익산시, 주택 수급 정책 ‘적절’

익산시 도시·주거환경정비 기본계획 수립 용역 중간보고회
2030년까지 공동주택 수요·공급 예정량 분석 결과 적절 수준

지난 19일 익산시청 상황실에서 열린 익산시 도시·주거환경정비 기본계획 수립 용역 중간보고회에서 용역기관이 주택 수급 계획 분석 결과를 발표하고 있다./사진=익산시

익산시가 2030년까지 내다본 주택 수급 계획이 적절하다는 전문가 진단이 나왔다.

26일 시에 따르면 ‘익산시 도시·주거환경정비 기본계획 수립 용역’을 진행 중인 ㈜어울림엔지니어링은 지난 19일 (사)한국주거학회 부회장인 홍경구 교수와 단국대학교 연구팀, 전북연구원 오병록 박사 등 전문가들이 참여한 가운데 진행된 용역 중간보고회에서 “코로나19 등의 여파로 주택시장이 불안정하지만, 중장기적 주택 수급은 원활히 이뤄져야 한다”는 분석 결과를 내놨다.

이날 발표에 따르면 익산시의 2030년까지 연도별 공동주택 수요·공급 예정량에 대한 분석 결과 주택 수급은 적절한 수준으로 조사됐다.

용역기관은 현재 익산시 주택보급률은 104%로 전북 평균 110%보다 낮은 상황이며, 주택 멸실 및 노후 주택 내구연한에 따른 주택 감소분 등을 고려해 익산시가 추진 중인 총량관리제에 따른 예정된 주택 공급이 원활히 이뤄져야 한다고 진단했다.

특히 1~2인 가구수 증가 추세와 시 전체 아파트 중 72%가 20년 이상 노후 공동주택인 점 등을 감안하면 신규 주택 수요가 커질 것으로 판단, 침체기 속에서도 공급 물량을 지속적으로 확보할 필요가 있다는 점을 강조했다.

용역 책임을 맡고 있는 홍 교수는 “인구수 및 가구수 미래 추정 등 면밀하게 주택 및 이주 수요를 분석한 결과, 2030년까지 주택보급률을 전북 평균 수준으로 끌어올려 공급 부족을 방지하기 위해서는 현재 예정된 주택 수급이 반드시 추진돼야 한다”고 강조했다.

또 “최근 주택시장 환경이 코로나19, 인플레, 고금리 등 각종 변수들로 급변하는 어려운 시기지만 2030년까지 시민들의 주거와 삶의 질 향상을 위해 안정적 공급이 이뤄져야 한다”고 덧붙였다.

시는 중간보고회에서 제시된 의견 등을 적극 반영해 주민 공람, 시의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의를 거쳐 익산시 도시·주거환경정비 기본계획을 오는 8월 중 확정·고시하고, 용역 결과를 토대로 안정된 주택 공급 조절과 노후 공동주택 재건축·재개발 유도 등 체계적인 주택정책을 시행한다는 계획이다.

시 관계자는 “전국적으로 부동산 시장이 경직된 상황에서 정확한 현황 분석 및 장기적인 안목의 주택 정책이 필요하다”며 “적재적소에 필요한 공동주택을 공급해 주택시장 안정화에 기여할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다”고 말했다.

한편 이번 용역은 주택 수요를 2035년 익산시 도시기본계획(안)에서 제시한 자연적 인구수와 사회적 인구수에 근거한 가구수로 산출하고 2030년까지 연도별 가구수 대비 주택보급률과 주택 수요량을 진단하기 위한 용역이다.