완주 상관면 마을주변 밭 교통 양호

△전주 덕진구 금암동 근린시설 본건은 동북초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편이다. 세로장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용건부지로서 북서 측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로 지하층과 1~2층은 사무실 및 작업장, 3층 사무실, 4층 옥탑 등으로 이용 중이며, 기본적인 위생시설와 급·배수시설이 구비돼 있다.△임실군 지사면 방계리 공장 본건은 지사초등학교 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 기존주택 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대이다. 인접한 도로를 통해 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 국도(13호선)가 통과하는바 전반적인 교통상황은 보통시 된다. 부정형 토지의 자체지반은 평탄한 공업용 건물부지로서 북측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 4~5m 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접해있으며, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역이다. 건물의 구조는 철골조 경량판넬지붕 단층으로 공장 및 주택, 창고 등으로 이용 중이며, 위생설비와 유류보일러에 의한 난방설비가 돼 있다.△완주군 상관면 의암리 전본건은 원의암마을 남측 근거리에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대다. 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 양호한편이며, 유사 사다리형평지의 전으로 맹지상태이다. 본건 지상에 제시 외 수목(두릅나무)이 식재돼 있으며, 토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 상수원보호구역에 해당된다. 호남경매신문 전주지사장

건설·부동산
박영민
2011.11.03 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 송천동1가, 노선상가지대

▲ 완산구 중화산동2가 2층 주택 = 본건은 중산초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내간선도로가 통과하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 정방형 평지의 건부지이다. 동측 및 남측면이 폭 약6m, 4m의 도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만), 상대정화구역, 절대정화구역이다. 건물의 구조는 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 주택으로 이용 중이며, 급. 배수시설 및 도시가스에 의한 난방설비가 돼 있다.▲ 덕진구 송천동1가 근린상가 = 본건은 전북도립여성중고등학교 서측 인근에 위치하는 센트럴파크 단독 상가동으로서 주위는 노선을 중심으로 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이다. 인근에 시내버스 승강장이 도보로 5분 이내 거리에 위치하고, 인접한 도로를 통하여 차량의 접근이 용이한바 전반적인 교통상황은 양호한 편이다. 3필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건물부지로서 동측으로 접한 도로상태 보통인 왕복 8차선 포장도로로 주출입하며, 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 일반 미관지구, 최고고도지구(12층 이하)다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층중 1층으로서 사무실로 이용 중이며, 공동 위생설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 돼 있다.▲ 진안군 용담면 송풍리 답 = 본건은 방화마을 북측인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경 지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 군내버스 승강장이 소재하나 대중교통 이용여건의 편부 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 된다. 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하고, 지적도면상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능하며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 배출시설설치제한지역에 해당된다. 본건 지상에 소유자 미상의 수목(엄나무 등)이 다수 식재돼 있다.

건설·부동산
전북일보
2011.10.21 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 전동 2층 주택, 소규모 상가 혼재

▲ 완산구 전동3가 2층 주택 = 본건은 남부시장 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 상업지역내의 주택지대다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 되며, 공부상 지목이 대지이나 현황 일부가 도로상태다. 자두형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 단독주택부지로서 서측으로 폭 약2m의 도로와 접해있으며, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가대상구역, 문화재보존영향검토대상구역이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 지하실은 창고, 1~2층 모두 주택으로 이용 중이며, 기본적인 위생시설 및 급배수시설이 돼 있다.▲ 덕진구 우아동3가 숙박시설 = 본건은 전주역 남서측 인근에 소재하며, 주변은 역세권 인근의 숙박시설 및 위락시설 등이 밀집한 상업 지대다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 정방형 완경사지로서 상업용부지이다. 북측면이 폭 약8m, 동측면이 폭 약4m의 도로와 접하고 있으며, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 약8m~10m)접함, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 4층건으로 숙박시설로 이용 중이었으나 현황 장기간 영업중단 상태이며, 위생설비 및 난방설비 등이 구비돼 있다.▲ 임실군 관촌면 용산리 답 = 본건은 농원마을 남동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 국도가 경유하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이며, 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 출입가능하다. 부정형 평지의 답으로 남동측면이 4차로 국도와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역100m이내), 농업진흥구역, 접도지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.10.14 23:02

