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진안의 미래동력 가운데 하나인 마이산 관광숙박단지(리조트) 유치사업이 터덕거리고 있다. 사업 성패를 가름하는 토지매입 문제가 걸림돌로 작용하고 있기 때문이다.

이로인해 자칫 오는 10월로 예정된 전북도의 마이산도립공원 계획변경(안) 승인이 제동이 걸리는 것은 물론 어렵사리 찾아온 투자유치 기회가 수포로 돌아갈 위기를 맞고 있다.

중견 리조트 회사인 (주)한백알엔시(R&C)에서 진안에 관광숙박단지 사업을 벌이겠다고 투자의향을 밝힌 시점은 지난해 8월. 진안군에 마이산 리조트사업을 제안하면서부터다.

이를 기점으로 (주)한백R&C는 지난 5월 진안군과 양해각서(MOU)를 체결하고, 진안읍 단양리 북부마이산 내 5만4550㎡ 부지 위에 152객실을 갖춘 휴양콘도미니엄을 건설키로 했다.

투자액수만 해도 총 4448억원에 달한다. 민간기업이 투자하는 대규모 사업으로는 첫 사례로, 군민들이 거는 기대는 매우 크다.

사업의 관문이랄 수 있는 토지매입은 군이 공시지가로 해당 부지를 매입한 후 (주)한백R&C가 이를 되사는 형식을 취했다.

이에 군은 토지매입(매입비 13억여원)을 위해 지난 3월부터 편입 면적(15필지)에 대한 매입절차에 들어갔고, 7필지를 제외한 나머지 토지를 매입한 상황이다. 그러나 문제는 70% 이상을 차지하는 미 매입 토지.

아직도 7필지 4만1137㎡의 토지를 사들이지 못한 상황이다. 토지주 2명이 핵심 토지를 내놓치 않으면서다.

담당 실무자들이 20차례가 넘게 이들을 만나 협조를 구하고 있으나 지금까지 협의점을 찾지 못하고 있다.

이 때문에 토지가 매입되고 투자여건이 되면 건축사 설계용역에 들어가기로 했던 (주)한백R&C의 계획도 차질이 불가피하다는 게 군 측의 설명이다.

군 관계자는"건축설계와 관련해 자금협의를 해야 할 (주)한백R&C가 사업에 확신이 서질 않으면 투자자금 협의를 못하게 되고, 결국 투자의지를 꺾을 수도 있다"고 우려했다.

이와 관련 한 군민은 "어떠한 사유재산이라도 공공이익의 미명아래 침해되고 무시되는 것은 옳지 않다"면서 "그렇지만 지나친 과욕으로 군민 모두가 염원하는 중요한 일이 시기가 일실되고 발목이 잡혀서는 안될 것"이라고 토지주들의 결단을 촉구했다.