전주 ‘지역주택조합 방식’ 아파트 건립 제2의 붐 이나?

무주택자들이 자발적으로 조합을 결성해 토지를 매입하고 사업의 주체가 되는 지역주택조합 방식의 공동주택(아파트) 건립사업이 전주지역 곳곳에서 추진될 전망이다. 이 사업은 시세 대비 낮은 조합원 분양가로 내 집 마련을 준비 중인 실수요자들의 주목을 끌면서 전주지역에서는 지난 2010년부터 시작됐다. 최근 지역주택조합 3곳이 각각 착공을 앞두고 있거나, 조합설립인가 승인을 받았고, 조합설립을 신청한 상태다. 26일 전주시 등에 따르면 지난 2016년부터 추진위를 구성, 전주시청 인근 구도심 지역에 3개동, 지하 3층, 지상 23층, 공동주택 300가구, 오피스텔 40호실 및 부대복리시설 등을 신축하는 사업을 추진해온 기린로 지역주택조합이 착공을 앞두고 있다. 효자동 지역주택조합은 지난 13일 조합설립인가를 받았으며, 효자동 3가 37-1번지 일대 연면적 5만 980㎡에 지하 2층, 지상 28층 4개 동, 전용면적 59㎡(111세대), 74㎡A(107세대), 74㎡B(159세대) 총 377세대의 아파트 및 복리, 부대시설, 근린생활시설 등을 건립한다. 또 효자동 금솔지역주택조합은 조합설립인가를 신청한 상태다. 지역주택조합사업은 6개월 이상 일정지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형주택 소유자들이 조합을 구성해 주택을 짓는 사업을 말한다. 이는 주택법에 근거한 것으로 주택조합 설립인가, 사업계획 승인, 착공 신고 등의 인허가 절차가 간소하다는 장점이 있다. 전주지역에서는 2010년부터 지역주택조합 아파트가 건립됐다. 평화 엠코(평화2동510세대)와 e-리버파크(송천2동464세대)가 사업승인을 받았다. 이후 평화동 오네트(평화1동431세대), 서부신시가지조합(효자4동481세대), 파밀리에(송천1동167세대), 코오롱스카이타워(효자4동513세대), SK-VIEW(효자4동392세대), 자연그대로지역조합(평화2동145세대), 효자동 힐스테이(효자4동302세대), 송천동 광신프로그레스(송천2동396세대) 등이 지역주택조합 방식으로 아파트를 건립했다. 시 관계자는 주민들이 직접 추진해 다소 위험하다는 단점도 있지만, 보다 저렴하게 분양할 수 있다는 장점 때문에 전주지역에서는 2010년부터 지역주택조합 방식의 공동주택 건립사업이 시작됐다고 설명했다.

건설·부동산
강정원
2021.08.26 17:53

건설업 등 3개 업종, 등록 절차 간소화

다음 달부터 건설업, 건설엔지니어링업, 안전진단전문기관의 등록 절차가 간소화된다. 전북도가 다음 달부터 건설업, 건설엔지니어링업, 안전진단전문기관이 1회 방문으로 등록을 마칠 수 있도록 원스톱 서비스를 제공한다. 그동안 이들 3개 업종은 신규 등록을 할 때, 최대 4차례 등록관청과 금융기관 등을 방문해야 했다. 등록서류 접수, 등록면허세 납부, 국민주택채권 매입, 등록증 수령 등이 모두 방문을 통해 이뤄졌다. 앞으로는 협회와 도청에 방문해 등록서류를 접수하면 공무원이 위택스를 활용해 등록면허세 대행신고를 해주고, 민원인이 인터넷으로 국민주택채권을 매입하는 절차를 거쳐 결격사유가 발생하지 않으면 등록이 이뤄진다. 또 등록신고 수리 절차가 완료되면 민원인에게 유선 안내와 함께 민원인이 우편 수령을 신청하면, 등록증을 등기우편으로 발송해 주기로 했다. 김형우 도 건설교통국장은 3개 업종에 대한 등록 절차 간소화로 민원인들의 편익을 도모할 수 있게 됐다며 앞으로도 다른 인허가 업무에 대해서도 민원 처리 절차를 간소화할 수 있는지 면밀히 검토하는 등 도민들에게 더욱 질 높은 행정서비스를 제공하도록 노력하겠다라고 밝혔다.

