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해외기업 전북 외면…외국인 투자유치 '최하위권'

지난해 우리나라에 대한 외국인 직접투자(FDI)가 역대 최대 실적을 올렸지만, 전북지역 투자 유치 성적은 전국 최하위권에 머물렀다.3일 산업통상자원부가 발표한 2017년 외국인 직접투자 동향에 따르면 지난해 기준 전북지역에 대한 외국인 직접투자 도착액은 1억900만 달러로 전국 17개 지자체 중 12위에 그쳤으며, 9개 광역도 중에서는 전남에 이어 2번째를 적었다.도착액은 외국인 투자자가 투자 개요를 담은 의향서를 제출한 이후 실제로 투자가 진행된 금액이다. 지난해 국내 전체 외국인 투자 도착액은 128억17000만 달러로, 이 중 71.1%(91억1600만 달러)가 수도권에 집중됐다.비수도권 지역에서 외국인 직접투자가 저조한 원인은 각 지자체에서 온갖 인센티브를 제공하며 투자유치에 나서도 입지교통물류 등 여러 인프라가 턱없이 부족하기 때문이다.특히 지난해 전북지역에 대한 외국인 직접투자 신고액은 1억9800만 달러로 전년도 신고금액의 7억4800달러에도 못 미쳤다.이 중 실제 투자된 금액은 55%정도로 신고액의 절반정도가 공수표였다.전북에 대한 외국인 직접투자 도착액은 2014년 2억5500만 달러를 기록한 이후 매년 큰 감소세를 보이다 지난해 소폭 회복했다. 그러나 국내 전체 외국인 투자가 큰 폭으로 늘어난 것을 고려할 때 실망스러운 규모라는 평가다.세계적 경기회복과 맞물려 우리나라 경기도 회복세를 맞고 있지만, 전북은 현대중공업 군산조선소와 넥솔론, BYC전주공장 등이 문을 닫는 등 실물경제가 급속히 악화되면서 해외기업들이 전북투자를 외면하고 있는 것이다.여기에 지지부진한 새만금 기업 투자 유치도 외국인 직접투자 유치에 걸림돌로 작용하고 있다.

  • 경제일반
  • 김윤정
  • 2018.01.04 23:02

2018년 상가건물 임대차보호법 개정

법무부는 소상공인, 자영업자의 안정적인 영업권 보장 등을 위하여 2017년 12월 22일 상가건물임대차보호법 시행령 개정안을 입법 예고하였고, 2018년 1월 11일까지 의견 청취하여 확정 후 공포할 예정으로, 시행시기는 공포일로부터 시행되며 공포시기는 2018년 1월 중순으로 예상된다.시행령 개정안은 크게 두 가지로 첫번째는 시행령 제2조 법 적용 대상범위, 즉 보호대상 환산보증금 액수를 50% 이상 크게 인상하였다. (전북지역은 1억8000만원에서 2억7000만원으로 상향) 적용 범위는 법 시행 후 체결되거나 갱신되는 임대차 계약부터 적용된다.보호대상 환산보증금은 보증금+(월세100)으로 산정하며, 보호대상 환산보증금의 범위에 들면 임대차 인상률 상한 제한, 우선 변제권 인정, 월차임 전환시 산정율 제한 등의 규정을 적용 받는다.그리고 환산보증금이 보호대상 환산보증금을 초과하는 경우에도 계약갱신청구권, 대항력, 권리금 보호 규정 등은 적용 받는다.두번째는 시행령 제4조 상가 임대료 인상률 상한을 현재 9%에서 5%로 인하한다는 것으로, 법 적용은 임대료의 급격한 상승을 막기 위해 신규로 체결하는 계약뿐 아니라 존속중인 임대차에도 개정되는 규정이 적용되도록 하였다. 개정안에 따르면 임차인이 마음 놓고 장사할 수 있는 임차환경의 조성에 큰 역할을 할 것이라고 하지만 반대로 강화된 법 적용으로 인하여 재산권 침해를 당하는 임대인들이 많아질 가능성이 높을 것으로 보인다. <(주)삼오투자법인 대표>