[이상청의 경매포인트] 완주 구이 근린시설 전원주택 혼재

▲ 덕진구 인후동1가 단독주택 = 건은 동남수정아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택 지대다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스승강장 및 건산로가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 대체로 정방형의 토지로 인접지와 고저 차는 있으나, 본건 자체는 평탄한 주거용 건물용지로서 서측으로 폭 약2m의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층으로 주택 및 창고 등으로 이용 중이며, 난방설비와 위생설비, 급·배수설비가 돼 있다.▲ 완주군 구이면 백여리 근린시설 = 본건은 포도나무골 내에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택 및 숙박시설, 음식점 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 일단의 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용 건부지이다. 남서측면이 폭 약6m의 도로와 접해있으며, 계획관리지역, 자연취락지구, 하천구역(하천법)이다. 건물의 구조는 조적조 아스팔트 싱글지붕 단층건으로 음식점으로 이용 중이었으나 현황은 운영되지 않고 있으며, 위생설비, 급. 배수설비 등이 구비돼 있다.▲ 임실군 관촌면 관촌리 전 = 본건은 관촌중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지·학교 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능하여 제반교통 상황은 양호한 편이며, 부정형의 완경사 토지로 전 및 묘지로 이용 중이다. 지적도면상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능하고, 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m), 소로3류(폭 8m미만), 상대정화구역에 해당된다. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘수기와 수목(향나무, 측백나무)이 식재되어 있으며, 인삼재배시설이 인접지와 연계하여 소재한다.

건설·부동산
전북일보
2011.10.07 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 금암동 근린주택, 점포 혼재

▲ 덕진구 덕진동1가 근린주택 = 본건은 덕진광장사거리 북서 측 인근에 위치하며, 주변은 점포 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 되며, 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지다. 북동측으로 폭 약6~8m의 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 최고고도지구(12층 이하), 소로2류이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 및 지상 4층 건물로서 지하층은 공부상 용도가 사무실이나 현황 창고로 1층 상가, 2~4층은 주택으로 이용 중이며, 위생설비 및 주택부분에 난방설비가 돼 있다.▲ 덕진구 금암동 근린시설 = 본건은 동북초등학교 서측인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이다. 세로장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용건부지로서 북서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 소로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로 지하층과 1~2층은 사무실 및 작업장, 3층 사무실, 4층 옥탑으로 이용 중이며, 기본적인 위생시설 및 급. 배수시설 등이 구비돼 있다.▲ 김제시 입석동 답 = 본건은 입석마을 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 근교농경지대다. 농기계의 진. 출입이 가능하고, 인근 농가로의 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 양호한 편이다. 유사장방형과 삼각형 토지로서 자체 평탄하고, 지적도상 구거인 인접지 일부가 폭 약3m정도의 비포장 농노로서 이를 통해 출입이 가능하며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 문화재보존영향검토대상구역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.09.30 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 서신동 근린시설 시내버스 연결

▲완산구 서신동 근린시설 = 본건은 우신아파트 동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 중심의 기존 주택지대다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 자루형평지의 건부지로서 동측 면이 2차로 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층 이하), 제1종 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 정비구역, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로 지하층 탁구장, 1층 사무실, 2~3층은 독서실 등으로 이용 중이며, 급배수설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 난방설비 등이 돼 있다.▲덕진구 송천동1가 근린상가 = 본건은 전북도립여성중고등학교 서측인근에 위치하는 센트럴파크 단독상가동으로 주위는 노선을 중심으로 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이다. 인접한 도로를 통해 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 도보로 5분이내 거리에 위치하는바 전반적인 교통상황은 양호한 편이다. 3필 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하고, 동측으로 접한 도로상태 보통인 왕복 8차선 포장도로로 주출입하며, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 일반 미관지구, 최고고도지구(12층 이하)다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층중 1층으로서 사무실로 이용 중이며, 공동위생설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 돼 있다.▲완산구 평화동2가 임야 = 본건은 송정써미트아파트 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트 주변 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측인근 간선도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 맹지상태로 인접지를 통해 접근이 가능하고, 부정형의 경사지대로 자연림상태이며, 토지이용계획확인서상 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지(산지관리법)에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.09.23 23:02