건설·부동산
문민주
2021.08.24 18:40

전주 기린로 지역주택조합 조합원 간 갈등으로 내홍

우여곡절 끝에 사업추진 5년 여만에 착공을 앞두고 있는 전주 기린로 지역주택 조합 사업이 시공사 등의 변경을 둘러싼 조합원들간 갈등으로 심각한 내홍을 겪고 있다. 특히 사업 추진단계에서 제2금용권 등으로부터 차입했던 브릿지 대출 상환이 한 달도 남지 않을 상황에서 이를 변제하기 위한 조합원 총회가 무산되면서 사업자체가 무산될 위기에 처해졌다. 22일 전주 기린로 지역주택조합에 따르면 지난 2016년부터 추진위를 구성, 전주시청 인근 구도심 지역에 3개동, 지하3층~23층, 공동주택 300가구, 오피스텔 40호실 및 부대복리시설 등을 신축하는 사업을 추진 해 왔다. 하지만 높이 40m이상 건축물에 대한 사전 높이제한 심의 조례 신설과 전주시에서 구도심지역을 중심으로 추진하던 아시아 문화 심장터 조성 사업지역과 인접해 있다는 이유 등으로 각종 인허가 절차단계에서 수많은 어려움을 겪었다.] 이 때문에 사업추진이 중단되는 등 고초를 겪어오다 사업추진 5년 5개월 만에 본격적인 착공을 앞두고 있다. 앞서 조합은 지난 12일 사업추진단계에서 상환농협과 케이비 증권 등으로부터 차입했던 140억 원을 상환하고 착공에 필요한 공사비 확보를 위한 PF대출 실행을 위한 긴급 조합원 임시총회를 개최했지만 비대위 측의 반대로 총회가 무산됐다. 시공계약이 체결된 한라건설보다 도급 순위가 높은 시공사로 변경해 현재보다 저렴한 은행 이자로 갈아타고 추가 분담금도 줄어들 수 있기 때문에 업무대행사도 교체해 사업을 추진하겠다는 게 비대 위 측 입장. 이들은 시공사가 일반분양가를 877만원이라는 저렴한 가격에 책정해 사업이익이 적어져 조합원들에게 피해를 줄 수 있는 것과 발코니 확장비를 5000만원으로 책정한 점 등을 지적하며 계약해제가 불가피하다고 주장하고 있는 것으로 알려졌다. 하지만 토지를 담보로 대출을 받은 브릿지대출 상환일이 내달 20일로 다가온 데다 착공을 앞두고 모든 계약서가 작성된 상태에서 시공사 등을 변경할 경우 대출금 상환 시한을 넘겨 사업자체가 무산될 수 있다며 조합과 업무대행사 등은 맞서고 있다. 실제 지난 17일 브릿지 대출 후순위 채권자인 케이티비기린(주)가 총회가 무산된 점 등을 고려해 대출금 상환이 어려울 것으로 판단, 대출 연장이 불가함과 대출 채권 만기에 상환되지 않을 경우 공매(공개매각) 등을 통해 채권 회수조치를 진행한다는 통보를 해왔다. 만약 채권 회수가 진행되면 매각될 때까지의 연체 이체를 조합원들이 부담해야 하며 채권금액보다 낮은 금액에 토지가 공매될 경우 나머지 금액은 조합원들이 갚아야 하는 문제가 발생한다. 여기에 시공사인 한라건설도 3순위 채권자로 토지에 근저당을 설정하고 조합운영비 등으로 15억원을 빌려준 것과 함께 시공사가 교체되거나 사업이 무산될 경우 그동안의 경비 등 수십억원에 달하는 손해배상액 또한 조합원이 갚아야 하는 몫으로 돌아갈 수 있다. 업무대행사 관계자는 비대위가 주장하는 모든 것은 조합총회를 통해 회의록에 전부 기록돼 있으며 발코니 확장비 5000만원은 발코니 확장비 등을 포함한 모든 옵션 금액이 합산된 것이다며 분양가또한 주택조시보증공사(HUG)에서 책정한 것이며 시공사 또한 이를 받아들이지 않아 9월에 다시 분양가 책정을 요청할 것이라고 말했다. 이에 대해 비대위 측에 수차례 통화 시도와 문자 메시지도 전송했지만 아무런 답변을 받을 수 없었다.

건설·부동산
이종호
2021.08.22 17:47

공인중개사協 “ 지역 실정 무시한 중개보수 개편안“ 릴레이 시위 전개

한국공인중개사협회 전라북도지부 소속 개업공인중개사들이 국토교통부가 추진하고 있는 부동산중개 수수료 개편안에 절대 수용 불가 방침을 정하고 19일부터 더불어민주당 전북도당사 앞 인도에서 1인 릴레이 시위를 전개하고 있다. 노동식 전라북도지부장은 국토교통부가 중개보수 인하라는 큰틀을 정해 놓고 협회를 들러리 세우는 행태를 보여 왔다. 국토부와 7차례에 걸쳐 토론과 협상을 진행해 왔지만 토론 자료를 공유하지 않거나 조율된 의견도 다음 회의에서는 번복하는 등 형식적인 의견수렴 절차를 거친 것에 불과하며, 이해 당사자인 협회의 의견이 전혀 반영되지 않은 중개보수 개편안은 절대 수용할 수 없다고 말했다. 그러면서 수도권의 주택가격과 전북도의 시지역 그리고 군지역의 부동산가격이 천차만별인데도 불구하고 이런 사정을 전혀 감안하지 않았다며 국토교통부의 일방적인 밀어붙이기 행태는 문제가 있다고 강조했다. 한국공인중개사협회 전라북도지부는 오는 31일까지 더불어민주당 전북도당사 앞 인도에서 1인 릴레이시위를 이어갈 예정이며 동맹휴업 등 더욱 강력한 투쟁을 계획하고 있다.

건설·부동산
이종호
2021.08.19 17:49

[이상청의 경매포인트] 전주시 덕진구 장동 주택, 농업기술센터 인근 위치

전주시 덕진구 장동(주택)- 본 건은 전주시농업기술센터 북측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통이다. 제반 차량 출입은 가능하고, 인근에 지방도가 통과하는 등 대중교통 여건은 양호하다. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 적벽돌 및 모르타르 위 페인트 등으로 마감되었으며, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있다. 무주군 적상면 포내리(대지)- 본 건은 무주농협 상곡지소점 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택이 주를 이루는 농경지, 자연림 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한다. 차량통행이 원활하며, 북측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 소재한다. 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역이다. 완주군 이서면 이문리(임야)- 본 건은 전주기전대학 말산업단지 북동측과 남측 인근에 소재하며, 주위는 일부 축사부지 등도 소재하나 대체로 군도주변 미개발 농경지대로 형성되어 있다. 김제시내버스가 운행하는 왕복2차선의 금백로에 접해 있음으로 교통상황은 무난한 편이다. 지형 사다리형의 지세 평탄 내지 완경사 토지이며, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 준보전산지이다. /자료제공: 호남경매신문 전주지사