  • 경제일반
  • 기고
  • 2018.01.04 23:02

김제 신풍동 주택, 김제고 남동측 인근 위치

△김제시 신풍동(주택)= 본 건은 김제고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대이다.차량의 출입이 불가능하며, 인근에 개설된 남북호에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통수단은 편리한 편이다.등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접한다.연와조 함석지붕 2층건으로서 돌붙임 및 적벽돌 노출쌓기 등으로 마감되었으며, 급배수설비 및 위생설비, 전기에 의한 난방설비 등이 설치되어 있다.△전주시 완산구 효자동3가(근린주택)= 본 건은 홍산초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 다가구주택, 주거나지, 학교 등이 혼재하는 지역이다.차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편이다.세장형평지이며, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류, 상대정화구역, 절대정화구역이다.철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 치장벽돌쌓기 등으로 마감되었으며, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있다.△김제시 황산면 쌍감리(전)= 본 건은 매제마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 농경지 등이 혼재하는 순수농경지대이다.차량출입이 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통여건은 보통이다.지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입한다.사다리형 평지이며, 생산관리지역, 가축사육제한구역이다.

  • 경제일반
  • 기고
  • 2018.01.04 23:02

서민 자영업 '휘청'…역대 최대 폭 감소

1∼11월 지난해 서민들의 대표적인 창업 업종인 음식·주점업 생산이 역대 최대 폭으로 감소한 것으로 나타났다.경기 회복세에도 계속된 소비 부진, 청탁금지법, 혼술·혼밥 등 1인 가구 증가에 따른 소비 트렌드 변화 영향이 복합적으로 작용한 결과라는 분석이다.3일 통계청에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 음식점 및 주점업 생산은 전년 같은 기간보다 3.1% 감소했다.이는 2000년 관련 통계가 집계되기 시작한 이후 가장 큰 감소 폭이다.글로벌 금융위기 여파에 시달리던 2009년 1∼11월 감소 폭(-2.4%)보다도 0.7%포인트(p) 더 크다.12월 한 달이 더 남았지만 이미 1∼11월 감소 폭이 큰 탓에 지난해 음식·주점업 생산은 2015년(-1.8%), 2016년(-0.8%)에 이어 3년 연속 마이너스가 확실시되고 있다.음식점 및 주점업 생산이 3년 연속 줄어든 것은 관련 통계 집계 이후 처음이다. 1인 가구 증가에 따른 혼술·혼밥 소비 풍조가 음식·주점업 경기를 위축시키고있다는 분석도 있다.음식점업 사업체는 2015년 기준 47만3600개로 사업체 수가 가장 많은 대표적인 서민 업종이다.주점 및 비알콜 음료점업 사업체는 18만3500개로 음식점에 이어 두번째로 많다.통계청 관계자는 “음식·주점업 생산이 줄어든 것에는 경기적 요소뿐만 아니라 1인 가구 증가 등 인구 구조적 요인까지 다양한 요인이 있는 것으로 보고 있다”고 말했다. 연합뉴스

  • 경제일반
  • 연합
  • 2018.01.04 23:02

정부, 소득주도 경제 성장 정책 전북 지역 기업·노동계 반응 엇갈려

문재인 정부가 추진하는 소득주도 경제 성장정책이 본격 추진됨에 따라 기업인들의 우려와 서민들의 기대가 교차하고 있는 것으로 나타났다.정부는 올해부터 공급위주의 경제성장이 한계를 드러낸 가운데, 경제주체의 근간인 국민의 소득을 높여 수요중심의 내수성장을 이끈다는 구상을 내놓았지만, 중소기업계에는 각종 인건비가 올라가고, 근로시간이 줄어들면 경영상황이 나빠질 것으로 염려하고 있다. 이들은 일자리 창출을 내건 정부가 오히려 일자리를 줄이게 만들고 있다고 주장하고 있다.도내 한 중소기업 대표 A씨는지금도 대기업에 납품할 상품의 생산량과 기한을 맞추는 데 큰 어려움을 겪고 있는 데 여기에 인건비 지출과 노동시간 단축마저 요구한다면 살아남을 협력업체는 거의 없다고 말했다.반면 근로자들의 반응은 사뭇 다르다. 인건비와 근로시간이 문제가 아니라 여전히 보수적이고, 비효율적인 방식으로 경영되는 지역 중소기업의 체질이 문제라는 지적이다.전주의 한 중소기업에서 근무하는 B씨는지역기업 대표들은 항상 힘들다는 말을 입에 달고 다니면서도 근로자들에 비해 너무 호화스러운 생활을 누리고 있어 신뢰할 수 없다며회사가 힘들다며 임금인상이나 직원복지에는 인색한 사람들이 영업과 품위유지를 명목으로 자신들은 고급차를 타고, 골프를 치며 회사 돈 지출을 아끼지 않는다고 지적했다.다른 중소기업 근로자 C씨는소득이 늘어야 지출을 늘리고 경제가 사는 것 아니겠냐며우리회사는 매년 성장한다고 홍보하면서 매출성장에 비해 인건비는 그대로다고 토로했다.

