남산스퀘어 매각 입찰 의혹 커지는데 국민연금은 '수수방관'

매각 당사자 기금운용본부에 대한 조사 발표·내부감사 조차 없어
국민연금  “공정한 입찰로 우선협상자 선정, 계약절차 계획대로 진행 할 뿐"

국민연금이 보유한 남산스퀘어의 매각 절차가 진행되고 있지만 입찰과정에서 불거졌던 불공정 시비는 더욱 확산되고 있다.

최근 국민연금은 위탁관리부동산투자회사를 통해 우선협상자로 선정됐던 이지스자산운용과 남산스퀘어 매각을 위한 MOU를 체결했으며 내년 초까지 매각절차가 종결될 것으로 보이고 있다.

하지만 최초 응찰에서 최고가를 제시하고도 우선 협상자에서 탈락한 코레이트 자산운용은 입찰과정의 불공정을 여전히 문제삼고 있으며 매각 주관사에 남산스퀘어 우선협상자 배점 표 및 매점결과서와 각사의 입찰 제안서를 공개할 것을 2차례 공문을 통해 요구했다.

이 업체는 또 공개요청과는 별도로 추가적인 자료를 확보하는 즉시 이번 입찰 과정의 불공정등 입찰방해와 관련 민형사상 책임을 묻기위한 소송을 준비하고 있다.

특히 남산스퀘어의 매각입찰에 불공정 의혹이 있다는 전북일보의 보도(11월 11일자 1면)이후 중앙언론에서도 남산스퀘어 인수전이 불공정 시비에 휩싸이고 있다는 기사가 나오면서 논란이 더 크게 번지고 있다.

상황이 이렇지만 국민연금의 매각주관사는 업체의 요구를 거절한 상태며 2차 공문발송이후에도 아무런 답변도 하지 않고 있어 의혹만 증폭되고 있다.

국민연금도 매각의 직접당사자인 국민연금 산하 기금운용본부에 대한 조사발표나 내부감사조차 하지않고 있는 것으로 나타났다.

이 때문에 국민연금이 논란해소 의지가 없거나 조직 장악력이 부족한 게 아니냐는 시선을 받고 있으며 남산스퀘어 매각입찰과 관련된 의혹은 쉽게 가라앉지 않을 전망이다.

국민연금 관계자는 “공정한 절차를 거쳐 우선협상자를 선정했기 때문에 절차를 계획대로 진행하고 있을 뿐”이라며 “불공정 입찰이 있었다는 업체의 주장은 사실과 다르다”고 항변했다.

기금운용 관계자와 매각 주관사도 “인터뷰도 공식적 입찰과정이며 이지스에서 다른 비용을 줄여 부동산 매입금액을 더 올릴 수 있다는 합리적인 대안을 제시했기 때문에 수용했다”며 “추가가격 제시는 상대방의 역량과 사정에 따라 달라 일일이 물어볼 수 없는 내용이고 업체가 자발적으로 제안한 내용인데 이를 놓고 불공정 입찰이라고 따진다는 것은 말이 안된다”고 답변했다.

그러나 코레이트 자산운용사는 “인터뷰 과정에서 이지스 자산운용을 제외한 다른 2개 사에게는 가격 조정과 관련된 어떠한 기회도 부여되지 않았으며 매각주간사에서 보낸 메일에서 확인할 수 있듯이 가격조정의 가능성조차 원천적으로 봉쇄됐다”고 주장했다.

국민연금은 리츠의 초기 설정된 투자기간인 10년이 돌아오면서 지난 8월부터 남산스퀘어의 매각을 진행했고 지난 1일 이지스자산운용을 우선협상대상자로 선정했지만 인터뷰 과정에서 이지스자산운용에게만 추가가격 제시가 혀용됐다는 주장이 나오면서 다른 적격업체로 부터 불공정 의혹을 받고있다.