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전국적으로 주택 공급 가뭄 속에 급등과 하락이 공존하는 초양극화 시장이 지속되면서 그동안 뚜렷한 투자처를 찾지 못한 전국에 큰 손들은 수도 

천도설에 힘을 얻어 신만이 알 수 있는 장밋빛 선거 공약에 앞을 다투어 전국 각지에서 세종시를 향해 전력 질주를 하고 있다.

세종시 아파트 가격은 2020년 8월 이후 공급량  감소와 맞물리면서 최고에 상승폭을 기록하고 있다. 

오래전부터 선거철만 되면 단골 메뉴로 등장하지만 이번만큼은 여.야 앞다투어 국가 균형 발전을 위해 대통령 집무실과 행정수도를 세종시로 

이전한다는데 한목소리를 내고 있다.

전북 또한 세종에 배후 중심 도시로 충청과 영·호남을 잇는 미래 거점 도시로 최고의 지리적 요건을 충족하고 있는 것은 분명하다. 

여기에 전북 자치도가 2036년 서울을 제치고 하계 올림픽 유치 후보 도시로 선정됐다는 가뭄에 단비 같은 소식도 전해졌다.

이번 도전이 어쩌면 마지막 기회일지도 모른다는 생각에  2021년 6월 3일 또다시 통합의 불씨를 살려냈다.

전주시 역시 완주·전주 상생 발전 시민 협의회 발족식을 갖고 자원센터에 터를 잡아 현판식을 가졌다.

전북 자치도 의회 또한 지난 2월 21일 통합 시·군 상생 발전 조례안을 본회의에서 가결 시켰다.

그래서일까?

모처럼 통합 시도 이후 완주 지역 주택시장은 이미 2023년 초부터 우상향을 시작했고 이제는 토지시장까지도 꿈틀거릴 조짐을 보이고 있다.

빅데이터 아실에 따르면 완주 지역 삼봉 지구 33평 기준 F 아파트가 지난 23년 초 32평 기준 3억 선에 머물던 주택 가격이 통합 급물살을

타면서 2025년 3월 1일 현재 실거래가 4억 6500만까지 올랐다. 또 다른 32평 Y 아파트 3억이던 가격이  최고점 4억 4500만까지 오르고 있다.

가격 대비 무려 50%까지  상승하며 대장주로서 시세를 이끌고 있다. 

전주시는 교통, 농업 농촌, 문화 체육 산업, 복지, 기획 행정, 청년, 교육 등 분야별 상생 방안 및 신규 발굴사업을 발표하고 있다.

응원의 힘입어 시·도가 본격적으로 통합에 나서면서 완주·전주 통합은 최고에 급물살을 탈것으로 보이고 있는 반면에, 언젠가는 통합은 

후손들을 위해서라도 반드시 되어야 한다면서도 지금은 때가 아니라는 진영논리와 정치적 논쟁이 지속되어 오면서 예나 지금이나

별반 차이가 없다는 자조 섞인 역설이 우리를 우울하게 만든다.

정치·사회·조직적인 통합이 우선시되고 실행 방안을 각 영역별로 돌출 해내는 작업부터 시급히 풀어야 할 숙제다.

지역 내 국회의원들이 나서서 통합을 더불어 민주당 당론으로 정하고 정치권에서 나서준다면 군 의회뿐만 아니라 군민의 흩어진 민심도 하나가 되리라 본다

통합으로 인해 그동안 움츠렸던 부동산시장이 자칫 투기 과열로 개발 지원 사업에 지장을 초래할 수 있다는 우려의 목소리도 나오고 있다.

완주군 전역에 흔들리는 주택시장과 토지시장도 풀어야 할 숙제다. 지금 우리는 물이 가득 찬 항아리에 어린아이가 빠진 상황에 처해있다.

바가지라는 어설픈 매뉴얼로 물을 퍼내는 것보다 돌로 항아리를 과감하게 깨부수어야 할 때다. 

선택이 아닌 필수이기에 다소 늦더라도 군민들의 의견을 존중하고 겸허히 받아들여 서로 상생의 길로 가야 하기에 오늘도 필자가 목소리를 높이는 이유다.

노동식 한국공인중개사협회 중앙자문위원