[이상청의 경매포인트] 임실 오수리 단독주택 교통여건 양호

▲ 임실군 오수면 오수리 단독주택 = 본건은 오치마을 내에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 주위환경은 무난하다. 차량의 접근이 가능하고, 군내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통 상황은 보통 시 되며, 대체로 사다리형 토지로서 등고 평탄하다. 동측 및 남측, 북측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하고 있으며, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역100m이내)이다. 건물의 구조는 적벽돌조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건으로 단독주택으로 이용 중이며, 위생설비 및 유류온수보일러, 급·배수설비 등이 구비돼 있다.▲ 덕진구 진북동 근린상가 = 본건은 덕진구청 동측인근에 소재하는 우성아파트 상가 동으로 주변은 아파트 및 단독주택, 공공시설, 상가 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 출입이 원활하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 3필 일단의 부정형평지로서 동측면 및 남북측면에 접한 도로를 통해 출입가능하고, 제3종일반주거지역, 일반 미관지구, 대로3류(폭25~30m), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트죠 평슬래브지붕 4층중 3층으로 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등이 돼 있다.▲ 김제시 용지면 신정리 답 = 본건은 신리마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 경지 정리된 답, 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통 시 되며, 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하다. 북서측으로 폭 약3~4m정도의 농로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.09.16 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 고사동 근린시설 교통여건 보통

▲ 진안군 진안읍 연장리 단독주택 = 본건은 무진장축협 축산물판매장 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도변으로 농경지 및 농가주택, 상가 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 진안~전주간 26번국도변에 위치하여 제반교통 상황은 보통시 된다. 사다리형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄한 주택부지로서 인접 토지를 통하여 출입가능하며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역이다. 건물의 구조는 조적조 슬래브지붕 단층의 단독주택으로 이용 중이며, 기본적인 위생시설과 심야전기보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있다.▲ 완산구 고사동 근린시설 = 본건은 메가박스 북측인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 점포, 극장 등이 혼재하는 노선상가지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 북동측 인근으로 팔달로가 위치하는 등 제반교통 여건은 보통인 편이다. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄한 근린생활시설용 건물용지로 남측 폭 약10m, 서측 폭4m의 도로와 각각 접하며, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 음식점, pc방, 사무실 등으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비가 구비되어있다. 본건 건물의 용도는 일반음식점 및 사무소이나 일반건축물대장상 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 및 사무소로 변경 되어있다.▲ 임실군 임실읍 두곡리 답 = 본건은 임실역 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 소규모점포, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하여 제반교통 여건은 양호한 편이며, 일단의 부정형평지로서 지목은 답이나 상업용 나지로서 일시 전으로 이용 중이다. 북측면이 지적도상 소폭의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.09.02 23:02

[이상청의 경매포인트] 완주 구이 백여리 근린시설 교통 양호

▲ 덕진구 덕진동1가 단독주택 = 본건은 전주지방법원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 북동측 인근으로 팔복동~평화동 방면의 간선도로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편이다. 장방형의 토지로서 북서측으로 폭 약4~5m의 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(12층 이하)이다. 건물의 구조는 벽돌조 및 경량철골조(조립식) 시멘트기와지붕 단층주택으로 1동의 건물로 표시되어 있으나, 현황 2동의 건물이며, 위생설비와 유류보일러에 의한 난방설비가 돼 있다.▲ 완주군 구이면 백여리 근린시설 = 본건은 포도나무골 내에 위치하는 토지로 부근은 전원주택 및 숙박시설, 음식점 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호한 편이다. 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용 건부지로서 남서측면이 폭 약6m의 도로와 접해 있으며, 계획관리지역, 자연취락지구, 하천구역(하천법)이다. 건물의 구조는 조적조 아스팔트 싱글지붕 단층의 음식점으로 이용 중이었으나, 현황 미운영 상태이며, 위생설비, 급. 배수설비 등이 구비돼 있다.▲ 덕진구 전미동2가 답 = 본건은 화리마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 답이 주를 이루는 경지정리지대이다. 인근까지 인접한 농로를 통하여 차량의 접근이 가능하고, 동측 원거리로 간선도로가 통과하는바 전반적인 교통상황은 보통인 편이다. 세장형의 토지로서 자체지반은 평탄하고, 남서측으로 구거를 연접한 비포장도로를 통하여 출입가능하며, 토지이용계획확인서상 생산녹지지역, 비행안전제4구역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.08.26 23:02

