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전북 전주시는 18일 표준지 공시지가에 대한 이 의신청을 3월 27일까지 받는다고 18일 밝혔다.토지소유자나 이해 관계인은 이의 신청할 수 있으며 표준지 공시지가는 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr )와 전주시청완산구청덕진구청 민원봉사실에서 열람할 수 있다.표준지는 개별공시지가 산정기준은 물론 일반적인 토지거래 지표가 되며 양도소득세와 증여세, 종합토지세, 취득세, 등록세, 지역 의료보험료 산정 등에 활용된다.올해 1월 1일을 기준으로 한 전주지역 표준지 공시지가는 작년보다 평균 6.34% 올랐는데, 이는 도청 이전지역인 서부 신시가지와 한옥마을 일대인 풍남동교동 등의 상승률이 높았기 때문이다.전주에서 땅값이 가장 비싼 곳은 고사동 금강제화 부지로 ㎡당 691만원, 가장 싼 곳은 색장동 산 153번지로 ㎡당 700원이었다.
전주 만성도시개발사업지구 내에 전북개발공사와 LH가 자체 추진하는 총 3064세대 규모의 공동주택 건립사업이 올해부터 본격화된다.전북개발공사가 자체 추진하는 공동주택사업(임대)은 만성도시개발사업지구내 총 8개 필지의 공동주택용지 중 A2블록(면적 4만2880㎡) 60㎡ 이하 896세대와 B2블록(5만2288㎡) 60~85㎡ 832세대다.LH의 공동주택사업(분양)은 A1블록(3만6608㎡) 60㎡ 이하 711세대와 B1블록(3만9214㎡) 60~85㎡ 625세대다.전북개발공사의 경우 먼저 1개 단지(B2BL, 832세대) 임대주택을 우선적으로 추진하기로 하고 올 상반기 이사회를 거쳐 하반기 기본설계를 착수한 후 2016년 하반기 공사를 착공할 예정이다.아울러, 나머지 1개 블록(A2BL, 896세대) 임대주택 건립사업은 공사의 재무여건(부채비율) 및 임대주택 수요 등을 종합적으로 검토해 추진시기를 결정할 계획으로 알려졌다.전북개발공사는 혁신도시 3개단지 임대주택 공급이 완료됨에 따라 후속사업으로 전주 만성도시개발사업지구 내 임대주택 건립을 추진할 계획이며 여기서 발생한 수익을 토대로 무주택 서민의 주거안정을 위해 임대주택 공급을 지속적으로 추진할 계획이다.LH는 A1블록의 경우 올해 말 또는 2016년초 착공하고 착공일로부터 3개월 후에 공급할 계획이며, 나머지 B1블록은 2016년 하반기에 착공할 계획이며 공급시기는 A1블록과 같이 착공일로부터 3개월 후에 공급할 계획이라고 밝혔다.다만 올해 사업계획이 확정되지 않아 A1블록의 경우 올해 착공할지, 아니면 대내외 경영여건에 따라 사업계획이 연기될지는 지켜봐야 한다는 입장이다.
지난해 전북지역 건설경기가 전국에서 가장 침체됐던 것으로 나타났다.통계청이 최근 발표한 2014년 4/4분기 및 연간 지역경제 동향에 따르면 전국적으로 지난해 건설수주는 토목(기계설치, 항만공항)은 부진했으나 건축(주택, 사무실) 수주가 호조를 보이면서 전년대비 16.8% 증가했다.그러나 전북은 전년대비 56.8% 급감하며 전국 17개 시도 가운데 가장 큰 감소율을 보였다. 특히 지난해의 경우 전국에서 유일하게 4분기 연속 전년대비 건설수주가 감소해 전북지역 건설업체들의 어려움이 한층 가중됐다.실제 지난해 1분기 전북지역 건설수주는 전년동분기 대비 33.8% 감소해 광주(-36.6%)에 이어 두 번째로 감소율이 컸으며 2분기에도 전년동분기 대비 69.7%, 3분기에도 69.3% 급감했다.4분기 역시 전년동분기 대비 32.0% 감소했다. 공사 종류별로는 건축(-50.4%), 토목(-11.0%) 모두 감소했다.발주자별로는 민자(167.6%)는 증가한 반면 공공(-14.5%), 민간(-52.5%), 국내 외국기관(-61.4%)이 감소하며 큰 폭의 감소율을 보였다.지난 2013년 전국의 건설수주가 전년대비 15.3% 감소한 가운데 22.3%의 증가를 보였던 전북이 1년만에 전국에서 가장 큰 폭의 감소율을 기록한 것.