전주 바구멀재개발사업 추진 장기화 전망

관리처분계획인가 과반수 못넘겨 무산 / 비대위, 현 조합 집행부 해임결의안 신청

속보= 전주 서신동 바구멀재개발사업의 관리처분인가가 무산됨에 따라 사업추진이 무기한 연기될 전망이다. (4일자 7면 보도)

특히 현 재개발조합 임원의 부당함을 주장하며 새로 설립된 비상대책위원회가 법원에 조합 집행부의 해임결의 임시총회를 신청하는 등 조합과 비대위 간 힘겨루기 양상이 빚어지고 있다.

이에 따른 사업지연이 불가피할 것으로 보여 지연기간 동안 불어나게 될 이자비용 지출 부담은 고스란히 조합원들이 떠안게 될 전망이다.

바구멀재개발조합은 지난 14일 조합 총회를 열고 대지 및 건축시설에 대한 관리처분계획인가 승인, 시공사 선정 추인, 조합의 사업비용 지출 추인, 한일고등학교와 토지교환 승인 등 8가지 사안을 결정했다. 이 가운데 현대산업개발과 대림산업 컨소시엄으로 구성된 시공사 선정 추인 및 사업비용 지출 추인 등 7가지 사안은 조합 총회를 통과했다.

그러나 재개발 부지 철거를 위한 중점 사안인 관리처분계획인가는 이날 표결에서 과반수를 넘기지 못해 무산, 향후 관리처분계획을 다시 세워 인가를 위한 절차를 밟아야 하는 사태를 맞았다.

바구멀재개발조합의 총 조합원 수는 417명으로 이 가운데 과반수인 209명으로부터 관리처분계획 찬성 표결을 얻어야 했지만 찬성은 11명이 부족한 198명에 그쳐 관리처분계획 추인이 무산된 것.

이로 인해 시공사는 최종 선정됐지만 사업계획을 다시 잡아야 하는 기형적 개발 구조에 직면, 조합원들의 근심이 높아지고 있다.

여기에 비대위는 ‘현실성이 결여된 조합의 시공 사업비 책정’ 등을 이유로 현 조합 임직원 7명에 대한 해임결의안을 법원에 신청, 논란이 가열될 전망이다.

또 비대위는 재개발 조합 집행부를 업무상 배임 등의 혐의로 고소한다는 방침으로 사업추진 지연이 장기화 될 전망이다.

재개발조합 관계자는 “시공사만 3번 바뀌면서 10년 넘게 어렵게 조합을 끌어왔는데 이제와 다시 관리처분이 무산, 정말 허탈할 따름”이라며 “비대위도 다 조합을 위하자는 생각이겠지만 그간 조합은 협상단을 설립해 3개월 동안 17회나 시공사와 만나 협상해 결정된 사업비임을 알아 달라”고 밝혔다.

이에 대해 황금택 비상대책위원장은 “이미 조합장 등에 대해 업무상 배임 혐의에 대해 고발했고 법원에 해임결의안도 넣어 놨다”며 “조합 관계자가 주장하고 있는 ‘비대위는 투기꾼’이란 말은 어불성설로 선량한 조합원 보호를 위해 빠르게 사업을 추진해 나가겠다”고 말했다.