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저금리 기조 지속 등으로 상업용 건물에 대한 투자수요가 꾸준한 가운데 전북지역 상업용 부동산 투자수익률이 전국평균을 밑돌고 공실률은 오피스의 경우 전국 최고인 것으로 나타나 상업용 부동산 수익이 저조한 것으로 나타났다.

국토교통부가 29일 발표한 ‘2015년 2분기 전국의 상업용 부동산 임대동향 조사 결과’에 따르면 전국평균 투자수익률은 오피스(일반 6층 이상)는 전분기 대비 0.05%p 상승한 1.51%, 소규모 매장용(일반 2층 이하)은 0.07%p 상승한 1.41%, 중대형 매장용(일반 3층 이상)은 0.06%p 상승한 1.55%, 집합 매장용 상가건물은 0.42%p 감소한 1.67%인 것으로 조사됐다.

전북은 오피스가 0.03%p 상승한 1.22%, 소규모 매장용은 0.03%p 상승한 1.24%, 중대형 매장용은 오히려 0.03%p 감소한 1.36%, 집합매장용도 전국평균 감소율보다 높은 0.44%p의 감소율로 1.29%의 수익률에 그치며 4개 건물유형 모두 전국평균 수익률을 밑돌았다.

전북지역 상업용 부동산의 공실률도 전국평균을 크게 웃돌며 투자수익율 저조의 주원인이 됐다.

전국평균 공실률은 오피스의 경우 12.7%, 소규모 매장용은 4.9%, 중대형 매장용은 10.8%인 반면 전북은 오피스의 경우 공실률이 22.6%로 대전(22.8%)에 전국 17개 시도 중 두번째로 높았으며 소규모 매장용과 중대형 매장용도 각각 6.0%와 17.2%로 전국평균 공실률을 상회했다.

전국의 상업용 건물의 임대료는 오피스의 경우 ㎡당 1만4800원, 소규모 매장용은 1민6500원, 집합매장용은 2만8800원인 것으로 조사됐다.

전북지역은 오피스와 소매규 매장용의 경우 ㎡당 각각 4200원과 9300원으로 전국에서 가장 임대료가 낮았고 집합매장용도 2만4100원으로 전국평균을 밑도는 것으로 나타났다.