올 들어서도 전북지역의 건설경기 전망은 그리 밝지 않다.도내 건설업계 등에 따르면 올해 전북도의 건설교통분야 국가예산은 1조9328억원으로 전년(2조5464억원) 대비 6136억원(24.1%) 줄었다.지자체의 건설교통 예산도 계속사업의 비중이 높아 실질적인 건설수주 증대 효과는 한계가 있을 것으로 예상된다.지방도 확포장, 지방하천 재해예방, 노후산단 재생사업, 위험도로 구조 개선 및 보행환경 조성 등 올해 지자체의 주요 사업에 배정된 예산은 1조3525억원이지만 신규사업 예산은 7391억원에 불과하고 예산의 45.4%인 6134억원이 계속사업에 투입되기 때문이다.그나마 올해 새만금사업의 예산이 7282억원으로 전년(7045억원)보다 237억원(3.4%) 늘어나 한가닥 기대를 걸고 있다. 새만금사업의 예산 편성이후 가장 많은 수준이기 때문이다.대한건설협회 전북도회 윤재호 회장은 지난해는 공공 빌주물량을 비롯해 신규 발주물량마저 감소하면서 다른 시도에 비해 건설수주가 급감했다며 올해는 새만금 동서 2축 도로공사를 비롯해 대형공사가 잇따라 발주될 예정이어서 지역업체 참여 기회만 확보된다면 지난해보다는 건설수주가 나을 것으로 기대한다고 말했다.
올들어 전북지역 아파트 매매가격은 소폭의 등락을 거듭하면서 하락세를 보인 반면 전세가격은 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.한국감정원이 2015년 2월 9일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승, 전세가격은 0.16% 상승을 기록했고 전년말과 비교하면 매매와 전세가격이 각각 0.47%, 0.75% 상승했다.전북지역의 경우 올들어 매매가격은 소폭의 등락을 거듭하면서 하락추세를 보이며 전년말 대비 0.08% 하락해 전국평균 상승세와 대조를 보였다.반면 도내 전세가격은 임대인의 월세 선호에 따른 전세물량 부족 현상이 지속되는 가운데 봄철 이사수요와 신혼부부 수요로 인해 전주 보다 0.06% 상승하는 등 원만한 상승세를 이어가고 있는 것으로 조사됐다.
도내 주택 거래량과 가격이 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 거래량은 꾸준히 늘었지만 가격은 약보합세에 머물고 있기 때문이다.지난해 도내 주택거래량은 4만6497세대로 2013년 3만8854세대에 비해 19.7% 증가했다. 이는 주택가격 상승기였던 2011년(5만266세대) 이후 가장 많은 거래량이다. 하지만 매매가격 변동률은 -0.49%로 약보합에 머물렀다. 거래량과 가격이 함께 움직일 거라는 통념이 지난해 도내 주택시장에는 통하지 않았던 것이다.이러한 현상의 원인으로 도내 주택수요의 주류가 실수요 위주로 재편된 점을 꼽을 수 있다. 이들은 주택의 미래가치 보다는 당장의 편익을 더 중시하는 경향을 보이며, 실제 구매패턴에 있어서도 투자성 보다는 저렴한 매물에 더 관심을 보이고 있다. 과거 활황기에 보였던 추격매수도 찾아볼 수 없다. 결과적으로 침체기를 겪은 실수요 성향이 거래량과 가격간 연결고리를 크게 약화시킨 상태라고 볼 수 있다.하지만 이러한 현상이 장기화 될 거라고는 속단하기 이르다. 지난해 주택가격 동향이 이전보다 개선된 흐름을 보였고, 향후 주택가격에 대한 도내 소비자전망지수도 긍정적인 만큼, 계속된 거래량 증가는 결국 장래 주택가격에도 긍정적으로 작용할 것이기 때문이다. 옥계공인중개사
올해 1월 전북지역에서 진행된 경매결과 낙찰률은 전국평균을 웃돈 반면 낙찰가율은 전국평균을 밑돈 것으로 나타났다.부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 2015년 1월 전국 경매건수는 총 1만3918건이고 낙찰건수는 5051건으로 집계됐다. 낙찰률은 36.3%, 낙찰가율은 69.3%를 기록했다.전북의 경우 총 623건의 경매가 진행돼 245건이 낙찰됐으며 낙찰률은 39.3%, 낙찰가율은 58.7%로 집계됐다.