건설·부동산
기고
2021.08.18 18:35

전주 효자동 지역주택조합 설립 인가...이동교 부근 신축 아파트사업 탄력

전주 이동교 부근에 총 377세대의 아파트를 신축하는 효자동 지역주택 사업추진에 탄력이 붙을 전망이다. 최근 대림산업을 시공예정사로 선정한데 이어 우여곡절 끝에 전주시로부터 조합설립인가를 받아 법적권한을 부여받을 수 있게 됐기 때문이다. 해당사업은 지난 해 높이심의를 통과하면서 전주시 완산구 효자동 3가 37-1번지 일대 연면적 5만980㎡에 지하 2층 ~ 지상 28층 4개동 전용면적 59㎡(111세대), 74㎡A(107세대), 74㎡B(159세대) 총 377세대의 아파트 및 복리, 부대시설, 근린생활시설 건립 등이 순조롭게 추진될 것으로 전망됐다. 하지만 건축승인단계에서 기부채납과 용적률 등의 문제로 수개월 동안 사업이 답보상태에 머문데다 조합설립 인가도 받지 않은 상태여서 사업추진 자체로 무산되는 게 아니냐는 우려도 제기돼 왔다. 이같은 상황에서 지난 13일 전주시가 조합설립을 최종 인가하면서 추진위원회를 벗어나 법적권한을 가진 조합의 자격으로 사업을 추진할 수 있게 됐으며 사업부지도 95% 이상 확보하면서 사업추진이 정상궤도에 들어서게 됐다. 전주 이동교 부근은 전북지역 최대 중심상권인 서부신시가지에 맞닿아 있는데다 도보권내 중산초, 서전주중, 우전중, 상산고 등 안심통학권내 우수한 교육인프라를 갖추고 있으며 전주시티병원, 홈플러스, 롯데마트, CGV, 전북도청, 전북지방경찰청, 완산구청 등 행정시설, 쇼핑시설, 병의원 등 풍부한 생활인프라도 근거리에서 누릴 수 있다는 이점 때문에 노른자위 지역으로 실수요자들의 관심을 받아왔다. 조합은 중도금무이자와 발코니 확장비 무상 등의 혜택을 조합원들에게 제공할 예정이며 인근 분양 아파트에 비해 20~30% 저렴한 3.3㎡당 820만원에 조합원 분양가를 책정할 계획을 세우고 있다. 조합원 가입은 전북지역에서 6개월 이상 거주자, 무주택 세대주, 전용85㎡ 이하 주택 1채 소유자는 누구나 가능하며 전매제한이 없어 사업승인 후 양도양수가 자유롭다. 전주 효자동지역주택조합 관계자는 사업주지의 큰 축인 (원)조합원들이 적극적으로 참여한 것이 가장 원동력이 됐다며 탁월한 입지조건과 안정성 높은 사업추진력까지 3박자가 두루 갖춰져 전주 지역주택조합 사업의 또 다른 성공사례로 꼽힐 것으로 기대된다고 말했다.

건설·부동산
이종호
2021.08.18 16:53

계절적 비수기 불구 전북 아파트 가격 큰 폭 상승

전주 서부신시가지 효자 SK 116㎡ 규모 아파트는 지난 5월 3억 1800만원에 거래가 이뤄졌지만 지난 7월에는 4억 4200만원으로 가격이 올랐다. 본격적인 이사철이 아닌 계절적 비수기인 한여름 철에도 불구하고 아파트 가격이 두달만에 1억 2000만원 오른 것이다. 인근 서희 스타힐스 115㎡ 타입아파트도 지난 6월 3억 1500만원에서 지난 7월 말 4억1709만원에 거래가 이뤄졌다. 재건축이 추진되고 있는 전주 서신동 유창 아파트 44㎡ 타입의 경우 지난 6월 8000만원에 매매가 이뤄졌다가 지난 7월 1억1500만원에 팔렸고 이달에는 1억3000만원까지 가격이 치솟았다. 38년차인 저층 소규모 아파트가 재건축이 추진된다는 이유만으로 지난 2018년 5000만원 미만이었던 가격이 3년만에 8000만이 오른 것이다. 전주 뿐 아니라 익산 모현동 이편한 세상 106㎡ 타입 아파트도 지난 4월 2억 8800만원에서 지난 7월 3억 2000만원으로 오른 금액에 매매계약이 이뤄졌다. 계절적인 비수기에도 불구, 전북지역 아파트 가격이 큰 폭으로 상승하고 있다. 17일 한국부동산원이 집계한 주간 아파트가격 동향에 따르면 전북지역 아파트 가격은 7월 들어 매주 0,2%P이상씩 올라 한달 동안 0.92% 오른데 이어 이달들어서도 0.44% 상승했다. 규제지역인 전주지역 아파트도 올해 들어 3.63% 올라 지난 해 같은 기간 1.28%보다 상승폭이 크게 확대되면서 규제지역 지정 약발이 떨어졌다는 관측이 나온다. 전세가격도 지난 7월 매주 0.12%에서 0.22%P씩 올라 한달 동안 0.62%P 올랐으며 이달들어서도 0.33%P가 올라 상승폭이 확대되고 있는 추세다. 이는 부동산 투기로 가격거품이 크게 발생했던 신규 아파트는 거래절벽을 맞고 있는 반면 기존 아파트를 중심으로 거래가 활발히 이뤄지고 있기 때문으로 분석되고 있다. 재건축 추진이 유력시되는 5층 이하 저층 아파트에 대한 투기세력의 개입도 전북지역 아파트 가격상승을 주도하고 있는 것으로 파악되고 있다. 전주지역 부동산 업계 관계자는 투기세력의 개입으로 가격이 1~2억 원 이상 오른 전주 에코시티 등의 신규 아파트는 호가만 올랐을 뿐 거래가 이뤄지지 않고 있는 반면 기존 아파트거래가 활발히 이뤄지고 있고 재건축이 추진되는 1억 원 미만 저층 아파트를 중심으로 사재기가 이뤄지면서 전체적인 아파트 가격 상승을 부추기고 있다고 분석했다.

건설·부동산
이종호
2021.08.17 17:18

전북개발공사, 군산 금광 행복주택 98세대 공급…9월 9~16일 접수

전북개발공사가 군산시 오룡동에 군산 금광 행복주택 98세대를 공급한다고 12일 밝혔다. 공급 유형별로 21㎡(11평형) 34호, 29㎡(14평형) 30호, 36㎡(17평형) 34호가 공급될 예정이다. 군산 금광 행복주택은 대학생청년, 신혼부부 및 고령자 등에게 주변 임대시세의 60~80% 수준의 임대조건에서 20%를 추가 경감해 공급하게 된다. 대학생청년의 경우 6년, 자녀가 있는 신혼부부의 경우 10년, 고령자의 경우 최대 20년까지 거주할 수 있다. 청약 신청은 다음 달 9일부터 16일까지이며 행복주택 건설지역 인근 서해대학 농특장융합기술과 실습장에 방문해 접수할 수 있다. 다만 코로나 19 감염병 확산 방지를 위해 등기우편(9월 16일 소인분까지 유효) 접수를 권장하고 있다. 신청자격과 단지배치도, 평면도를 비롯한 세부 사항은 전북개발공사 홈페이지에 게시되며, 오는 17일부터 자세한 상담을 받을 수 있다.

건설·부동산
변한영
2021.08.12 17:08

[이상청의 경매포인트] 김제 요촌동 근린시설, 주민센터 인근 위치

임실군 운암면 쌍암리(임야)- 본 건은 쌍암마을 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 임야 등이 소재하는 산간농경지대이다. 삼각형의 토지로 급경사이며, 맹지상태이다. 농림지역, 가축사육제한구역이다. 완주군 고산면 삼기리(임야)- 본 건은 전북푸른학교 북측 원거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 순수산림지대이다. 출입이 불가능한 토지이며, 맹지상태이다. 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지이다. 김제시 요촌동(근린시설)- 본 건은 요촌동 주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편이다. 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이다. 일반철골구조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕2층 건으로서 목재 사이딩판넬 등으로 마감되었으며, 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있다.

