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전주시 가련산공원 대규모 아파트 건설 '진통'

시, LH와 함께 가련산공원 아파트 1890세대 추진 검토
LH와 막판 협상 진통, 내달 말까지 사업추진여부 결정

전주시와 LH가 가련산공원에 대규모 아파트를 건설하는 계획을 두고 이견을 보이며 협상에 난항을 겪고 있다.

내년 6월말로 다가온 도시공원 일몰제 이전에 실시계획인가를 받아야하기 때문에 늦어도 다음 달까지 최종 협의안이 도출되지 않으면 사업추진은 무산된다.

1일 전주시에 따르면 덕진동주민센터 인근 32만1386㎡에 펼쳐진 가련산공원에 대규모 임대아파트와 분양아파트를 건설하는 개발계획을 LH와 함께 협의중이다.

시와 LH는 가련산공원의 70%는 공원으로서의 제대로 된 기능을 갖추고, 30%에는 아파트를 건설해 사업비를 확보하는 방식을 구상중이다.

앞서 LH와 전주시는 지난해 1890여 세대의 공동주택을 짓는 사업계획을 발표했었다. 아파트는 민간임대 940여 세대, 공공임대 370여 세대, 일반분양 560여 세대로 계획했다.

그러나 구체적인 개발방식과 계획을 두고 전주시와 LH가 이견을 보이면서 사업추진에 진통을 겪고 있다.

전주시는 공공성을 확보할 계획을 추가로 요구했고, LH는 사업성 확보를 위해 전주시의 요구에 난색을 표하면서 협상에 난항을 겪고 있는 것으로 알려졌다.

장기미집행도시계획시설에 대한 일몰제가 내년 6월말로 다가오면서 사업 추진여부는 늦어도 다음 달까지 결정되어야 한다.

일몰제 적용이전에 실시계획인가를 받지 않을 경우 토지주들의 난개발을 막을 수 없게 된다.

이에 따라 전주시는 LH와 협상이 무산될 경우에 대비한 자체 재정사업으로 공원 부지를 모두 매입하는 방안도 검토하고 있다.

전주시는 가련산공원을 비롯해 기린공원, 황방산공원, 삼천공원, 인후공원 등 모두 15개 공원 144만여㎡를 매입해야하기 때문에 막대한 예산확보가 걸림돌이다.

시 관계자는 “공공성을 강화하는 방안을 LH에 요구했고, 그 방안이 나와야 한다”며 “나머지 14개 공원은 일단 실시계획인가를 받아놓은 뒤 우선순위를 정해 공원을 매입해 나갈 계획이다”고 말했다.

김진만 kjm5133@jjan.kr

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