익산시, 아파트 분양가 공공성·투명성 확보에 총력

최근 아파트 분양가 관련 시민청원에 정헌율 시장 직접 답변
입지나 택지조건 등 제반 여건 전반적으로 고려돼 차이 발생
민간 아파트 분양가 심사위원회·공동주택 총량관리제 적극 활용 방침

익산시가 최근 접수된 아파트 분양가 관련 청원과 관련해 “교통·교육·의료 인프라 등 입지적 요인과 공공택지인지 민간택지인지 여부 등에 따라 분양가 차이가 발생할 수 있다”며 분양가의 공공성·투명성 확보에 총력을 기울이겠다는 입장을 밝혔다.

22일 시에 따르면 최근 지역 내 아파트 공급이 늘고 분양가에 대한 관심이 높아지면서 지난 9일 아파트 분양가에 대한 시민 청원이 접수됐다.

이 청원은 시민 514명의 공감을 얻어 정헌율 시장은 “아파트 분양가는 입지와 주거환경, 생활 인프라 등 주변 여건에 영향을 받기 때문에 도시간 제반 여건과 공공·민간택지 등 택지 조건이 전반적으로 고려돼야 한다”고 답변했다.

그러면서 “익산지역은 교통과 교육, 의료 환경 등 우수한 정주 여건을 보유하고 있으며 앞으로 충분한 주택 물량 공급으로 주택시장 안정화에 총력을 기울이겠다”고 덧붙였다.

이에 따라 시는 앞으로 조성될 민간 아파트에 대해 별도로 구성된 분양가 심사위원회의 자문을 얻어 입지환경과 주변여건, 사업방식, 분양시장 현황 등을 종합적으로 고려해 적정한 분양가를 권고하고 최종 승인한다는 방침이다.

또 공동주택 총량관리제를 시행해 무분별한 난개발을 방지하고 안정적인 주택 수급에 주력한다는 계획이다.

이를 위해 시는 사전 지구단위계획 입안 제안 등 주택건설사업 승인 절차를 변경했으며, 내년에 용역을 거쳐 도시주거환경 기본계획을 수립해 활용할 예정이다.

시 관계자는 “시민들에게 적정한 분양가로 최고 수준의 아파트를 공급하기 위해 모든 진행 과정에서 투명성을 철저히 확보해 나가겠다”며 “계획된 아파트 공급이 순차적으로 마무리되면 쾌적한 정주여건을 제공해 인구 유입 효과를 거둘 수 있을 것으로 기대된다”고 전했다.

한편 현재 역점적으로 추진 중인 도시공원 민간특례사업의 경우 환경 훼손과 과밀개발 방지 대책을 철저히 세워 사업이 진행되고 있으며, 시는 적정 분양가 산정을 위해 공원 전체 토지보상비(기부채납 부지 포함)와 공원 조성비 등을 포함한 총사업비를 기반으로 전문기관의 타당성 검토를 진행하고 있고 향후 공원 준공 시점에 공원 공사 관련 최종 정산을 시행해 기존 협약 대비 초과 이익이 발생할 경우 추가 기부채납 등을 통해 초과분을 환수할 계획이다.

이밖에도 시는 부송4지구와 만경강 수변도시, 평화지구 주거환경 개선사업 등을 순차적으로 추진해 충분한 주택 물량을 확보하고 체계적인 택지개발과 현실에 맞는 적정 분양가 산정을 통해 시민들의 주거복지와 삶의 질 향상을 꾀한다는 방침이다.