건설·부동산
기고
2021.08.11 16:54

전북중기청, 중소기업 장기재직 무주택자 주택 특별공급

전북지방중소벤처기업청(청장 윤종욱)은 중소기업에 장기 재직 중인 근로자의 안정적인 주거환경 지원을 위한 특별공급 대상자를 추천하기 위해 후보자를 모집한다고 9일 밝혔다. 이 제도는 주거 안정을 통한 중소기업 장기재직 유도를 위해 중소기업 인력지원 특별법 제30조에 따라 중소기업에 장기 근무한 근로자를 대상으로 주택을 우선 공급하는 제도이다. 이번에 특별공급예정인 전주 모아미래도 바울루체는 주식회사 청진아이앤씨에서 시공하는 아파트로 전북 전주시 덕진구 금암동 515-8번지 일원에 건설할 예정이며 특별공급 추천 세대수는 총 4세대(확정추천 2세대, 예비추천 2세대)이다. 신청자격은 중소기업기본법 제2조 제1항에 따른 중소기업에 현재 재직 중인 근로자로서 과거 근무경력을 포함해 중소기업 재직기간이 5년 이상(동일한 중소기업에 근무한 경우 3년 이상)인 장기근속자가 대상이며 입주자저축(주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금)에 가입한 후 6개월이 경과되고 해당 주택형에 신청가능한 청약예금 예치금액(200만원) 이상을 납입한 무주택세대구성원이어야 한다. 추천자 선별은 배점기준표상 고득점자 순으로 이뤄지며 중소기업 재직지간 이외 가점요소로는 수상경력, 기술기능인력, 자격증 보유, 뿌리산업 종사, 제조 소기업 재직, 미성년 자녀 수, 성과공제 만기자 등이 있고 이에 해당하는 경우 각 가점사항을 증빙할 수 있는 서류를 별도로 첨부해 제출해야 한다. 신청기한은 16일 오후 6시까지이며 전북지방중소벤처기업청 조정평가팀에 우편(등기)으로 접수하거나 중소기업인력지원사업 종합관리시스템을 통해 신청하면 된다. 구비서류는 신청서, 건강보험자격득실확인서, 4대보험가입내역서, 주민등록등본, 사업자등록증 등이며 자세한 내용은 전북지방중소벤처기업청 홈페이지 또는 중소기업인력지원사업 종합관리시스템 공지사항에서 확인할 수 있다.

건설·부동산
김영호
2021.08.09 16:58

전북개발공사, 만성지구 공공임대아파트 830세대 11월 중 공급

전주 만성지구에 조성 중인 공공임대아파트가 하반기에 공급될 전망이다. 5일 전북개발공사에 따르면 전주 만성지구(A-2BL) 4만 2877㎡ 터에 전용면적 59㎡ 규모의 공공임대아파트 830세대를 건설 중이며 오는 11월 중 입주자를 모집할 예정이다. 공급유형은 10년 공공임대로 내년 9월 준공, 10월 입주 예정이며 현재 18~20층에 대한 골조공사가 진행 중이다. 전주 만성 도시개발사업 지구는 전주지방법원 등의 공공기관이 입주했고, 민간아파트 분양이 완료돼 도시가 빠르게 정착되고 있는 상황이다. 이에 따라 이번 전북개발공사의 공공임대아파트 공급은 무주택 서민들의 주거안정에 기여할 뿐만 아니라 양질의 아파트를 공급함으로써 도심 활성화를 기대할 수 있을 전망이다.

건설·부동산
변한영
2021.08.05 17:11

[전주 신규 아파트 분양가 또 널뛰기 하나] ③정책 개선해야

전주지역에 저렴하면서도 양질의 아파트가 공급되고 주거복지 차원의 주택정책이 시행되기 위해서는 우선 전주시의 내로남불 식 행정을 개선해야 한다는 목소리가 많다. 표면적으로는 1000만 그루 도시정원 사업 등을 추진하며 자연친화적인 도시건설을 표방하고 있지만 당장 자연녹지 상태였던 전주 호성동 옛 공동묘지 터를 공동주택 부지로 용도를 변경해 최고가 경쟁입찰로 턱없이 비싼 가격에 매각한 사례만 봐도 겉과 속이 다르다는 지적이 나온다. 어쩔 수 없이 해당부지를 용도변경 했다 해도 분양가 상승을 억제할 수 있는 장치를 마련하거나 서민들의 주거환경 개선을 위한 임대아파트 부지로 조성했다면 전주시가 표방하고 있는 서민주거안정과 저밀도 자연친화적인 도시 건설에 진정성을 공감할 수 있었을 것이다. 하지만 3.3㎡당 1213만원이라는 사상 유례없는 금액에 매각하면서 전주시의 이중적인 행태에 대한 비난이 쏟아지고 있다. 지난 2019년부터 전주지역 아파트 가격이 기형적으로 상승하면서 아파트 가격 상승을 억제하기 위해 조정대상지역으로 지정돼 일반 시민들이 재산권 행사에 피해를 보고 있는 상황에서 공동주택용지는 비싼 가격에 팔아치운 것은 이해할 수 없다는 반응이 나오고 있는 것이다. 노동식 공인중개사 협회 전북지부장은 전주지역 신규 아파트 공급물량이 없는 상황인데 호성동 부지가 턱없이 높은 가격에 아파트 분양가가 책정돼 분양에 성공한다면 전주 아파트 가격은 3.3㎡당 2000만원에 육박할 것으로 우려된다며 분양가 심의 대상도 아니어서 인허가 권한을 가진 전주시가 강력한 행정력을 발휘해 오피스텔 등으로 유도해야한다고 제안했다. 전주 에코시티 같은 전주시가 개발을 맡은 공공택지와 민간택지에 적용되는 용적률과 주상복합 건축물의 상가비율 편차도 전주시의 내로남불 식 행정의 일면이라는 지탄을 받고 있다. 민간이 개발한 상업용지의 용적률은 500%이하로 제한돼 있지만 공공택지의 상업지역은 600%까지 허용하고 주상복합 건축물의 상가비율을 20%로 적용하고 있는 데 반해 공공기관이 개발할 경우는 10%로 완화하면서 사유재산권 침해와 형평성 논란도 커지고 있다. 전문가들은 아파트 가격 안정을 위해서는 전주시가 저렴한 택지공급에 힘을 써야 한다고 조언하고 있다. 지난 2001년 당시 350만 원대라는 비싼 분양가로 전주 중화산동 현대 에코르아파트와 코오롱 하늘채 아파트가 미분양 사태를 맞았지만 최고가 경쟁입찰을 통한 전주 하가지구가 400만 원대에 매각되면서 아파트 가격이 더욱 오를 것이라는 인식이 깔려 완판 됐고 실제 수천만 원 이상의 피가 발생했기 때문이다. 물론 현행 규정상 공공택지의 경우 최고가 경쟁입찰로 매각해야 하지만 임대 아파트 부지의 경우 추첨식 입찰이 가능하기 때문에 서민들의 주거안정과 아파트 가격 안정을 위해 임대부지개발에 노력해야 한다는 얘기다. 여기에 소비자들의 막연한 유명 브랜드 선호의식이 연간 수조원의 지역자금 역외유출과 아파트 가격거품을 발생시키는 요인으로 지적되고 있다. 소비자들이 수도권의 유명 브랜드 아파트만 선호하는 바람에 시행과 시공으로 사업자가 이원화되면서 발생하는 부작용이다. 지역 업체들이 어렵게 택지를 확보하고도 분양률을 높이기 위해 자체시공을 꺼리고 유명업체들에게 시공을 맡기면서 각자 이익금을 챙기는 과정에서 과다한 가격거품이 발생해왔다. 더욱이 최근 들어 분양대행과 홍보대행, 광고대행사 선정 등 이익구조가 더욱 세밀화 되면서 소비자들이 부담은 더욱 늘고 있는 실정이다. 실제 시행과 시공 등 전 과정을 직영한 아파트와 시행, 시공이 분리된 아파트와의 가격 차이는 3.3㎡당 100만 원 이상 벌어져 있는 것으로 분석되고 있다. 주택건설업계 관계자는 "20~30년전 만 해도 전북지역 건설업체들의 기술력이 외지 대형업체들에 비해 떨어졌던게 사실이지만 지금은 그들의 수준을 능가할 정도로 기술력이 향상돼 있다"며 "유명브랜드 보다는 품질과 기술력을 보고 아파트를 선택하는 현명한 소비자들의 선택이 필요하다"고 강조했다.

