공동 창업주 한명 매각 결정…내달 13일 공개경쟁 입찰
81홀로 국내 최대규모
국내 최대 규모(81홀)인 군산CC가 매물로 나올 예정이어서 업계의 이목을 끌고 있다.
국내 골프장 M&A 업계 등에 따르면 군산CC는 두 명의 공동 창업주가 지분을 50%씩 나눠 갖고 있으며, 이 중 한쪽이 지분 전체를 매각하기로 결정했다.
현재 M&A를 전문으로 하는 이촌회계법인과 한국레저산업연구소가 공동 매각주관사로 선정됐다.
주관사 측은 내달 13일 공개경쟁 입찰을 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
군산CC는 여의도 면적(290만㎡)의 1.5배에 달하는 430만㎡(약 130만평)의 폐염전 부지에 총 965억원을 투자, 2005년 11월 27홀을 시작으로 순차적으로 개장했다.
특히 입장료를 비교적 저렴하게 받고 식음료 값도 시중가격 수준으로 책정하면서 골프대중화에 크게 기여해왔다는 평가를 받고 있다.
다만 경영 실적면에서는 다소 아쉬운 결과를 보여주고 있다.
군산CC의 지난해 매출액은 215억 원으로, 전년보다 19.4% 증가하면서 2015년 수준으로 회복됐지만 영업이익에 감가상각비를 더한 ‘EBITDA율’의 경우 39.6%로 전북의 10개 대중골프장 평균 50.2%보다 10.6%p 낮은 것으로 조사됐다.
또한 지난해 홀당 이용객수는 2512명(전체 이용객수 20만 3479명)으로 도내 대중골프장의 평균 4450명의 절반 수준에 불과하다.
이처럼 경영실적이 부진한 이유는 이윤추구에 중점두기보다는 공익에 기여하면서 골프대중화에 역점을 두고 운영을 해왔기 때문으로 분석되고 있다.
실제 드림투어ㆍ챌린지투어 등 이곳 아마추어 대회 유치실적을 보면, 코로나19 사태에도 불구하고 지난해 79건, 올해 104건 등 타 골프장보다 많은 것으로 알려졌다.
또한 정부의 골프대중화 정책에 부응하기 위해 골프장의 주요 수입원인 전동카트피는 2016년 12월 회원제 18홀을 대중제로 전환하면서 징수하지 않고 있다.
군산CC의 이용료 역시 주변 대중골프장보다 3만원 이상 싼 것으로 전해졌다.
부안ㆍ남원코스의 이용료는 주중 14만 2000원, 토요일 18만 2000원으로 도내 대중제 평균보다 3만 3000원씩 저렴하다.
한편 군산CC 인근 익산 베어포트CC(회원제 18홀)는 지난 6월 익산관광개발이 1019억원(홀당 매매가 56억6000만원)에 인수했고, 김제 스파힐스CC(대중제 18홀)는 현대자산운용이 약 800억원(홀당 약 44억원)에 매수한 바 있다.
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