정부가 건설공사비 산정에 적용되는 표준품셈 항목을 지속적으로 하향 조정하면서 건설업체들이 벙어리 냉가슴을 앓고 있다.건설공사 표준품셈이란 공사종목별로 소요되는 재료비, 인건비, 기계 경비 등 부문별 공사 비용을 표준화해 산출한 것이다.정부는 지난 2006년부터 표준품셈을 정비하고 있다. 공법이나 장비 발달, 생산성 향상 등으로 공사에 투입되는 물량이 감소하는 만큼 이를 표준품셈에 반영하는 데 초점을 맞추고 있다.지난해의 경우 전체 4495개 품셈 가운데 총 348개 항목(상반기 54개, 하반기 294개)을 정비해 올해부터 적용하고 있다.그러나 건설업체들은 저가공사의 폐단을 없애고 시설물 품질을 확보하겠다는 정부 정책에 겉으로는 수긍하고 있지만 속내는 심기가 불편한 실정이다.정부가 저가공사 양산의 주범으로 지목된 실적공사비 제도의 개선에 나서면서 공사비 산정의 또 다른 축인 표준품셈의 하향 조정세를 지속함에 따라 건설업체들의 수익도 갈수록 줄어들 수밖에 없기 때문이다. 실적공사비 항목의 단가가 현실에 맞게 상승하더라도 표준품셈 항목이 하락하면 플러스, 마이너스 요인이 발생해 저가공사의 악순환을 벗어날 수 없다는게 건설업계의 주장이다.
대한건설협회 전라북도회(회장 윤재호)는 4일 설 명절을 앞두고 불우이웃돕기 성금 1000만원을 송하진 도지사에게 기탁했다.윤재호 회장은 경기 불황으로 업계의 경영여건도 어렵지만 지역건설업계가 소외된 이웃과 함께하는 나눔사업에 적극 동참해 이웃사랑 실천과 따뜻한 지역사회 구현에 귀감이 되도록 앞으로도 계속 노력할 것이라고 밝혔다.이번에 기탁된 성금은 전라북도 사회복지공동모금회에서 저소득층을 선정해 지원할 계획이다. 대한건설협회 전라북도회는 도내 저소득가정 생필품 및 생계비 지원 등으로 해마다 1000만원~2000만원을 기탁하고 있다.
이르면 3~4월중, 대출 문턱을 크게 낮춘 새로운 수익공유형 모기지 상품이 출시될 예정이다. 민간은행이 주도하는 것으로, 주택구입시 초저금리 대출을 지원하되 나중에 집값이 오르면 수익도 은행과 나누자는 상품이다.새 대출은 종전 정부주도형에 비해 신청자격을 대폭 완화했다. 소득제한을 없애 고소득자도 신청할 수 있으며, 무주택기준을 완화하여 집이 한 채 이하면 가능하다. 대상주택도 공시가격 9억원 이하면서 전용면적 102m2까지 가능하다. 금리는 코픽스금리에서 1%를 뺀 수준으로 당장 1월말 기준이라면 1.1% 수준의 초저금리가 적용된다. 반대급부는 향후 집값 인상분에 대해서 수익을 은행과 나누어야 한다.흥행여부는 향후 집값전망에 달려 있다고 할 수 있다. 집값이 오른다고 예측한다면 수익을 나누어야 한다는 점이 타 대출대비 매력을 반감시킬 것이고, 횡보국면을 예측한다면 거주비용만이라도 예금이자보다 싸게 충당할 수 있다는 점이 매력으로 작용할 것이기 때문이다.현재 새 대출은 저금리 문턱을 낮추었다는 기대와 수익정산 면에서는 종전 정부주도형보다 불리하다는 평가가 엇갈리고 있다. 새로운 조합의 상품이니 만큼 무엇보다 자신의 조건에 맞는지 여부부터 꼼꼼히 점검할 필요가 있다. 옥계공인중개사
전세값(보증금+월세) 고공행진이 이어지면서 집 주인의 전셋값 인상 요구에 목돈 마련 부담을 느낀 세입자들이 월세를 더 부담하는 쪽으로 문제를 해결하려는 성향이 강한 가운데 전북지역의 월세 부담이 타 시도에 비해 상대적으로 큰 것으로 나타났다.한국감정원은 2014년 12월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세 전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로서 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대임)을 산정한 결과 주택종합은 7.7%, 유형별로는 아파트 6.0%, 연립다세대주택 8.1%, 단독주택 9.1% 순으로 나타났다고 4일 밝혔다.