건설·부동산
이종호
2021.08.04 17:14

[이상청의 경매포인트] 농경지 주변 완주군 소양면 임야

완주군 소양면 명덕리(임야) - 본 건은 오상지 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 지역이다. 차량진입이 가능하며, 남측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접한다. 부정형의 경사지이며, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지다. 임실군 성수면 오봉리(공장)- 본 건은 오봉저수지 서측 인근에 위치하는 농산물 가공 및 판매공장으로서 , 동측은 저수지 북측은 일부 창고건물도 소재하나 대체로 마을주변 임야, 서측은 대체로 경지정리된 농경지대이며, 남측은 천과 접하며 주위환경은 대체적으로 마을주변 농경지대로 형성돼 있다. 일반철골구조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층건으로서 싸이딩판넬 등으로 마감돼 있다. 김제시 백구면 학동리(주택) - 본 건은 난산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 순수 농촌지대다. 차량의 접근이 자유롭고 인근간선도로와의 연계성 및 대중교통 정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호하다. 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등으로 마감되었으며, 기본적인 위생 및 급배수시설이 갖춰져 있다.

건설·부동산
기고
2021.08.04 16:49

[전주 신규 아파트 분양가 또 널뛰기 하나] ②가격 상승 원인은?

전주지역 아파트 가격은 지난 2005년부터 유례없는 부동산 경기침체 영향으로 곤두박질을 계속했으며 추진됐던 아파트 건설사업도 잇따라 포기되는 사태가 발생했다. 이에 따라 신규 아파트 공급이 크게 감소했고 지난 2008년부터는 수요에 비해 공급이 딸리면서 큰 폭으로 상승했다. 당시 인구 60만에 불과한 전주 아파트 가격이 150만의 광주광역시의 아파트 가격을 추월한데 이어 대전광역시와도 비슷한 수준을 유지해 왔다. 실제 지난 2010년 당시 KB국민은행이 집계한 부동산 가격 통계에 따르면 광주시 아파트 평균 가격은 3.3㎡당 매매가가 429만 원이고 전세가는 323만 원 수준이지만 전주 아파트 가격 평균가는 3.3㎡ 당 521만 원, 전세 값은 376만 원으로 광주지역 아파트 가격을 훨씬 웃돌았다. 이는 지난 2008년부터 3년 동안 각각 44%와 45%씩 오른 것으로 전국에서도 유례를 찾아보기 힘든 기록적인 상승률이다. 이후 전주 아파트 가격은 전북혁신도시를 비롯, 전주에코시티와 효천지구, 바구멀 1구역 등 대규모 재개발 사업의 일반 분양분이 쏟아지는 등 도내에 2만세대가 넘는 대규모 아파트가 공급돼 진정될 기미를 보여왔다. 하지만 지난 2019년부터 서울과 수도권 지역의 부동산 규제를 피하기 위한 투기세력이 대거 투입되면서 현재 전용면적84㎡(32평형) 기준 6~7억 원에 아파트 가격이 형성되는 기형적인 상태에 놓여있다. 이 같은 현상을 볼 때 전문가들은 아파트 가격 상승의 주범으로 수요에 비해 부족한 공급을 꼽고 있다. 전주지역의 주택공급 비율이 113%로 나타나 주택공급이 인구수에 비해 충분한 것으로 인식되고 있지만 여전히 무주택자가 35%에 이르고 있으며 핵가족화나 1인 세대가 늘어나면서 아파트 수요는 더욱 늘어나고 있다. 아파트 공급원가의 50% 이상을 차지하고 있는 택지공급 가격의 상승도 아파트 가격 상승의 직접적인 원인으로 지목되고 있다. 과거 추첨제나 지역업체 제한경쟁으로 택지가 공급됐을 경우 비교적 저렴한 가격에 아파트가 공급됐지만 지난 2006년이후 지역제한 경쟁 매각이 공정거래법 위반 논란으로 폐지된 이후부터는 대부분의 택지가 최고가 경쟁입찰을 통해 매각되면서 전북지역 주택건설업체들이 설자리를 잃은 것은 물론 소비자들도 상대적으로 비싼 가격에 아파트를 구입해야 했다. 아파트를 주거의 수단이 아닌 투기의 수단으로 인식하고 있는 의식도 아파트 가격 상승을 부추기는 주요원인이다. 여기에 인허가권한을 가진 전주시의 과도한 기부채납 요구와 건축제한도 아파트 가격을 상승시키는 요인으로 작용하고 있다. 전주시는 지난 2018년 조례개정을 통해 주상복합 건물에 대한 상가비율을 10%에서 20%로 상향하는 도시계획 조례를 개정하고 전국 지자체 어디에도 없는 40미터 이상 건축물에 대한 사전 높이심의와 일반 상업지역의 용적률을 500% 미만으로 제한하고 있어 사유재산 침해와 횡포수준의 행정행위라는 비난이 거세지고 있다. 높이심의 경우 말로만 높이심의일 뿐 사실상 도시계획 심의에 필요한 모든 사항을 검토하면서 개발사업자에 막대한 부담을 주고 있다. 인허가 과정에서도 담당자가 바뀌었다는 이유로 기존 협의조건과 인허가 진행상황을 깡그리 무시하고 새롭게 인허가 과정을 밟아야 하는 일도 다반사여서 그동안 투입했던 비용을 다시 투입해야 함은 물론 행정절차가 몇달이상 늘어지면서 금용비용이 눈덩이처럼 불어나기 일쑤다. 아파트 단지 진입도로는 물론 주변 도로개설을 위한 부지까지 매입해 기부채납할 것을 요구하는 등 과도한 기부채납도 일상화되고 있어 고스란히 아파트 분양가에 반영되고 있다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 4층 이하였던 보전녹지지역과 생산녹지지역의 층수를 3층 이하로 제한한 것과 인구 60만 이상 대부분의 타도시도가 1만㎡ 이상에 적용하고 있는 건축심의 대상 건축물도 전주시만 5000㎡ 이상 건축물에 적용하고 있는 것도 사업자의 과도한 비용지출로 인한 아파트 가격 상승의 원인으로 지목되고 있다.

