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[물음] 3년 전에 어머니로부터 농지를 상속받았습니다. 어머니는 아버지로부터 이 농지를 상속받아 2년간 보유한 후 돌아가셨으나 어머니가 해당 농지를 경작한 사실은 없습니다. 아버지는 보유기간 8년 동안 농사를 지으시다 어머니가 상속을 받았습니다. 이 농지를 양도하게 된 경우 8년 이상 자경한 농지로 봐 양도소득세를 감면받을 수 있는지요?

[답변] 상속인이 상속받은 농지를 1년 이상 계속해 경작한 경우에는 피상속인의 경작기간을 합산해 자경기간을 인정받을 수 있습니다. 또한 상속받은 농지를 양도하는 경우에는 피상속인이 취득해 경작한 기간뿐만 아니라 피상속인의 배우자가 취득해 경작한 기간도 경작기간에 합산됩니다. 그러나 피상속인이 경작한 경우에만 그 배우자가 경작한 기간이 합산될 수 있음에 유의해야 합니다.

귀 질의의 경우에는 본인의 경작기간에 어머니의 경작기간이 합산되는 경우에만 아버지의 경작기간이 합산될 수 있습니다.

따라서 아버지가 경작하던 농지를 어머니가 상속받은 경우에는 반드시 어머니가 경작을 해야하고 그 후에 상속받은 자녀의 경작기간에 어머니와 아버지의 경작기간이 합산되게 되며, 상속받은 자녀 또한 해당농지를 1년 이상 자경해야만 어머니·아버지의 경작기간을 합산 받을 수 있는 것입니다. 미립회계법인 공인회계사