[이상청의 경매포인트] 무주 무주읍 단독주택 도로 인접

▲ 무주군 무주읍 읍내리 단독주택 = 본건은 향교 서측인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하다. 남측으로 폭 약12m의 도로와 접해있으며, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류, 문화재보존영향 검토대상구역이다. 건물의 구조는 목조 슬레이트지붕 단층으로 주택, 창고 및 세탁실, 화장실 등으로 이용 중이며, 위생설비와 유류온수보일러에 의한 난방설비가 돼 있다.▲ 무주군 설천면 청량리 전 = 본건은 청량마을 동측인근에 소재하며, 부근은 마을주변의 농경지가 주를 이루고 일부 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 마을간 연결도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 사다리형의 토지로 인접지와 완경사 정도를 이루고, 묵전 상태, 일부 전 및 묘지, 농로 등으로 동측면 일부가 시멘트 포장 농로로 이용 중이며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 배출시설설치제한지역에 해당된다.▲ 김제시 입석동 답 = 본건은 월촌지구대 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 공공시설, 농경지 등이 혼재하는 근교 농경지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능 하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 유사사다리형 평지로서 지적경계 구분 없는 일단의 계단식 답 및 일부 농로로 이용 중이다. 북서측면이 폭 약3m의 도로와 남동측면이 폭 약4m의 비포장 제방도로와 접하며, 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발촉진지구, 문화재보존영향검토대상구역이다.

건설·부동산
전북일보
2011.08.19 23:02

[이상청의 경매포인트] 임실 오수면 단독주택

▲ 임실군 오수면 오수리 단독주택 = 본건은 오치마을 내에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 주위환경은 무난시 된다. 차량의 접근이 가능하고, 군내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 되며, 사다리형의 토지로 등고 평탄한 단독주택부지이다. 동측 및 남측, 북측으로 폭 약4m의 포장도로와 접해있으며, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역이다. 건물의 구조는 적벽돌조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층의 단독주택으로 위생설비 및 유류온수보일러, 급. 배수설비 등이 구비돼 있으며, 본 지상에 비닐하우스, 축사가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하다.▲ 완산구 고사동 근린주택 = 본건은 기린오피스텔 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 중소규모의 상업시설이 밀집돼 있는 시내의 상가지대로서 인근으로 극장 및 업무시설이 소재한다. 제반 차량의 접근이 용이하고, 근거리에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통조건은 무난한 편이다. 유사 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하고, 동측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 일반상업지역, 방화지구, 현상변경허가대상구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 및 조적조 철근콘크리트지붕 5층으로 지하층과 1~4층은 근린생활시설 및 위락시설, 5층 다가구주택(3가구)으로 이용 중이며, 각층 위생설비, 승강기시설, 소방시설과 주택부분에 도시가스 시설에 의한 개별난방설비가 구비돼 있다.▲ 덕진구 장동 답 = 본건은 부동마을 일대에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 근교농촌지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 접근정도로 보아 제반교통 사정은 보통시 된다. 부정형의 토지로서 동측으로 호남고속도로와 접하나, 실제 출입은 인접지를 통하여 출입하며, 토지이용계획확인서상 자연녹지지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.08.12 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 중노송동 단독주택 교통여건 보통

▲ 전주시 완산구 중노송동 단독주택 = 본건은 동초등학교 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내간선도로가 개설돼 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 북측면 소폭의 도로를 통해 출입이 가능하고, 장방형의 토지로 평탄하게 조성돼 있다. 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 주거환경개선지구이다. 건물의 구조는 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 시멘트벽돌조 강판지붕 단층주택으로 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 구비돼 있다.▲ 김제시 요촌동 대지 = 본건은 김제시청 북동측 인근에 위치하고, 주위는 도로변으로 각종 상업용건물이 형성돼 있으며, 후면으로 단독주택이 형성된 노선상가지대다. 제반차량의 접근이 자유롭고, 북측으로 시중심간선도로가 통과하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시 된다. 사다리형의 평탄한 토지로서 북서측으로 왕복4차선 포장도로와 남서측으로 노폭 약4~5m의 포장도로와 접하고, 건부지 및 나대지 상태로 일부 면적이 도로로 이용 중이며, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로3류, 중로1류이다.▲임실군 오수면 금암리 답 = 본건은 오수농공단지 동측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 마을간 연결도로가 개설돼 있는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 대체로 사다리형의 토지로 평탄하게 조성되어 있다. 인접지 내지 관습상 소폭의 농로를 통하여 출입가능하며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.08.05 23:02

