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외부기고

[이상청의 경매 포인트] 전주솔내고등학교 인근 송천동 비사벌아파트

진안군 백운면 평장리 (임야) - 본 건은 ‘정송마을’ 남동측 약 500미터 거리에 위치하며, 주위는 자연림, 묘역 등이 혼재하는 해발 350~400미터 국도주변 산림지대 이다. 30번국도(임진로: 임실~진안) 마령면과 백운면 경계부근 국도와 접하여 위치(경계 철망 차단)하나 직접적인 활용은 차단된 상황이며, 남동측 인근에 출입구가 있으나 연결로가 부재하여 직접적인 접근조건은 불편한 상황이다. 부정형의 토지로서 남향 완경사 및 급경사 지형의 자연림이며, 내부에 용도 개선 및 일부 용도변경을 위한 길이 약 800미터의 연결도로(비포장 폭 약 3~4미터) 토목공사가 돼있다. 남측으로 폭 약 10미터 포장된 왕복 2차선 국도와 접한다. 자연생 수목이 소재하며 관행상 임지에 포함 평가했다.

전주시 덕진구 송천동 비사벌아파트 (대지) - 본 건은 ‘전주솔내고등학교’ 북측 인근에 위치하는 아파트이다. 인근은 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 구성된 주거지대로 주위환경은 보통시된다. 서측 인근으로 왕보 6차선의 송천중앙로가 지나고, 본 건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선 버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 된다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 경보설비 등 돼있으며 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용 중이다. 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남측 도로를 주 출입로로 이용한다.

전주시 덕진구 인후동 에버파크아파트 (대지) - 본 건은 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다. 본 건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통이며, 본 건 남측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 진, 출입이 가능하다. 위생 미 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있다. 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중이다.

 

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