도내 오피스 빌딩 공실률 16.3% '전국 2위'

경기 침체 장기화 속 매장용도 15.4% 비어 / "용도변경 제한 일부 완화, 활용 높여야" 지적

장기화된 경기 침체 속에 전북지역 소재 오피스 빌딩의 공실률이 전국 최고 수준으로 나타났다.

오피스 빌딩은 간단한 주거 시설을 갖춰 주거의 기능을 겸한 사무실을 일컫는 것으로 전북의 경우 전주 서부신시가지에 밀집해 있다.

17일 국회 정무위원회 민병두(민주당) 의원이 한국감정원의 ‘상업용 부동산 임대사례 조사’를 분석한 결과 지난해 3분기 기준으로 전국 16개 지역 가운데 11곳의 오피스 빌딩 공실률이 10%를 초과한 것으로 집계됐다.

전북의 경우 상업용 오피스 빌딩 공실률은 16.3%로 강원(17.3%)에 이어 전국 최고 수준인 것으로 나타났다. 매장용 빌딩 역시 공실률이 전국에서 두 번째로 높은 15.4%를 기록했다.

공실률 순서는 강원, 전북, 충북(15.6%), 대전(15.2%), 광주(14.5%), 인천(14.3%), 전남(14.1%), 경기(12.4%), 부산(12.2%), 대구(11.0%), 경북(10.8%) 등의 순으로 나타났다.

울산(8.7%), 충남(7.7%), 경남(7.2%), 서울(6.8%), 제주(4.1%)는 상대적으로 공실률이 낮았다.

매장용 빌딩의 경우 충북의 공실률이 15.7%로 최고를 기록했고, 전북·경북(15.4%), 대전(14.4%), 강원(13.9%), 광주(12.4%), 인천(12.0%), 전남(11.5%), 대구(11.4%), 충남(9.6%), 울산(8.8%), 제주(8.6%), 부산(8.5%), 경기(8.2%), 경남(6.6%), 서울(6.2%)이 뒤를 이었다.

민병두 의원은 “지역 상가 공실률이 높은 원인은 경기 침체가 꼽히지만 상가 건물의 이용이 탄력적이지 못한 탓도 크다”며 “판매시설 등으로 규정돼 있는 집합건물 구분점포의 용도 변경 제한을 일부 완화해 활용도를 높여야 한다”고 지적했다.

민 의원은 현행 판매시설과 운수시설에 국한된 구분 점포의 용도를 수련시설, 운동시설, 업무시설, 숙박시설로 확대한 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 개정안’(지역상가 공실률 축소법)을 주중 발의할 계획이다.