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[이상청의 경매 포인트] 다가구 주택단지 내 근린주택

주변상황 및 분석

전주시 완산구 효자동3가(근린주택)- 본 건은 홍산초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택이 주를 이루는 지역이다.

대중교통여건 및 차량 통행이 원활하며, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접한다.

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물로서 적벽돌 노출쌓기 등으로 마감됐으며, 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 돼 있다.

전주시 완산구 교동(대지)- 본 건은 전주향교 서측 인근 한옥마을내에 위치하며, 주위환경은 목조 기와지붕 단층 구조 등 한옥주택을 이용한 단독주택, 게스트하우스 및 일부 소규모의 근린생활시설이 소재하는 기존주택지대로 형성돼 있다.

중소형 차량 출입이 가능하며, 시내버스가 운영하는 주간선도로인 팔달로가 서측 근거리에 위치하고 있음으로 일반적인 교통상황은 무난한 편이다.

지형 대체로 사다리형의 지세평탄한 토지이며, 제1종일반주거지역, 주거단위계획구역, 소로3류, 가축사육제한구역, 문화재영향검토대상구역이다.

무주군 설천면 장덕리(답)- 본 건은 일성콘도미니엄 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 국도주변 농경지 등이 혼재하는 지역이다.

인근까지 차량접근이 가능하고, 무주읍 중심지 까지는 차량으로 약25분정도 소요거리이며, 제반교통상황은 보통시 된다.

부정형의 토지이며, 보전관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 하천구역이다.

이상청의 경매포인트

기고 desk@jjan.kr

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