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도내 부동산 경매시장의 열기가 뜨겁다. 최근들어 낙찰가가 감정가를 훨씬 웃도는 '고가낙찰'사례가 속출하고 있고, 일부 지역에서는 낙찰가가 감정가의 4배를 훨씬 넘는 낙찰가율을 기록하기도 했다.

2일 경매전문 정보업체인 지지옥션이 분석한 9월중 도내 경매동향에 따르면 지난달 1일 실시된 경매에 나온 부안군 변산면 운산리의 임야(1719㎡)는 26명이 경매에 참가, 감정가 4125만원의 4배가 넘는 2억1320만원에 낙찰됐다. 이 임야의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 517%에 달했다.

이어 22명의 응찰자가 몰린 군산시 미룡동의 밭(1384㎡)은 감정가 2906만원을 훌쩍 넘긴 7770만원(267%)에 새로운 주인을 찾는 등 새만금 사업 등의 영향권에 있는 군산과 부안지역을 중심으로 고가낙찰이 잇따랐다.

이같은 현상은 아파트도 마찬가지로, 군산시 산북동 부향하나로 아파트(전용면적 30.3㎡)는 감정가(1900만원) 보다 훨씬 높은 2919만원에 낙찰(154%)됐으며, 군산 구암동 현대아파트(59.9㎡)는 낙찰가격이 6888만원(감정가 4800만원)으로 144%의 낙찰가율을 기록했다.

반면 25명의 응찰자가 나선 전주시 금암동 도래미아파트(전용면적 101.1㎡)는 감정가 1억3700만원의 61%인 8359만원에 낙찰됐다.

9월 한달동안 도내에서 경매가 진행된 아파트는 총 346건으로 이중 279건이 낙찰돼 80.6%의 낙찰률을 기록했으며, 낙찰가율은 94.3%로 1년전에 비해 8.6%p가 상승했다.

또한 토지는 총 682건의 경매가 진행된 가운데 249건이 낙찰되어 낙찰률은 36.5%로 집계됐으며, 낙찰가율은 96.7%로 한달전에 비해는 13.3%p, 1년전에 비해서는 3%p가 올랐다.