전북지역의 전월세 전환율은 주택종합의 경우 9.1%로 전국 평균을 웃돌았으며 유형별로는 아파트 7.4%, 연립다세대주택 11.6%, 단독주택 10.7%의 전환율을 보였다.특히 연립다세대주택은 전국 평균 8.1%를 웃돌 뿐 아니라 전국 17개 시도 중 가장 높은 수치를 기록했다.가장 낮은 서울(6.6%)과 비교하면 상대 격차가 5.0%p나 된다.아파트 또한 전국평균 6.0%를 뛰어넘어 강원(8.7%), 경북(8.4%), 충북(8.0%), 전남(7.6%)에 이어 전국에서 5번째로 높은 전환율를 기록하는 등 전세값에서 차지하는 월세 비중이 타 지역에 비해 높은 것으로 드러나 서민들의 가계 부담을 가중시키고 있는 것으로 나타났다.규모(전용면적 기준)별 전월세 전환율은 소형(60㎡이하)과 중소형(60㎡ 초과 85㎡ 이하)이 각각 7.6%, 7.4%로 전국 평균(소형 6.7%, 중소형 5.6%)과 비교해 높았다.반면 중대형(85㎡ 초과 5.3%)은 전국 평균 5.7%보다 낮아 전북지역은 규모가 작은 아파트일 수록 월세 부담 비중이 더 크고 중대형은 상대적으로 타 시도에 비해 부담이 적은 것으로 나타났다.
2025년까지 적정한 수준의 주택 공급량은 연평균 33만가구 정도라는 연구 결과가 나왔다.이는 정부가 추정한 주택 수요량보다 연5만9천가구 정도 적은 것이어서 공급 과잉을 경계해야 할 것으로 보인다.권주안 주택산업연구원 금융경제연구실장은 4일 이런 내용이 담긴 '적정 주택공급량 분석' 보고서를 발표했다.권 실장은 보고서에서 주택시장에서 분양이나 임차 등으로 소화될 수 있는 적정공급량을 '유효공급량'으로 정의하고 20002014년의 주택 인허가 실적에서 준공 후 미분양 물량을 차감해 유효공급량을 산출했다.미분양 없이 실제 시장에서 소화할 수 있는 물량을 유효공급량으로 본 것이다.이를 바탕으로 앞으로의 가구 증가율이나 대출 금리, 매매 및 전세가격 상승률 등을 감안해 20152025년의 유효공급량을 추정한 결과 전국적으로 연평균 33만1천가구로 산정됐다.올해의 경우 34만5천30가구, 내년에는 34만499가구, 2017년에는 33만5천914가구등으로 점점 줄다가 2025년에는 29만5천470가구가 될 것으로 추산됐다.수도권으로 국한하면 올해 22만922가구, 내년에는 21만8천21가구, 2017년엔 21만5천85가구로 감소하다가 2025년엔 18만9천189가구가 될 것으로 추정됐다.이 같은 추정치는 20012013년의 연평균 유효공급량인 41만가구(전국), 24만가 구(수도권)와 견줬을 때 전국은 79%, 수도권은 87% 수준에 해당한다.권 실장은 "수도권에서 수요의 위축 정도가 작게 나타난 것은 가구 수의 성장세둔화 정도가 적기 때문"이라고 말했다.문제는 이런 추정치가 정부가 전망한 주택 수요량의 85% 수준에 그친다는 점이 다.국토교통부의 주택종합계획(20132022년)은 2022년까지 연평균 주택 수요량을 39만가구로 잡고 있다.이번 추정치와 비교하면 연평균 5만9천가구가 초과 공급되는 셈이다.권 실장은 "인구 감소와 가구 수 증가의 둔화 등으로 주택 구매수요가 위축될 개연성이 큰 점을 감안할 때 앞으로 주택 공급량은 감소돼야 한다"고 말했다.권 실장은 그러나 "최근 발표된 공공택지 공급 폐지나 공급량 증대 효과가 크지않은 도심정비사업 활성화 유도 등의 정책을 감안할 때 꾸준한 공급량 유지는 필요할 것"이라며 "구매수요 위축이란 위험요소를 반영하며 공급 관리가 이뤄져야 한다"고 덧붙였다.
