[전북금융타운 조성 해법은] ③ 차별화 방안

부산 등 타 지자체와의 대립보다 상생방안 제시 필요
오피스와 회의공간 아닌 ‘사람’ 중심 도시계획 수반하는 전주형 금융타운 모델
관 주도에서 민간 주도로의 패러다임 전환
개념이 모호한 농생명금융중심지보다 글로벌 자산운용시장 바탕으로 한 ‘자산운용형 금융중심지’로 개념 재정립

전북금융타운 사업을 정상화시키기 위한 차별화 방안이 요구되고 있다.

부동산 개발업계와 금융업계는 전북도와 금융위원회는 물론 전주시가 건설 시행사의 수익 활성화를 위한 당근책을 제시해야한다고 보고 있다.

이를 위해서는 모호한 청사진보다 수익모델을 창출할 수 있는 특화점이 도출돼야한다는 게 전문가들의 의견이다. ‘관’주도 개발방식에서 ‘민간’이 도시계획에 적극 참여할 수 있도록 패러다임 전환도 필요하다는 분석도 나온다.

7일 건설 및 금융업계에 따르면 기존 전북금융타운 공모에는 차별화 된 콘텐츠가 부족했다는 지적이다.

전북혁신도시에 둥지를 틀 글로벌 금융사가 입주할 사무공간과 기금운용본부를 오갈 자산운용사 관계자들이 묵을 숙박시설이 활성화 되려면 우선 효율중심의 압축성장보다 사람중심의 지속가능한 성장이 뒷받침돼야 한다는 것이다.

이들이 말하는 사람중심 도시계획은 글로벌 자산운용기능이 ‘금융타운’이라는 물리적 환경과 결합해 도시민 삶의 질과 도시 유지관리 효율성을 극적으로 향상시키는 새로운 형태다. 특히 금융타운 조성사업을 제3금융 중심지 지정을 위한 수단으로써 접근하기보다 금융 종사자와 시민이 편안하게 누릴 수 있는 즐길 수 있는 공간을 만든다는 개념으로 접근해야 수요자들이 나타날 것으로 보인다.

개념이 모호했던 ‘농생명 금융 중심지’라는 개념은 폐기하고, 글로벌 자산운용 중심지로의 개념 재정립도 시급한 과제로 떠올랐다.

금융과 부동산 개발업계 관계자들은 “전북도가 내놓은 농생명 금융도시라는 모델은 혁신도시 농업관련 기관과 금융 산업의 시너지를 모색한다는 게 골자인 것으로 해석된다”며 “농업과 금융을 연계한 콘텐츠는 얼핏 신선해보일 수 있지만 투자를 하고 수익을 내야하는 민간 사업자 입장에서는 미래가치가 보장되지 않은 모호한 개념에 불과하다”고 지적했다.

최근 전북도와 균형발전위원회, 국민연금은 극복방안으로 자산운용형 금융 중심지 모델을 도출했다.

이 같은 차별화 방안은 글로벌 자산운용시장이 폭발적인 성장세를 보이고 있는 데다, 혁신도시 공공기관 추가이전 전략 수립에도 자산운용특화도시가 유리하다는 판단에서다.

그러나 대형자산운용 기관이 실물건설경기에 미칠 영향을 제대로 모색해야한다는 과제가 여전히 남아있다.

기금운용본부 관계자는“전 세계 운용자산 규모는 2025년에 145조 달러(한화 약 16경 3661조 5000억 원)까지 확대될 전망이다”며“여기에 관련 정보통신 기술개발이 얽히면서 산업 내 경쟁이 심화될수록 연기금을 활용한 규모의 경제 실현이 핵심 요인으로 부각될 것으로 보이지만 이를 어떻게 특화하고 도시조성에 반영할 것인지는 정책당국의 몫이다”고 말했다.

전북금융도시 조성방안을 조성하기 위해 지난해 전북도를 찾기도 했던 성균관대 영주닐슨 교수(삼성자산운용 자문위원)는“금융도시를 만들려면 최소한 교육, 문화, 배후환경에 대한 정확한 비전이라도 보여줄 수 있어야 한다”고 강조했다.

전북국제금융콘퍼런스에 패널로 참가했던 리차드 킴 나인원코리아 대표는“금융타운이 현실화 하려면 전주만의 문화콘텐츠 활성화 방안과 글로벌 지향적인 교육 프로그램의 도입도 병행하는 등 차별화된 이정표가 필요하다”고 조언했다.