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전주 가장 비싼 땅은? 고사동 옛 현대약국부지 ㎡당 715만1000원

익산시 –6.73%로 하락율 최고, 남원시 –5.94% 최저
최고지가 전주 고사동 SK텔레콤 상가(구 현대약국)
이의신청 5월 30일까지… 6월 27일 조정 공시

전북 지역 올해 개별공시지가가 지난해보다 떨어진 것으로 나타났다.

전북도는 2023년 1월 1일 기준 개별공시지가를 28일 자로 결정·공시했다. 이번 도내 개별공시지가 대상 토지는 총 284만8375필지로 도 전체 토지의 74% 정도다.

올해 전북도의 개별공시지가 변동률은 –6.37%로 전국 변동률 –5.73%보다 하락 폭이 소폭 크고, 2022년 변동률 8.48%보다는 큰 폭으로 하락했다.

최근 집값 하락 및 어려운 경제 여건 등을 고려해, 2020년 수준의 현실화율을 적용한 국토부의 ‘공시가격 현실화 수정계획’이 영향을 미친 것으로 분석된다.

14개 시군 가운데 익산시가 –6.73%로 하락률이 가장 크고, 남원시가 –5.94%로 하락 폭이 가장 낮았다.

도내 개별공시지가 최고지가는 전주시 완산구 고사동 35-2번지 SK텔레콤 상가(구 현대약국) 부지로 ㎡당 715만1000원이다. 최저지가는 장수군 장계면 오동리 1062 임야로 ㎡당 259원이다.

결정‧공시된 개별공시지가는 해당 시․군․구 누리집에서 열람하거나 해당 시‧군 토지관리부서 및 읍‧면‧동사무소를 방문해 확인할 수 있다. 또 국토교통부 ‘공시가격 알리미’ 또는 ‘일사편리 전북 부동산 정보조회시스템’ 사이트를 통해서도 열람할 수 있다.

공시된 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해 관계인은 5월 30일까지 토지소재지 관할 시·군·구청을 방문하거나 온라인(일사편리 사이트)으로 이의신청을 할 수 있다.

접수된 이의신청 건은 해당 시·군·구에서 결정지가 산정 적정 여부 등을 재조사하고, 감정평가법인 등의 검증을 한 후 시·군·구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 6월 26일까지 이의신청인에게 통보할 예정이며, 6월 27일에 조정 공시된다.

개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 등의 과세표준과 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준으로 활용되며, 토지 특성 조사와 감정평가사의 검증 및 주민 의견 수렴 등 시·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정됐다.

#전북도 #개별공시지가

천경석 1000press@hanmail.net

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