  • 경제일반
  • 김윤정
  • 2018.01.04 23:02

임대주택 등록 때 세제혜택

지난달 국회에서 본회의를 통과한 세법의 개정으로 다주택 보유자에 대한 세부담이 더욱 증가할 것으로 예상된다. 다주택 보유의 목적이 투기인 경우에는 무겁게 과세하는 한편 임대주택으로 등록하면 세부담을 완화할 수 있는 혜택을 주겠다는 것이 정부의 방침이다. 이러한 방침에 따라 정부는 ‘임대주택 등록 활성화 방안’을 발표하였는데 여기에는 임대사업자로 등록을 마친 다주택 보유자에 대한 세제혜택이 다수 포함되어 있다. 이번 회에서는 임대주택 등록에 대해 정부가 제시한 당근(세제혜택)과 채찍(각종 규제, 과태료 등)에 대해 살펴본다. 먼저, 임대사업자 등록은 단독 또는 공동주택을 1세대 이상 소유하거나, 분양·매매·건설하여 주택을 소유할 예정인 임대사업자가 주소지의 시·군·구청을 방문하거나 정부24홈페이지를 통해(www.gov.kr) 신청할 수 있다. 다만 본인이 거주하는 주택(다가구주택 제외)이나 무허가 주택, 비주거용 오피스텔은 등록할 수 없다. 임대의무기간은 4년(단기임대주택) 또는 8년(기업형 또는 준공공임대주택)으로 등록한 임대기간에 따라 세제혜택에 차등을 두고 있다. 임대기간을 4년으로 등록하였더라도 8년으로 변경할 수 있으며 변경한 경우 잔여기간 동안 8년 임대에 해당하는 세제혜택을 적용받을 수 있다. 등록된 임대주택을 임대의무기간 중에 매각하는 경우 주택당 최대 1000만원의 과태료가 부과된다. 다만 다른 임대사업자에게 양도하거나 2년 연속 적자, 재개발·재건축 등 경제적 사정에 의해 지자체의 양도허가를 받아 일반인에게 양도하는 경우에는 과태료가 부과되지 않는다. 반면 정부가 제시한 당근은 먼저 지방세의 감면 확대이다. 등록 임대주택에 대해서는 취득세·재산세 감면기한을 종전 2018년에서 2021년까지 3년간 연장하며, 8년 이상 장기임대하는 소형주택(전용 40m²이하)에 한하여 1호만 임대하는 경우에도 재산세 감면 혜택을 받는다. 또한 주택을 처분하였을 때 부과하는 양도소득세는 8년 이상의 장기 임대사업자를 중심으로 감면혜택을 강화하였는데 준공공임대로 등록하여 8년 이상 임대시에는 양도소득세 장기보유특별공제 비율을 50%에서 70%로 상향하였으며, 양도세 중과배제, 장기보유특별공제 및 종부세 합산배제 대상을 5년 이상 임대에서 8년이상 임대하는 경우로 개선하여 장기임대주택 공급을 유도하고 있다. 또한 임대소득이 정상과세됨에 따라 건강보험료도 정상부과되지만 개정안에는 2020년말까지 등록한 연 2000만원 이하 분리과세 대상 임대사업자는 임대의무기간 동안 건강보험료 인상분을 8년임대시 80%(4년임대시 40%)까지 감면혜택을 부여받는 내용을 포함하고 있다.미립회계법인 공인회계사

  • 경제일반
  • 기고
  • 2018.01.03 23:02
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