도내 11개 건설단체로 구성된 전라북도건설단체연합회(회장 윤재호)는 3일 호남KTX 서대전 경유를 결사반대하는 성명을 발표했다.전북건단련은 호남KTX 개통으로 지역민들의 교통편익과 문화, 산업, 관광 등 지역경제에 미칠 파급효과를 크게 기대하고 있었으나 정부와 코레일에서 애초 고속철 운행계획을 무시하고 서대전역을 경유하는 저속철 운행계획을 밝히고 있어 전북도민들과 지역 건설인들의 불만이 고조되고 있다고 피력했다.이에 전북건설인들은 서대전역으로 우회 운행하는 것은 소요시간이 45분 늘어나 막대한 재정투자를 하고도 저속철로 운행되는 상식 밖의 임의적인 지역편중 계획이라며 정부에서 호남KTX 건설의미를 무색하게 하는 서대전역 경유계획을 즉각 철회하고 운행편수 전체를 원안 노선인 오성~남공주~익산구간으로 운행해 고속철도로서의 제 기능을 다하도록 해야 한다고 주장했다.또한 저속철로 전락하면 호남지역에 아무런 경제적 시간적 혜택도 없어져 익산 국가식품클러스터, 새만금, 탄소밸리, 토탈관광 등 전북도의 핵심사업 추진에도 심각한 악영향을 미칠 것이 자명하다고 덧붙였다.전북건단련 윤재호 회장은 우리 200만 전북도민을 우롱하고 혼란만을 조장하는 호남고속철도 서대전역 경유 논의를 당장 중단하고 운행노선을 애초 계획대로 추진해 줄 것을 강력히 촉구한다고 말했다.
전북지역 건축물 가운데 35년 이상된 노후 건축물이 전체 건축물의 36.4%나 차지하고 있는 것으로 나타나 노후 건축물에 대한 안전관리 강화가 시급하다는 지적이다.국토교통부 통계자료에 따르면 2014년 12월말 기준 전북지역 건축물은 총 43만1189동이며 이 가운데 35년 이상된 노후 건축물이 무려 15만7126동으로 가장 많은 비중을 차지하고 있다.또한 30~35년 미만이 2만6968동, 25년~30년 미만은 2만500동, 20년~25년 미만도 4만5364동이나 된다.통상적으로 건축후 20년을 경과한 건축물을 노후 건축물로 지칭하고 있는 점을 고려할 때 도내 건축물 가운데 20년 이상된 건축물은 24만9958동으로 전체 건축물의 58.0%를 차지하고 있어 안전사고에 대한 우려를 간과할 수 없는 상황이다.35년 이상된 건축물의 용도별 분포는 주거용이 12만5438동(79.8%)로 가장 많았으며 상업용이 1만3114동(8.3%), 공업용이 1228동(0.8%), 기타가 1만5403동(9.8%)으로 나타나 주거용 노후 건축물에 대한 보다 철저한 안전진단 및 관리가 요구된다.전국적으로 살펴봐도 전북지역 노후 건축물의 심각성이 두드러진다.전국의 건축물은 총 691만1288동이며 이 중 35년 이상된 노후 건축물은 197만8819동으로 전체 건축물에서 28.6%의 비중을 차지하고 있다.전국과 비교할 때 도내 노후 건축물의 실상을 엿볼 수 있는 수치다.그러나 이들 노후 건축물에 대한 철저한 안전관리는 경제적 이유 등으로 사실상 눈가리고 아웅식으로 이뤄져 익산시 모현동 우남아파트(1992년 입주)의 경우 처럼 건립된지 25년이 안됐는데도 붕괴위험으로 인해 익산시가 주민 대피명령을 내릴 정도의 상황마저 전개되고 있는 실정이다.전북도 관계자는 20년 이상된 노후주택에 거주하고 있는 기초생활수급자와 차상위계층의 경우 각 지자체별로 동당 400만원 범위내에서 주택수리비용을 지원하고 있고 공동주택도 공용시설에 한해 수리비의 일부를 보조하고 있다며 사유 건축물은 건물주가 원칙적으로 안전관리를 하고 지자체가 위험시설물의 현황을 파악해 보완조치 등을 요구하고 있다고 말했다.
