도내 새 아파트 분양가가 큰 폭으로 오를 것으로 예고됐다.
지난 23일 매각한 전주 효천지구 공동주택 부지가 3.3㎡당 553만원에 낙찰됐기 때문이다.
이처럼 급격한 택지비 상승은 필연적으로 분양가 인상으로 이어질 전망이다.
최근 쓸만한 공동주택 부지 가격은 전국적으로 급격한 상승세에 있다.
건설사들 간 부지확보 경쟁이 전국단위로 확산된 결과다.
도내의 경우도 다르지 않아 3.3㎡당 부지 가격이 전북혁신도시에서는 300만원대를 유지하다가, 만성지구에서는 400만원대로 급상승했고, 효천지구에 이르러서는 연이어 550만원선을 형성하고 있다.
급격한 택지비 상승은 해당 아파트 분양가뿐만 아니라 유사 새 아파트 가격도 끌어올릴 전망이다. 새롭게 형성된 분양가가 이미 분양을 완료한 단지에도 새 가격지표가 되기 때문이다.
도내에서도 신규 분양가가 오르면 유사 새 아파트 가격도 동반 상승하는 현상이 자주 관찰되고 있다.
민간택지에서 분양하는 아파트도 분양가 인상을 예상할 수 있다.
이미 분양가상한제 규제에서 자유로워진데다가 이번에 낙찰된 택지가격이 새로운 분양가 산정을 위한 지표로 작용할 것이기 때문이다.
도내 분양가는 달구어진 청약 열기와 맞물려 당분간 상승세가 계속될 것으로 보인다.
옥계공인중개사
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