철거 앞둔 전주 감나무골 재개발 구역 '슬럼화'

전주 감나무골 재개발 구역에 한 주택. 화재 이후 수년째 방치되어 있다.

대단위 아파트 건설사업이 추진되고 있는 전주 감나무골 재개발 구역이 조합원들의 이주를 앞두고 슬럼화가 빠르게 진행되면서 각종 부작용이 발생하고 있다.

특히 조합원 세대가 완전히 이주된 후에는 철거가 진행되기 까지 수개월 동안 유령도시가 연출될 전망이어서 도심흉물화는 물론 범죄취약지역으로 전락할 우려가 커지고 있다.

전주 감나무골은 지난 2006년 전주시로부터 예비 정비사업구역으로 지정받아 재개발 사업이 추진되고 있으며 지난 1월 관리처분계획을 인가받아 전주 서신동 40-4번지 일대 11만8444㎡ 면적에 3개단지 1986세대의 아파트와 부대시설을 건립을 위해 조합원 이주 및 철거를 앞두고 있다.

문제는 십수년간의 재개발 사업 기간동안 주택매매로 조합원 교체가 수시로 이뤄지면서 공가세대 발생이 늘어나 일부 공가세대에 각종 폐기물로 가득 차 주변환경을 해치고 있고 청소년 탈선현장으로 악용되고 있다.

사업추진으로 주택보수도 하지 못하면서 부서지고 허물어진 상태에서 방치되고 있는 데다 원룸과 아파트가 밀집된 지역에 화재가 발생했던 주택이 수년동안 가림막도 없이 노출돼 있어 도심흉물로 손꼽히고 있다.

심지어 이곳 화재주택은 방화로 인명이 사망한 곳이지만 목재가 시커멓게 그을린 내부모습까지 그대로 노출돼 있어 흉흉한 소문마저 나돌고 있다.

상황이 이렇지만 곧 철거가 이뤄질 예정이기 때문에 행정이나 조합에서도 마땅한 조치를 한다는 것도 여의치 않아 주민들의 불안과 불만은 계속될 전망이다.

이곳 300여 세대 가운데 50여 세대가 공가로 남아있는 현재도 이런 상황이지만 조합원들이 모두 이주를 마친 이후가 더 큰 문제다.

이주를 마치고도 철거가 진행되기 까지는 철거업체 선정 등 각종 절차문제로 통상 7~8개월이 걸리기 때문에 이 기간동안 각종 범죄발생 우려 등 더욱 심각한 문제가 예상되기 때문이다.

조합 관계자는 “현재도 경찰이 순찰을 돌고 있지만 조합원 이주가 끝난이후가 더 문제다”며 “공가발생으로 인한 범죄예방을 위해 자체 순찰과 CCTV설치 등의 절차를 진행할 예정이다”고 밝혔다.