만경강 북쪽(익산 남부지구) 141만㎡ 규모 청년·은퇴자 공존 친환경 주거단지
익산에서 10여 년 만에 추진되는 대규모 택지개발…인구 유입·지역 활력 기대
익산시·민간사업자 공동 출자 PFV 방식으로 추진…시, 민간사업자 공모 시작
익산시가 ‘새만금 배후도시’가 될 만경강 수변도시 조성을 본격화한다.
익산 만경강 수변도시는 강 북쪽(익산 남부지구) 일원 141만㎡(약 43만 평) 규모 부지에 다양한 정주 기능을 갖춘 친환경 주거단지를 조성하는 도시개발사업이다.
익산지역에서 10여 년 만에 추진되는 대규모 택지개발로, 공동주택과 은퇴자타운, 지식산업센터, 의료시설, 기반시설 등 청년과 은퇴자가 함께 살아갈 수 있는 쾌적한 정주 여건이 조성돼 인구 유입과 지역 활성화에 긍정적인 효과가 있을 것으로 기대를 모은다.
시는 이 수변도시가 새만금 배후도시의 기능을 충실히 수행하고, 전북권 대표 거점 도시로 도약할 수 있도록 의료, 문화, 교육 등 복합 개발 기반을 함께 마련한다는 방침이다.
특히 김관영 전북특별자치도지사가 2차 공공기관 이전 대상지를 익산시로 공약한 만큼 선제적인 부지 마련을 통해 공공기관 이전에 대비하고, 연내 개통 예정인 새만금~전주 고속도로와의 연계를 통해 새만금 배후도시의 입지 조건을 강화한다는 계획이다.
아울러 고용노동부에서 추진하는 산재전문병원 건립 유치, 전북특별자치도 주관 고령자 치유 마을, 전북특별자치도교육청 주관 전북진로융합교육원 등 공모사업 유치를 통해 수변도시의 경쟁력을 강화해 나갈 예정이다.
이를 위해 시는 9일 만경강 수변도시 조성사업의 민간참여자 공모를 시작했다.
사업은 시와 민간참여자가 공동 출자하는 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 추진된다. 총 설립자본금은 50억 원으로 공공시행자인 시가 51%, 민간참여자가 49%를 출자하게 된다.
전체 사업비는 민간이 전액 부담하며, 시는 인·허가 등 행정절차를 지원하게 된다.
민간참여자의 이윤율은 총사업비의 10% 이내로 제한되며, 초과이익은 공영개발특별회계에 납입돼 향후 교통 및 기반시설 확충 등에 활용된다. 이로써 수익성과 공공성을 동시에 고려한 지속가능한 개발이 이뤄질 전망이다.
시는 공모를 통해 민간참여자로 2개사 이상 10개사 이하의 법인으로 구성된 컨소시엄을 모집한다. 이달 23일까지 사업참여의향서를 접수하고 오는 10월 17일 최종 사업신청서 제출자를 대상으로 선정평가위원회를 거쳐 11월 우선협상대상자를 선정할 예정이다.
민간참여자 모집 공모에 대한 자세한 내용은 시 누리집 고시공고에서 확인할 수 있다.
양경진 시 건설국장은 “투명하고 공정한 공모 절차를 통해 자본과 전문성, 혁신 역량을 갖춘 민간참여자를 선정하겠다”며 “다양한 공모사업 및 기관 유치와도 맞물려 최적의 사업성이 확보된 만큼, 성공적인 사업 추진에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
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