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금융당국의 압박에 시중은행들이 가계대출 금리를 인상하고 나섰지만 가계대출 증가세를 꺾기엔 역부족인 모양새다. 수도권은 물론 전북 역시 부동산 경기 회복 기대에 따른 대출 수요가 은행 창구로 몰리고 있다.

28일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 지난 25일 기준 713조 3072억원으로 지난달 말(708조 5723억원)보다 4조 7349억원 증가했다. 5대 은행의 가계대출은 지난 한 달 만에 5조 3415억원 늘어난 바 있다. 지난달에 이어 이달에도 가계대출이 급증하고 있는 것이다. 

특히 주택담보대출(주담대) 잔액이 지난달 말 552조 1526억원에서 지난 25일 557조 4116억원으로 5조 2589억원 늘어나며 가계대출 증가세를 견인하고 있다.

전북도 지난 5월 한 달간 주택담보대출이 1649억원 증가하며 올해 최대 증가 폭을 기록했다. 올해 도내 예금은행의 월별 주담대 증감액을 보면 1월 927억원, 2월 560억원, 3월 -929억원, 4월 465억원이었다.

이러한 가계대출 증가세는 부동산 경기 회복 기대와 금융당국의 대출 규제 강화를 앞둔 막판 대출 수요가 더해진 영향으로 풀이된다.

한국은행 전북본부의 '7월 전북 소비자동향조사 결과'를 보면 이달 도내 주택가격전망 지수는 117로 올해 최고를 기록했다. 이 지수가 기준선(100)을 웃돌면 향후 1년 후 주택 가격이 지금보다 높아질 것이란 전망이 더 많은 것이다.

실제로 한국부동산원의 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 올해 상반기 전북 아파트 가격은 0.04% 올라 전국 광역 자치단체 가운데 네 번째로 상승 폭이 컸다. 전북보다 상승 폭이 큰 지자체는 서울(0.55%), 강원(0.50%), 인천(0.21%)이었다.

집값 상승에 대한 기대가 높아지며 영끌(영혼까지 끌어모아 투자) 수요까지 늘어나고 있는 것인데, 전문가들은 현재의 부동산 상승 기대와 매수 심리가 집값 급등기인 3년 전과 비슷한 양상이라고 보고 있다.

최근 가계대출 증가세가 심상치 않은 것은 은행들이 대출 금리를 인상하는 데도 증가세가 꺾이지 않는다는 데 있다. 금융당국의 대출 규제 강화 전 '대출 막차'를 타려는 수요가 한꺼번에 몰리고 있는 것이다. 금융당국은 9월부터 대출 한도를 줄이는 '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 2단계를 시행한다고 밝힌 바 있다.

금융당국의 가계대출 억제 정책으로 은행들은 이달 들어 수차례 대출 금리를 높여왔다. 5대 은행은 0.2~0.3%p 안팎의 대출 금리를 올렸다. 카카오뱅크도 대출 금리를 0.1%p 인상하는 등 인터넷은행의 대출 금리 인상도 이어지고 있다.

그럼에도 가계대출이 잡히지 않자 국민은행은 다주택자의 주택담보대출은 물론 다른 은행의 주담대를 국민은행으로 갈아타는 대환대출도 제한하기로 했다.

다만 이러한 가계대출 증가세는 DSR 2단계가 시행되는 오는 9월까지 지속될 가능성이 크다는 게 시장의 전망이다.