[이상청의 경매 포인트] ‘청웅저수지’ 인근 임실군 청웅면 두복리 임야

임실군 청웅면 두복리 (임야) - 본 건은 ‘청웅저수지’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 일부 단독주택과 농경지도 소재하나, 대체로 군도주변 산림지대로 형성돼있다. 본 건 각 토지 남서측과 북동측 인근에 농어촌버스 등이 운행되는 청운로가 지나고 있으나, 본 건까지의 교통상황은 다소 불편한 편이다. 지형 부정형의 지세 완경사 토지로서, 현황 휴경지 상태이다. 지적도 및 현황 맹지로서, 인접지를 경유해 출입 등이 가능하다.

임실군 지사면 계산리 (임야) - 본 건은 ‘옥산마을’ 주변에 위치하고 주위는 전. 답 및 임야가 혼재한 순수농경지대로서 주변에 중, 소규모의 자연부락이 산재한다. 대상 토지 및 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통이다. 토지는 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사이고 자연림 및 묘지이다. 임야도상 맹지이며 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입한다. 토지 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 2기 및 석물(양주석, 비석), 관상수(철쭉2주)가 소재한다. 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황은 ‘임야’ 및 묘지‘다.

김제시 백산면 부거리 (대지) - 본 건은 ‘김제지평선일반산업단지’ 내에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서, 주위한경은 보통이다. 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함과 동시에 172번, 702번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난하다. 세장형의 평지로서, 현황‘ 상업나지’ 상태이다. 본 건 서측으로 인도를 포함하여 노폭 15m 정도의 포장도로에 접한다.