건설·부동산
이종호
2021.08.03 17:35

동부건설, 지덕권 산림치유원 조성사업 적격자로 선정

산림청이 턴키(설계시공 일괄입찰)로 발주한 국립 지덕권 산림치유원 조성사업 적격자로 동부건설이 3일 선정됐다. 설계시공 일괄입찰은 발주청이 제시하는 공사 일괄 입찰 기본 계획 및 지침에 따라 입찰 시에 그 공사의 설계서, 기타 시공에 필요한 도면 및 서류를 작성해 입찰서와 함께 제출하는 입찰방법이다. 진안군 백운면 일대에 지리산과 덕유산 권역 산림자원을 활용한 국립 지덕권 산림치유원은 617ha 규모로 조성되며 2023년 준공을 목표로 연내 착공할 예정이다. 총사업비 827억원 규모로 진안군 백운면 일대를 △핵심시설 △연구개발 △산림휴양 및 숙박 △산림치유 등 4개 지구로 나눠 산림휴양, 레포츠, 치유 등 국민 여가공간을 마련하는 사업이다. 지덕권 산림치유원은 경북 영주예천의 산림치유원 다스림에 이은 대규모 장기체류형 산림치유 시설로 조성될 전망이다. 동부건설은 지난해 12월 대림산업을 제치고 1000억 원 규모의 전주 종광대2구역 재개발사업 시공사로 선정되기도 했으며 전주 평화동에 800세대를 신축하는 공동주택사업 예비 시공사로 지정되는 등 전북지역에서 주택건설사업도 활발히 진행하고 있다. 지난 달에는 광주 서구 내방동 590-3번지 일대에 지하 3층~지상 24층에 이르는 공동주택을 짓는 가로정비사업도 수주했다.