[이상청의 경매포인트] 평화동2가 근린시설 혼재 지역

▲임실군 신평면 원천리 단독주택 = 본건은 신평면사무소 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 면소재지 외곽지대로 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 면소재지 인근에 위치하여 제반교통 여건은 보통시 되며, 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용 중이다. 북동측으로 지방도와 접하고, 서측 및 남측으로 시멘트포장도로와 접해있으며, 계획관리지역, 자연취락지구, 접도구역(지방도745)이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브지붕 1층 건물의 단독주택으로 위생설비와 난방시설이 되어있으며, 이동이 가능한 컨테이너박스 및 비닐하우스가 소재한다.▲완산구 평화동2가 근린상가 = 본건은 송정써미트아파트 상가 동으로 부근은 아파트단지 및 서측 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다. 간선도로를 통하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시 된다. 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근이 가능하며, 제3종일반주거지역으로 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(저촉)이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층중 2층으로 현재 공실상태이며, 상가 공동으로 사용하는 위생설비, 승강기설비, 소방 설비 등이 돼 있다.▲무주군 안성면 금평리 임야 = 본건은 두문마을 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 사정은 보통시 되며, 부정형 완경사로서 자연림상태이다. 지적도상 남서측면 일부가 소폭의 도로와 접하나, 현황은 남동측면 일부가 관습상 형성된 소폭의 임도로 토지이용계획확인서상 준보전산지, 접도구역, 배출시설설치제한지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.07.29 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 완산고 인근 단독주택 '눈길'

▲ 완산구 삼천동3가 단독주택 = 본건은 완산고등학교 서측인근에 위치하고, 주위는 전, 답 및 기존주택 등이 혼재하는 시가지주변 농촌지대이다. 인접도로를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 북동측으로 간선도로가 통과하는바 전반적인 교통상황은 보통인 편이다. 사다리형의 토지로서 자체지반은 평탄하고, 북측으로 도로상태 보통인 왕복2차선 포장도로를 통하여 주출입하며, 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지 상태로 토지이용계획확인서상 자연녹지이역, 미관지구, 대로1류(폭 35m~40m)이다. 건물의 구조는 경량철골구조 판넬지붕 단층의 단독주택으로 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 돼 있으며, 지상에 조경수(소나무 등), 조경석 등이 소재한다.▲ 임실군 관촌면 용산리 전 = 본건은 밖두실마을 북동측 인근에 소재하고, 부근은 국도변을 따라 농경지가 주를 이루는 국도주변 농경 지대이다. 제반차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능하며, 일반국도 17호선(전주~남원간)과 접하고 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 사다리형의 토지로 서측면 도로보다 저지이고, 서측면이 왕복4차선의 포장도로와 접해있으며, 계획관리지역으로 가축사육제한구역, 접도구역이다.▲ 덕진구 원동 답 = 본건은 매암리마을내에 위치하며, 주위환경은 주로 주택 및 농경지 등이 혼재된 시 외곽지역이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 일반적인 제반교통 여건은 보통시 되며, 서측 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지이다. 북동측으로 일부 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.07.22 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 인후동 단독주택 차량 통행 양호

▲ 덕진구 인후동1가 단독주택 = 본건은 동진아파트 남측인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택 지대이다. 차량의 통행이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄한 주거용 건물용지이다. 북동측으로 폭 약6m의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만), 문화재 보존 영향 검토대상구역이다. 건물의 구조는 시멘트벽돌조 슬래브 단층으로 주택 및 창고로 이용 중이며, 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비가 돼 있다.▲ 완산구 평화동1가 근린시설 = 본건은 코오롱아파트 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 삼천동-전북대학교 방면의 간선도로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편이다. 장방형 토지의 상업용 건부지로서 동측으로 폭 약8m, 서측으로 폭 약20m의 아스팔트 포장도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철골조 슬래브지붕 3층으로 1층 음식점(일부공실), 2층 노래방, 사무실, 3층은 음식점(공실)등이며, 각 층별 위생설비 및 1층 음식점 일부에 도시가스에 의한 난방설비가 되어있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 돼 있다.▲ 진안군 성수면 좌산리 답 = 본건은 원화산마을 남동측 인근에 소재하고, 주위는 마을주변 경지정리지대이다. 721번 지방도 인근에 소재하여 제반교통 여건은 보통시 되며, 본 토지까지 차량의 출입이 가능하다. 세장형 평지로서 남동측으로 폭 약4m의 시멘트포장도로와 접하고, 공부상 지목이 답이나, 현재 인접토지와 인삼재배지로 이용 중이며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다.