지난해 전국 지가가 2008년 금융위기 이후 가장 높은 상승률을 보였고 토지거래량도 2006년 이후 최대 거래량을 기록했지만 전북지역 지가와 토지거래량은 전국 최하위권에 그친 것으로 나타났다.국토교통부에 따르면 지난해 전국 평균 지가는 전년대비 1.96% 상승했다.전국 17개 시도가 모두 상승한 가운데 수도권이 1.91%, 지방은 2.06% 상승하는 등 전년대비 상승폭이 2008년 이후 가장 컸다.그러나 전북지역은 지난해 전년대비 지가 상승률이 1.58%로 지방은 물론 전국 평균 상승률을 밑돌며 8개 지방도 가운데 충남(1.39%)에 이어 두 번째로 낮았다.8개 지방도 중에서는 제주가 3.73%로 상승률이 가장 높았고 경북(2.42%), 경남(1.97%), 강원(1.76%), 전남(1.80%), 충북(1.69%) 등이 뒤를 이었다.지난해 전국의 토지거래량도 전년 224만1979필지보다 17.9% 증가한 264만3622필지로 지난 2006년 이후 최대 거래량을 기록했다.그러나 전북지역의 지난해 토지거래량은 13만202필지로 전년 12만1323필지 대비 7.3% 증가해 전국 17개 시도 가운데 증가율이 가장 낮았다.
올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택 공시가격 조사 결과 전북지역의 평균가격이 전국 최하위권인 것으로 나타났다.국토교통부 발표자료에 따르면 올해 1월 1일 기준 전국 평균 표준단독주택 공시가격 변동률은 전년대비 3.81% 상승해 전년도 상승률 3.53% 보다 소폭 증가했다.전북의 상승률은 4.01%로 전국 평균을 웃돌았지만 수도권과 광역시를 제외한 지방 8개도 평균 4.19% 보다는 낮았다.전북지역 표준단독주택 공시가격이 상승한 것은 전주 효천지구택지개발사업 진척과 전북혁신도시내 수요 증가가 주된 이유로 분석됐다.시도별 표준단독주택 평균가격은 1억170만원으로 서울이 3억6120만원으로 가장 높았고 전북은 3540만원으로 전남 2400만원에 이어 전국 17개 시도 가운데 두 번째로 낮았다.전북의 표준단독주택 수는 1만4321호로 이 가운데 5000만원 이하가 1만1776호로 가장 많았고 5000만원 초과 1억원 이하가 1903호, 1억원 초과 2억5000만원 이하가 462호, 2억5000만원 초과 5억원 이하가 166호, 5억원 초과 6억원 이하가 14호로 나타났다.
정부가 오는 2017년까지 행복주택 14만 가구를 공급할 계획인 가운데 전북지역에서는 익산에 최초로 600여 가구가 건립된다.행복주택은 신혼부부나 사회초년생 등 젊은층의 주거 불안 문제를 해소하고자 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 건립해 공급하는 공공 임대주택으로 임대료가 주변 시세의 60~80% 선으로 저렴하다.국토교통부에 따르면 LH와 익산시는 오는 2018년 4월 입주예정으로 익산시 인화동 2가 174-1 일원 폐철도 부지에 총 612가구의 행복주택을 건립한다. 지구계획 및 주택건설사업 승인을 이미 마쳤으며 오는 9월 착공예정이다.전용면적은 대학생 및 사회초년생의 경우 16㎡와 29㎡, 신혼부부는 36㎡와 45㎡ 등 전체 공급물량의 80%가 배정되고 나머지 20%(16㎡와 29㎡)는 취약계층 및 노인층에게 공급한다.입주신청 자격요건 범위도 확대됐다. 애초 사회초년생의 신청 자격은 무주택세대주였지만 세대주가 아니더라도 무주택자이기만 하면 행복주택을 신청할 수 있는 자격을 주기로 했다.