건설·부동산
이종호
2021.08.03 17:35

[전주 신규 아파트 분양가 또 널뛰기 하나] ①20년간 전주 아파트 가격 얼마나 올랐나

최근 전주시가 자연녹지를 제2종 주거지역으로 용도변경 해 매각한 전주 호성동 공동주택용지가 사상 유례없는 높은 가격에 매각되면서 전주지역 신규 아파트 분양가격이 또 다시 요동치는 게 아니냐는 우려가 나온다. 수도권 지역 부동산 개발업체는 최근 전주시가 공개 매각한 호성동 2가 855-3번지 2만2132㎡ 공동주택 부지를 예정가의 3배가 넘는 812억 2000만원에 낙찰 받았다. 이를 단위 규모로 환산하면 3.3㎡당 1213만원으로 전주시가 지난 2003년 최고가경쟁입찰로 매각한 서부신시가지의 공동주택부지 298만원에 비해 4배가 넘는 금액이다. 당시에도 비싼 가격이 부지가 매각되면서 이를 매입한 건설사들이 아파트 분양가격을 평균 3.3㎡당 650만원씩 받아 처음으로 600만 원 대를 넘어섰고 전주지역 아파트 가격을 부추기는 기폭제로 작용했다. 아파트 분양원가의 가장 많은 비중을 차지하는 부지가격이 예정가보다 3.5배 가격에 매각되면서 전주 호성동에 공동주택이 지어질 경우 3.3㎡당 최소 1600만원은 받아야 한다는 분양업계의 계산이 나오고 있다. 전주 호성동 공동주택 부지 매각을 계기로 또 다시 가파른 상승세가 예고되고 있는 전주지역 아파트 가격의 어제와 오늘을 조명하고 안정적인 주거환경 조성을 위한 방안을 3회에 걸쳐 모색한다. 1. 20년간 전주 아파트 가격 얼마나 올랐나. 전주지역 아파트 분양가격은 아중택지개발이 진행됐을 당시만 해도 3.3㎡당 180만원 정도였다. 당시 30만㎡ 미만의 택지는 지역 업체 간 제한경쟁이 가능해 비교적 저렴한 가격에 지역 업체가 공동주택 부지를 매입했기 때문이다. 이런 상황에서 지난 2001년 전주 중화산 동 에코르와 코오롱 하늘채 아파트가 3.3㎡당 311만원에서 350만원으로 분양가가 책정되면서 당시만 해도 높은 분양가에 대해 일반인들은 혀를 내두를 정도였다. 1년 후 도내 건설업체가 시행을 맡았던 효자동 포스코 아파트가 3.3㎡당 500만원이 넘는 가격에 분양되면서 500만원 시대의 포문을 열며 신규 아파트 분양가격 상승에 대한 우려가 제기됐다. 이런 상황에 기름을 부은 것은 전주시가 당시 최고 노른자위 땅으로 인식돼왔던 전주서부신시가지 공동주택 부지를 최고가 경쟁입찰로 매각한 것이다. 당시 일부 택지의 경우 지역업체간 제한경쟁이 가능했지만 택지조성비용 충당을 위해 전주시가 최고가 경쟁입찰을 고수하면서 지역업체는 택지공급에서 소외됐고 수도권과 광주지역 업체가 매입경쟁을 통해 최고 3.3㎡당 평균 298만원에 낙찰받아 3.3㎡당 650만원에서 최고 800만원까지 분양가를 받았다. 이처럼 아파트 가격이 치솟으면서 소비자들이 외면할 것으로 예상됐지만 오히려 현실은 정반대 상황으로 전개됐다. 전주지역 사상 처음으로 500만 원대를 넘어섰던 효자동 포스코 아파트분양과정에서 전북지역 최초로 떴다방까지 등장하며 세대 당 5000만 원 정도의 피가 형성되는 등 부동산 투기 붐까지 조성됐다. 이는 지난 2005년부터 당시 참여정부의 과도한 부동산 규제정책과 맞물려 도내 부동산 경기가 극도로 침체되면서 분양성을 담보받을 수 없었던 아파트 공급사들이 신규 아파트 건립사업을 잇따라 포기하면서 아파트 공급 부족현상이 심화됐기 때문이다. 서부신시가지 이후 3년 만에 공급된 하가지구의 경우는 3.3㎡당 최고 469만원이라는 높은 가격에 매각이 이뤄져 원가상승을 부추겼고 전주에코시티와 전주 효천 지구 등에 새로 건립된 아파트의 분양가격이 900만원에 육박했지만 아파트 투기과열이 더욱 심화되면서 전용면적 84㎡(32평형)기준 6~7억 원대에 매매가격이 형성되고 있다. 이로써 20년 전 신규 분양했던 전주 중화산동 현대 에코르 아파트 전용면적 84㎡(32평형)기준 1억 580만원에 비해 분양가는 3배가량 올랐지만 실 거래가격은 5배 이상 상승한 것으로 분석되고 있다.

건설·부동산
이종호
2021.08.02 18:09

외지업체 주택건설시장 잠속 속 전북 기계설비 시공능력 증가

전북지역 기계설비건설업과 가스시설시공업1종 업체들의 시공능력 평가액이 전년보다 소폭 상승했다. 기계설비공사의 원청사인 주택건설업의 외지업체 시장 잠식과 건설경기 불황으로 어려움이 컸지만 이를 극복하기 위한 도내 관련업계의 기술력 향상 노력과 외지에서의 공사수주가 활발히 진행됐기 때문이라는 분석이 나온다. 1일 건설기계협회 전북도회에 따르면 2021년 도내 기계설비공사업 252개사 시공능력평가액은 6922억, 가스시설시공업 1종 42개사 시평 액은 1092억으로 지난해 기계설비공사업과 가스시설시공업이 모두 증가세를 보여 지난 해 보다 138억 증가했다. 지난 2013년부터 도내 1위를 유지하고 있는 진흥설비는 514억으로 작년보다 51억 증가를 보이면서 9년에 걸쳐 시공능력이 298억 원이 증가하는 신장세를 보였다. 이어 2위에 오른 동성도 꾸준한 성장세를 보였고 플랜트 부문에서는 대기업에서 새로운 설비개발 투자보다는 기존 설비를 보수하거나, 기존설비를 확장하다 보니 지역 중소 플랜트업체인 ㈜태산공사, (유)일타기업 등 플랜트부문에서 성장세를 보였다. 신재생(지열)에너지부문에서는 작년에 이어 ㈜제이앤지 에너지 부분에서 전국적으로 괄목할만한 성장세가 이뤄지고 있다. 가스시설시공업 1종은 장수,무주,남원,진안,익산,부안 및 전남지역 LPG배관망 구축사업 시설공사가 2020년에 30여건의 87억의 공사가 발주돼 관련업계 수주증가의 주요원인으로 작용했다 하지만 도내에서 수년간 시공능력 평가 1위를 차지하고 있는 진흥설비가 전국순위 89위, 2위 업체 동성의 전국순위는 258위에 그쳐 열악한 도내 기계설비 공사업계의 현실을 반증하고 있다. 도내 관련업계는 도내 주택건설시장의 외지업체 독식으로 전북을 대표하는 기계설비 건설회사들이 전북지역에서 시공되고 있는 대형건설공사에서 홀대 되고 있다며 인허가권한을 가진 행정기관에서 전문건설업 육성에 관심을 가지고 지역업체 하도급률 향상을 위한 기틀을 마련해 줄 것을 요구하고 있다. 설비건설협회 전북도회 관계자는 열악한 여건에도 불구하고 건설현장의 일선에서 고군분투한 회원사의 피땀으로 부단한 노력과 있어 실적과 시공능력이 소폭 향상됐다며 주택건설시장 외지업체의 독식으로 안방에서 홀대받고 있는 도내 하도급업계의 수주난 해소를 위해 인허가권한을 가진 행정기관이 좀더 노력해야 한다고 강조했다.

