요구는 너무 엄격해 양계산업 육성에 걸림돌이 될수 있다"고 지적하고 있다.이와관련 군 환경녹지과 관계자는 "주민들의 쾌적한 삶을 위한 환경보전이 중요한데 주민소득 증대를 위한 축산육성 정책도 도외시 할 수 없어 고민을 거듭하고 있다"고 밝혔다.이 관계자는 이어 "진안군 등 도내 다른 시·군처럼 거리제한내 마을 주민들의 동의율 100%를 60~70%로 낮추는 방향으로 조례 보완을 검토하고 있다"고 덧붙였다.한편 부안군 산하 환경녹지과·농업정책과·민생경제과 등 관련부서와 군의회는 조례 제정·공포·시행에 앞서 심도있는 조사연구 및 여론수렴 등이 부족했다는 비판을 면키 어려울 것으로 보인다.

  • 부안
  • 홍동기
  • 2011.03.21 23:02

변산마실길 공중도덕 아쉽다

"주말과 휴일을 보내고 나면 변산 마실길 탐방객들이 본 용변 흔적이 곳곳에 방치돼 골치 아파요."부안군 변산면 운산리 고사포 해수욕장 인근 펜션단지 개발 관계자는 '변산마실길 탐방객들이 펜션단지 개발부지 인근에 아무렇게나 본 용변들로 인해 악취가 나고 경관이 훼손되고 있다'며 대책을 호소하고 있다.걷기 열풍속에 새만금전시관~변산해수욕장~고사포 해수욕장~하섬 전망대~격포~궁항~모항~줄포자연생태공원까지 개설된 66㎞의 변산마실길이 각광을 받고 있는 가운데 이처럼 곳곳에서 부작용이 빚어지고 있는 것.변산마실길 중간 중간에 공중화장실이 설치돼 있고 부안군이 화장실 안내판을 부착했음에도 일부 탐방객들이 화장실이 아닌 곳에서 용변을 해결하는 경우가 적지않아 환경오염 논란이 일고 있는 것이다.일부 탐방객과 인근 주민들은 "변산마실길 주변 환경오염방지를 위해 이동식 간이 화장실 설치를 늘려야 한다"고 주장하고 있다.반면 부안군 관계자는"느림의 미학과 빼어난 경관을 즐기려는 탐방객들이 대거 찾고 있는 변산마실길에는 가능한 인위적 시설을 설치하지 않는 게 바람직스럽다"면서 "공중화장실이 도보로 1시간 거리마다에 설치돼 있어 현재 위치로부터 얼마지점에 공중화장실이 있다는 안내판을 설치해 놓고 공중화장실 이용을 유도하고 있다"고 말했다.군 관계자는 특히 "간이 화장실을 곳곳에 설치할 경우 이에 따른 토지확보와 물을 끌어들이는 문제, 운영관리 등에 적잖은 어려움이 뒤따르고 화장실 주변이 오히려 쓰레기장화되는 문제점이 있다"고 덧붙였다.이 같은 군 관계자의 설명에도 변산마실길 주변 용변으로 인한 환경문제가 빚어지고 있음에 따라 최소한의 자연발효식 화장실 보강설치 및 화장실 안내판 확충 등의 보안대책이 강구돼야 할 것으로 지적되고 있다.

  • 부안
  • 홍동기
  • 2011.03.17 23:02
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