전주시·자광, 옛 대한방직 부지 개발 협약⋯3855억 지역 환원

토지가치 상승분 2528억 공공기여
무상귀속 467억, 시립미술관 360억
내년 상반기 착공 목표 인허가 추진

우범기 전주시장과 전은수 자광 대표가 30일 전주 관광타워 복합개발사업 시행 협약을 체결했다. /전주시 제공

전주시와 ㈜자광이 30일 옛 대한방직 부지 개발사업 추진을 위한 협약을 체결했다. 이번 협약에는 자광이 옛 대한방직 부지 용도지역 변경에 따른 토지가치 상승분을 포함한 총 3855억 원을 사회에 환원하는 내용이 담겼다.

우범기 전주시장과 전은수 자광 대표는 이날 시청 4층 회의실에서 전주 관광타워 복합개발사업 시행 협약을 맺고 신속한 사업 추진을 약속했다.

이번 협약에 따라 자광은 토지가치 상승분의 100%인 2528억 원 가운데 1100억 원을 교통영향평가 결과에 따른 홍산로 지하차도 개설, 홍산교∼서곡교 언더패스 설치, 마전들로 교량 설치, 효자5동 주민센터 신축 등 공공시설 설치에 사용할 예정이다. 나머지 1428억 원에 대해서는 공사 기간 시에 현금으로 분할납부한다. 시는 관련 법령에 따라 이를 도시계획시설 등 기반시설을 설치하는 데 활용할 계획이다.

또 자광은 준공 후 20년 동안 매년 25억 원 이상을 소외계층 돌봄, 지역문화 지원 등 지역 활성화 사업에 쓰기로 했다.

이 밖에 자광은 옛 대한방직 부지 내 도로, 공원, 녹지, 주차장 등 467억 원 규모의 기반시설을 시에 무상귀속한다. 360억 원 규모의 전주시립미술관도 건립해 기부채납한다.

우 시장은 "이번 협약은 1년 4개월 동안 자광과 치열하게 고민하고 협상해 나온 결과"라며 "시는 토지거래허가구역 지정, 책임준공확약서 제출 등 철저한 이행 담보 방안을 마련함으로써 책임 있는 사업 시행을 위해 노력했다"고 설명했다. 이어 "앞으로 자광이 협약서에 명시된 역할과 의무를 충실히 이행해 사업을 차질 없이 추진하길 바란다"고 당부했다.

이에 대해 전 대표는 "기한 내 전주 관광타워 건립사업과 공공기여 사업이 반드시 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편 자광은 옛 대한방직 부지에 관광타워와 호텔, 백화점·쇼핑몰 등 상업시설, 오피스텔·공동주택 등을 지을 계획이다.