건설·부동산
이종호
2021.08.01 17:14

전북지역 9년간 1군 건설업체 전무...건설업 육성 방안 요구

전북지역 종합 건설사들의 시공능력 평가액이 전년보다 소폭 상승했지만 9년 동안 6000억 원 이상의 1군업체가 전무(全無)한 상태여서 종합적인 건설업 육성 방안마련이 요구되고 있다. 29일 건설협회 전북도회가 정부로부터 위탁받아 수행한 2021년도 종합건설업체의 시공능력평가액 집계결과에 따르면 토목건축공사업에서 계성건설(주)이 3015억원을 기록하며 4년 연속 전북지역 1위를 차지했다. 2위는 ㈜신성건설(2,479억원)이 전년과 동일한 순위를 유지했으며 작년 4위였던 ㈜신일(1,844억원)이 한 단계 올라서서 3위를 기록했다. 전년도 12위였던 (유)플러스건설(802억)이 9위로 새롭게 TOP 10위권으로 진입했다. 지난해 50위권 밖에 있었던 (유)은송(54위42위), 삼호토건(주)(73위43위), (유)유백건설(52위44위), 청목건설(주)(51위47위)이 새롭게 50위권에 이름을 올렸다. 이들 50위 권 건설업체들의 시평액은 2조9557억 2600만원으로 전년 2조7911억8500만원보다 1645억4100만원이 증가했다. SOC물량부족을 극복하기 위한 타지역 공사수주와 민간 상업 및 업무시설 건설 공사가 실적 증가의 주요요인으로 꼽히고 있다. 다만 전국적으로 1등급 업체가 58개사인 것으로 나타났지만 전북지역에는 1등급 시평액을 충족하는 업체가 과거 9년동안 단 1개도 없는 것으로 집계되면서 열악한 전북건설시장 상황을 반증하며 건설업계의 자존감도 크게 하락하고 있다. 건설협회 전북도회 윤방섭 회장은 코로나19 사태 장기화에 따른 건설 투자도 감소될 것으로 예상되는데 당면한 위기을 극복할 수 있도록 행정정치금융권업계 등이 모두 힘을 합쳐 지역 건설경기 활성화를 위한 대책마련이 필요한 시기다고 강조했다. 전북지역 전문건설업계는 코로나19와 경기불황으로 5.4%가 감소했던 전년보다 더욱 감소한 것으로 나타났다. 전문건설협회 전북도회가 발표한 도내 2950개 전문건설업체(등록업종 수 4801개)에 대한 2021년도 시공능력평가 결과에 따르면 시공능력평가액 1위는 (유)청강건설의 철근콘크리트공사업(518억3139만9000원)이 차지했고, 2위는 초석건설산업(주)의 보링그라우팅공사업(507억5479만5000원)이 차지했다. 3,4위는 (유)삼신기업의 금속구조물창호온실공사업(432억2128만1000원)과 (유)원진알미늄의 금속구조물창호온실공사업(365억4086만3000원), 5위는 (주)유림개발의 철근콘크리트공사업(361억9301만1000원) 순으로 나타났다. 대한전문건설협회 전라북도회 김태경회장은 지속되는 건설경기의 불황과 코로나19의 장기화로 건설산업도 많은 피해 상황이 발생하고 있고 그 충격이 건설현장 최일선에서 시공을 담당하는 전문건설업체에게 고스란히 전달돼 결국 실적감소와 시공능력평가액 감소라는 결과로 나타났다며 하반기에는 백신 접종의 가속화와 보다 철저한 방역활동 및 사회적 거리두기 강화로 사회적 안정은 물론 건설산업에도 안정을 되찾기를 기대한다고 말했다. 시공능력평가액이란 건설업체의 단일공사 수주가능 규모를 나타내는 지표로 활용되고 있으며 건설공사실적, 재무상태, 기술능력, 대외신인도 등을 종합 평가한 금액으로, 2021년도 시공능력평가 공시의 효력은 오는 8월 2일부터 발생한다.

건설·부동산
이종호
2021.07.29 17:03

[이상청의 경매포인트] 마이산관광단지 내 위치한 숙박시설

무주군 안성면 죽천리(답)- 본 건은 평장마을 남서측 인근에 위치하고, 주위는 국도 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지역으로서 주변에 중,소규모의 자연부락이 소재한다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통이다. 부정형의 토지이며, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역이다. 임실군 운암면 운암리(임야)- 본 건은 서지골마을 북측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택부지, 농경지, 임야가 혼재하는 지역이다. 차량출입이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편이다. 사다리형완경사지 및 삼각형 완경사지이며, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지다. 진안군 진안읍 단양리(숙박시설)- 본 건은 마이산관광단지 내에 위치하고 주변은 상가, 음식점, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대다. 차량 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반교통사정은 보통정도이다. 철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 지하1층, 지상4층 건물로서 돌판붙임, 타일붙임 등으로 마감되었으며, 승강기설비, 위생 및 급배수시설, 소화전 설비 등이 돼 있다.

건설·부동산
기고
2021.07.28 16:35

전북중기청, 중소기업 장기재직 무주택자 주택 특별공급

전북지방중소벤처기업청(청장 윤종욱)은 중소기업에 장기 재직 중인 근로자의 안정적인 주거환경 지원을 위한 특별공급 대상자를 추천하기 위해 후보자를 모집한다고 27일 밝혔다. 이 제도는 주거 안정을 통한 중소기업 장기재직 유도를 위해 중소기업 인력지원 특별법 제30조에 따라 중소기업에 장기 근무한 근로자를 대상으로 주택을 우선 공급하는 제도이다. 이번에 특별공급예정인 유블레스 47 모현은 주식회사 랜드마크가 시공하는 아파트로 익산시 모현동 238-5번지 일원에 건설할 예정이며 특별공급 추천 세대수는 총 11세대(확정추천 8세대+예비추천 3세대)이다. 신청자격은 중소기업기본법 제2조 1항에 따른 중소기업에 현재 재직 중인 근로자로서 과거 근무경력을 포함해 중소기업 재직기간이 5년 이상(동일한 중소기업에 근무한 경우 3년 이상)인 장기근속자가 대상이다. 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금)에 가입한 후 6개월이 경과되고 해당 주택형에 신청가능한 청약예금 예치금액(200만원) 이상을 납입한 무주택 세대 구성원이어야 한다. 추천자 선별은 배점기준표상 고득점자 순으로 이뤄지며 중소기업 재직지간 이외 가점요소로는 수상경력, 기술기능인력, 자격증 보유, 뿌리산업 종사, 제조 소기업 재직, 미성년 자녀 수, 성과공제 만기자 등이 있고 이에 해당하는 경우 각 가점사항을 증빙할 수 있는 서류를 별도로 첨부 제출해야 한다. 신청기한은 8월 5일 오후 6시까지이며 전북지방중소벤처기업청 조정평가팀에 우편 등기로 접수하거나 중소기업인력지원사업 종합관리시스템을 통해 신청하면 된다. 구비서류는 신청서, 건강보험자격득실확인서, 4대보험가입내역서, 주민등록등본, 사업자등록증 등이며 자세한 내용은 전북지방중소벤처기업청 홈페이지 또는 중소기업인력지원사업 종합관리시스템 공지사항에서 확인할 수 있다.

건설·부동산
김영호
2021.07.27 17:27

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