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전주지역 신축아파트 소형 평수로 전환

세대수 늘지만 편의시설 그대로

경기불황 등에 따른 미분양 사태를 우려해 신축 과정에서 소형 평수로 전환하는 아파트가 증가하나, 부대시설이 그에 뒤따르지 못하면서 주민불편이 우려된다.

23일 전주시에 따르면 (주)엘디하우징 등 건설업체들이 아파트를 신축하면서 애초 계획보다 소형 평수로 전환하기 위해 사업변경을 승인해줄 것을 잇달아 요청해오고 있다.

엘디하우징은 완산구 평화동1가 500-5번지 일원에서 신축하는 하늘채아파트와 관련해 애초 314세대이던 것을 32세대 늘려 346세대로 전환키로 했다.

이로인해 전용면적 104.95㎡ 이하 평형이 애초 188세대에서 293세대로 늘어난 반면. 전용면적 119㎡ 이상 평형은 애초 126세대에서 53세대로 줄어들게 됐다.

소형으로의 평수전환은 이에앞서 국제자산주택(주)이 평화동3가에서 이안아파트를 신축하며 애초 299세대에서 407세대로 108세대를 늘리면서 시작됐다.

또 한솔건설도 송천동에서 신축하는 아파트를 소형으로 전환하는 것을 검토하는 등 미분양사태를 우려해 평수 전환이 검토되는 아파트가 늘고 있는 추세다.

모 건설사 관계자는 "대형 평수 아파트를 찾는 사람들이 줄어드는 추세다"라며 "중소형으로 전환하는 것이 아파트를 보다 많이 분양할 수 있기 때문"이라고 설명했다.

그러나 이들 아파트 대부분이 대지면적은 현 상태를 유지한 채, 건축면적만 대폭 늘려 사업변경을 시도하는 것으로 드러나 말썽이 빚어지게 됐다.

애초보다 상주 인구나 통행 차량 등이 늘어나지만, 주차장이나 놀이터, 노인정, 상하수도 등 부대시설은 애초보다 늘어나지 않으면서 주민불편이 예상되기 때문.

대표적으로 평화동 하늘채아파트는 사업변경으로 세대수가 30여세대가 늘어나지만, 부지면적은 2만2679㎡로 변경이전과 관계없이 추진되고 있다.

또 이안아파트는 사업변경으로 100여 세대나 한꺼번에 늘어났으나 주차장은 변경이전과 동일한 423대(옥내386·옥외37)를 설치하는 것으로 추진되는 상태다.

시 관계자는 "세대수가 늘어나면서 주민들의 생활불편이 악화될 수 있는 만큼, 부대시설을 충분히 설치하도록 유도해나갈 계획"이라고 말했다.

구대식 9press@jjan.kr

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