건설·부동산
박영민
2011.07.15 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 중화산동 2가 주택·상가 혼용 지대

▲ 완산구 중화산동2가 근린주택 = 본건은 영상미디어고교 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대이다. 차량의 진입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 백제대로, 서원로가 위치하는 등 제반교통 사정은 보통시 된다. 정방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거 및 상업용 건부지로서 남측면이 노폭 약6m의 도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 2층으로 근린생활 시설과 주택으로 이용 중이며, 위생설비와 보일러에 의한 난방설비, 태양광발전시설(옥상)이 설치돼 있다.▲ 덕진구 우아동3가 전 = 본건은 기린중학교 동측인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 부정형의 토지로 자제지반은 대체로 등고 평탄한 남서측 하향 완경사를 이루며, 지적도상 맹지이나 폭 약4m의 비포장도로를 통해 접근이 가능하다. 본건 지상에 수종, 수령, 수량 및 소유자미상의 제시 외 수목이 다수 소재하며, 토지이용계획확인서상 생산녹지에 해당된다.▲ 진안군 진안읍 단양리 임야 = 본건은 진안홍삼스파 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 공원 구역 내 산림지대이다. 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 군내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통인 편이다. 부정형의 북향 및 북서향 중경사지로서 북측으로 일부 소폭의 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연환경보전지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 도립공원(자연공원법)에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.07.08 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 서신동 근린상가·아파트 등 혼재

▲ 완산구 서신동 근린시설 = 본건은 '신일아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린상가 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 LG동아, 광진 장미, 제일비사벌아파트, 서천초교, 서중교 등이 소재한다. 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 상업용건부지로서 남측면 노폭 약35m, 북측면 노폭 약8m의 도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 일반 미관지구, 지구단위계획구역, 대로1류, 소로2류(접함)이다. 건물의 구조는 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로 근린생활시설 (1층 한샘, 2층 pc방, 3층 월드당구클럽, 4층 노래방, 5층 교회,)로 이용 중이며, 위생설비와 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 돼 있다.▲ 임실군 오수면 금암리 축사 = 본건은 '오수농공단지' 동측근거리에 위치하고, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경 지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 제반교통 여건은 보통인 편으로 부정형 완경사지로서 지적도상 맹지이나 관습상 형성된 소폭의 진입로를 통해 폭 약4m의 마을 진입로와 연결되어 있다. 건물의 구조는 경파이프조 슬레이트지붕 단층으로 축사 및 퇴비사 등으로 이용 중이며, 철거 및 이동이 용이한 철제 견사가 소재한다.▲ 무주군 안성면 금평리 임야 = 본건은 '두문마을' 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대이다. 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형 완경사지로서 자연림 상태이다. 지적도상 남서측면 일부가 소폭의 도로와 접하나, 현황은 남동측면 일부가 관습상 형성된 소폭의 임도로 이용되고 있으며, 토지이용계획확인서상 도시지역미지정, 관광레저형기업도시, 접도구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.07.01 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 평화동 근린공원 혼재

