8·29 대책, 도내 부동산 시장 영향은

대부분 서울·수도권 해당…지역 중소 건설업체 현실 반영 못해

정부의 '8.29 부동산 대책'이 도내 지역에 미치는 영향은 얼마나 될까. 도내 부동산 업계와 건설업계에서는 이번 대책이 지역 부동산 시장과 건설경기 활성화에 미치는 영향은 크지 않을 것이라는 반응을 보이고 있다.

정부가 이날 발표한 '실수요 주택거래 정상화와 서민·중산층 주거안정 지원방안'에는 무주택자 또는 1가구 1주택자 주택 구입 때 내년 3월말까지 금융회사가 총부채상황비율(DTI) 자율 결정, 생애 첫 주택구입 기금 지원, 다주택자 양도세 중과 완화 2년 연장, 취·등록세 감면 1년 연장, 견실한 건설사 유동성 지원 등이다.

도내 부동산 업계 관계자는 "DTI 규제 완화는 서울과 수도권에 해당될 뿐 현재도 별 다른 규제를 받지 않는 지역에서의 영향은 극히 미미할 것으로 보인다"면서 "다만, 지역에서도 규제완화에 따른 효과를 보기 위해서는 기준을 다변화 하는 정책이 필요할 것으로 보인다"고 말했다.

그는 이어 "중과세 완화 시한 연장의 경우도 중과세가 되려면 3억원을 초과해야 하는데 도내 지역에 3억을 초과하는 주택이 별로 없는 상황에서 중과세에 대한 부담은 그동안에도 크지 않았다"면서 "도민들의 이번 대책에 대한 체감도가 상대적으로 낮을 것으로 보인다"고 덧붙였다.

또 다른 관계자는 "대부분 대책이 이미 예고된 상황에서 나온 것이어서 시장에 미치는 영향은 그리 크지 않을 것으로 보인다"면서도 "생애 최초 주택구입자금 신설의 경우는 저금리로 돈을 빌리 수 있어 지역의 신혼부부나 저소득층에게 도움이 될 것으로 기대된다"고 말했다.

건설업계 관계자는 "중소기업육성자금을 지원받기 어려운 상황에서 정부의 이번 유동성 지원이 지역 중소건설업체에 얼마나 돌아갈지는 의문이 든다"면서 "이번 대책은 지난 4월 발표된 대책의 보완 수준으로, 지역 건설업체들의 현실을 상당부분 반영하지 못하고 있다"고 말했다.