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전북개발공사가 만성지구내 공동주택용지를 매각하면서 수백억원의 차액을 챙겨‘땅 장사를 했다’는 주장이 제기돼 논란이 예상된다.

전주시의회 이미숙 의원(효자3·4동)은 1일 사전 배포한 5분발언 자료를 통해 “전북을 위한 공기관이 자구 노력없이 손쉽게 수익을 내기 위해 민간 기업이 할 수 있는 경제논리로 전주시민을 상대로 땅 장사를 하고 있다”고 지적했다.

전북개발공사는 지난 7월말 전주 만성지구내 공동주택용지 5필지 가운데 2필지를 매각하면서 B-3(85㎡이하) 블록은 공급예정가격을 3.3㎡당 284만원으로 제시했으나 최고가 경쟁 입찰이 진행되면서 413만원에 낙찰됐다. 또 공급예정가 323만원인 C-2(85㎡ 초과) 블록은 414만원에 민간 건설사에 매각됐다.

이 의원은 “이중 B-3블록은 85㎡이하, 즉 국민주택 규모이하로 추첨방식으로 택지 공급이 가능했음에도 경쟁입찰 방식으로 매각, 아파트 분양가 상승을 부추기는 단초를 제공했다”고 지적했다.

추첨방식은 택지를 감정가액으로 공급하는 방식이다.

B-3블록 택지 전체 감정가(공급예정가)는 579억원이지만 낙찰가는 842억원으로, 263억원의 차액을 챙겼다는 것이다.

이 의원은 “혁신도시는 모두 추첨방식으로 공급됐음에도 고분양가 논란이 있었다”며 만성지구 아파트 고분양가를 우려하면서 “이 차액은 1000여 세대의 무주택 시민들이 부담해야 된다”며 강력 비난했다.

이에 전북개발공사는 “경쟁 입찰 방식은 개발공사가 사업에 참여하기 전에 결정된 것”이라면서 “차액은 만성지구내 임대아파트 건축에 재 투자될 것”이라고 말했다.

만성지구내 공동주택용지는 총 8개 필지이며, 이중 5필지는 전북개발공사가, 3필지는 LH공사가 공급한다.