▲ 완산구 중화산동2가 2층 주택 = 본건은 '중산초등학교' 북측 인근에 위치하는 토지로 부근은 단독주택 중심의 정비된 주택 지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 무난한 편이다. 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 주택부지로서 남측으로 폭 약6m의 도로와 접해있으며, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 주택(1층 2가구, 2층 1가구)으로 이용 중이며, 각 가구별로 도시가스에 의한 보일러 설비 및 위생설비, 급. 배수설비 등이 구비돼 있다.▲ 완산구 평화동2가 근린시설 = 본건은 '신성초등학교' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근에 근린생활시설 및 학교, 근린공원 등이 혼재하며, 코오롱, 현대, 주공, 두산경복궁아파트, 우체국 등이 소재한다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지이다. 서측 및 북측면 노폭 약8m, 동측면 노폭 약6m의 도로와 삼면이 접해있으며, 제1종일반주거지역으로, 소로2류, 소로3류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층의 근린생활시설로 1.2층 목욕탕, 3층 헬스클럽, 4층 에어로빅센터(공실), 5층 체육관(공실) 및 주택으로 이용 중이며, 위생설비와 도시가스에 의한 온수 및 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 온수저장설비 등이 돼있다.▲ 덕진구 만성동 답 = 본건은 '원만성마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 시가지주변 농경 지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하다. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능하고, 토지이용계획확인서상 자연녹지지역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.06.24 23:02

[이상청의 경매포인트] 전주 우아동3가 근린시설, 교통여건 무난

▲ 덕진구 우아동3가 근린시설 = 본건은 '전주역' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린상가 및 업무용건물 등이 주를 이루는 노선상가지대이다. 북측으로 광대한면의 시내간선도로가 위치하고, 북측 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시된다. 정방형 평지의 토지로서 근린생활시설 부지로 북측면이 폭 약50m, 동측면이 폭 약8m의 도로와 접하며, 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 최저고도지구(3층 이상), 광로2류, 소로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로 1층은 소매점, 2~3층 및 지하1층은 공실상태로 위생설비가 구비되어 있으며, 화물승강기설비가 되어있으나 장기간 방치된 상태이다.▲ 김제시 연정동 공장 = 본건은 '월촌농공단지' 내에 위치하고, 인근지역은 농촌지역에 소재하는 농공단지내이다. 차량의 출입이 자유롭고, 제반교통 사정이 양호한 편이며, 인접도로와 등고 평탄한 직사각형지의 공장용지이다. 서측으로 폭 약8m, 북측으로 폭 약12m의 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 농공단지이다. 건물의 구조는 일반철골조 판넬지붕 단층의 공장과 2층 건물 사무실, 숙소 및 관리사 등으로 이용 중이며, 일부 유류보일러시설과 위생설비가 돼 있다.▲ 완주군 이서면 은교리 답 = 본건은 '신월리마을' 동측인근에 위치하는 토지로서 부근은 경지 정리된 답이 주를 이루는 마을주변 경지정리지대이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 전반적인 제반교통 여건은 보통시 되며, 세장형 평지로서 서측으로 폭 약2m정도의 시멘트 포장도로를 통하여 접근이 가능하다. 토지이용계획확인서상 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.06.17 23:02

[이상청의 경매포인트] 완산구 경원동 근린주택 교통양호

▲ 완산구 경원동 근린주택= 본건은 "전주우체국" 북측 인근에 소재하고, 주변은 간선도로후면 주상혼용지대이다. 차량의 출입이 다소 어려우나 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 부정형 평지의 상업용 건부지로서 동측 및 북측으로 폭 약1.5m~3m의 도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 현상변경허가대상구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 지하는 창고(공실), 1층 점포, 2~3층은 사무실로 되어있으나, 현황 일부(3층) 사무실 및 주거용으로 이용 중이며, 급배수시설과 개별난방이 설치되어있다.▲ 덕진구 금암동 다가구주택= 본건은 "금암초등학교" 북측인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 점포시설, 공영주차장 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건과 제반주위환경은 대체로 보통시 된다. 유사 장방형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄한 다가구주택부지로 북동측 및 동측으로 노폭 약4~6m의 포장도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 1층은 계단실, 2~4층 각각 5세대의 다가구주택으로 이용 중이며, 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비가 되어있다.▲ 진안군 성수면 중길리 임야= 본건은 "중군마을" 일원에 위치하는 토지로서 부근은 임야 및 전, 답 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 본 용도로서의 전반적인 제반 여건은 보통시 되며, 부정형의 경사지로서 조사일 현재 자연림 상태로 일부는 묘지로 이용 중이다. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능하고, 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 보전산지(산지관리법), 임업용산지, 준보전산지에 해당된다.

건설·부동산
전북일보
2011.06.10 23:02