"옛 군산해양경찰서, 억지 매각보다 관광자원화를"

전북도, 노후 심해 31번 공매했지만 모두 유찰 / 19억대 감정가 예정가 14억대로 '헐값' 진행 / 영화촬영장·근대역사인프라 연계 활용 여론

전북도 소유의 옛 군산해양경찰서 건물과 부지에 대한 무리한 매각 추진이 도마에 오르고 있다.

해당 건물의 노후 정도가 심각해 이를 매입하려는 개인이나 기업이 나타나지 않고 있음에도 그동안 무려 31번에 걸쳐 공매가 진행됐고 모두 불발됐기 때문이다.

특히 감정평가액 19억2300만원에 이르는 부지와 건물을 예정가 14억4000만원으로 경매를 진행해 헐값 매각이라는 비난도 일고 있다. 이 때문에 일각에서는 무조건적 매각 추진보다는 근대역사문화도시를 지향하는 군산의 지역이미지에 맞춰 해당 건물을 관광자원화해야 한다는 지적도 제기되고 있다.

30일 전북도에 따르면 군산시 소룡동 9-9번(토지 4927㎡, 건물 3086㎡)에 대한 공매를 최근 진행했으나 참여자가 없어 유찰됐다.

해당 부지는 지난 2009년 12월 전북도 소유의 군산 금동 옛 군산의료원 의사숙소와 완주군 동상면 임야를 해양경찰청에 인도하는 대신 받은 토지와 건물이다.

당초 전북도는 이 건물과 부지를 새만금 경제자유구역청사로 활용하려 했으나 돌연 2010년 2월 매각을 추진, 현재까지 31번째 공매가 실시됐지만 번번이 유찰됐다.

해당 건물의 노후가 심해 시간이 지날수록 감정가가 떨어지고 있는데다 활용하기 위해서는 건물을 철거하고 다시 지어야 하는 비용부담이 커 공매 참여자가 나타나지 않고 있다는 분석이다.

이와 관련 현 부지와 건물을 영화 촬영장이나 세트장으로 이용해야 한다는 목소리도 나오고 있다. 1986년 지어진 이 건물이 옛 건물의 모습을 고스란히 간직하고 있기 때문이다.

또 군산 근대역사문화도시 인프라나 관광도시 구축을 위한 부지로 연계해야 한다는 주장도 나온다.

실제 군산시는 전북도에 옛 군산해양경찰서 건물과 부지를 관광자원으로 활용하기 위해 임대해 달라는 의견도 제시했던 것으로 알려졌다.

전북도 관계자는 “옛 군산해양경찰서는 건물 노후가 심해 철거하는데만 3억이 소요되는 등 애물단지로 전락했다”며 “수차례에 걸쳐 군산시가 매입해 활용할 것을 요청했지만 예산부족 등의 이유로 매입을 기피하고 있어 다시 재매각을 추진할 지 아니면 다른 용도로 부지와 건물을 활용할 지 고심해 보겠다”고 밝혔다.