작년 땅값의 상승률이 물가상승률을 넘어서면서 7년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 거래도 늘어 땅 거래량(필지 수 기준)은 8년 만에 가장 많았다.국토교통부는 지난해 땅값이 전국 평균으로 1.96% 상승한 것으로 나타났다고 28일 밝혔다. 이런 상승률은 2007년 3.88% 상승한 이래 7년 만에 최고다. 땅값 상승률이 물가상승률을 추월한 것도 2007년 이후 처음이다.국토부 관계자는 “전국의 땅값이 50개월 연속으로 소폭 상승세를 이어가고 있다”며 “땅값이 안정적인 국면에 진입한 것으로 분석된다”고 말했다.권역별로는 수도권이 1.91%, 지방이 2.06% 상승해 2013년(수도권 1.04%↑·지방1.30%↑)보다 상승폭이 커졌다. 수도권은 서울의 상승률이 2.66%로 전국 평균보다 많이 올랐지만 경기(1.24%)와 인천(1.35%)은 전국 평균을 밑돌았다. 뉴스
작년 땅값의 상승률이 물가상승률을 넘어서면서7년 만에 가장 높은 수준을 기록했다.거래도 늘어 땅 거래량(필지 수 기준)은 8년 만에 가장 많았다.국토교통부는 지난해 땅값이 전국 평균으로 1.96% 상승한 것으로 나타났다고 28일 밝혔다.이런 상승률은 2007년 3.88% 상승한 이래 7년 만에 최고다.땅값 상승률이 물가 상승률을 추월한 것도 2007년 이후 처음이다.국토부 관계자는 "전국의 땅값이 50개월 연속으로 소폭 상승세를 이어가고 있다"며 "땅값이 안정적인 국면에 진입한 것으로 분석된다"고 말했다.권역별로는 수도권이 1.91%, 지방이 2.06% 상승해 2013년(수도권 1.04%지방1.30%)보다 상승폭이 커졌다.수도권에서는 서울의 상승률이 2.66%로 전국 평균보다 많이 올랐지만 경기(1.24%)와 인천(1.35%)은 전국 평균을 밑돌았다.지역별로는 행복도시 개발과 인근지역 주민의 토지수요가 증가한 세종시의 지가 상승률이 4.53%, 테크노폴리스, 사이언스파크 등 각종 개발이 이뤄지고 있는 대구 달성이 4.71%로 가장 많이 올랐다.제주 서귀포(4.48%), 전남 나주(4.46%), 서울 강남(4.22%) 등도 상위 5위권에 들었다.반면 개발사업 부진 등의 영향으로 인천 강화는 -0.11%로 가장 많이 하락했다.세종시를 제외한 16개 시도 중에선 제주(3.73%), 대구(3.15%), 경북(2.42%), 부산(2.28%), 경남(1.97%)이 전국 평균을 웃돌았다.지난해 전체 토지 거래량은 총 264만3천622필지로 전년보다 17.9% 증가했다.이 는 2006년 이후 8년 만에 가장 많은 거래량이다.순수토지(아파트나 단독다가구주택, 상가 등이 없는 나대지) 거래량은 총 100만1천71필지로 11.0% 증가했다.지역별로는 세종시의 토지 거래량이 전년보다 57.6% 늘어나 증가 폭이 가장 컸고 제주(31.6%), 서울(31.0%), 인천(22.9%) 등이 뒤를 이었다.
전북개발공사가 올해 창립 16주년을 맞아 그동안 도내 일부지역에만 건립했던 서민 임대주택을 도내 전체로 확대를 추진하는 등 새로운 경영방향을 선포해 관심을 끌고 있다.공사는 먼저 임대주택 건립 다각화를 추진한다는 방침을 세웠다그동안 공사는 전주, 익산, 완주에 총4166호의 임대주택을 건립해 왔다.전국 최하위에 불과한 적은 자본금과 과도한 부채비율 등 열악한 재무여건으로 인해 불가피하게 임대주택 수요가 많고 부지 확보가 용이한 지역 위주로 임대주택을 공급하면서 일부 지역에만 임대주택 건립이 편중됐었다.이에 따라 공사는 임대주택을 도내 전체로 확대하기 위해 먼저 전주, 군산, 익산을 제외한 도내 11개 시군 중에서 우선 시범적으로 1개 지역을 선정, 100~200세대 규모의 소규모 임대주택을 추진할 계획으로 올 상반기중 후보지를 결정할 예정이다.또한 공사에서 추진하고 있는 전주 만성지구 법조타운에 무주택서민을 위한 임대주택 1개 단지 832세대 건립을 본격 추진하는 한편 효성부도임대아파트의 입주민 보호를 위해 일정 부분 지분참여를 통해 지방공기업으로서의 역할에 충실한다는 계획이다.이같은 공익사업과 병행해 만성지구 이후 신규 택지개발사업도 조속히 확정, 관련절차를 차질없이 추진해 적기 착공될 수 있도록 할 방침이다.부채비율 감축 등 재무건전성 강화에도 전력을 기울일 계획이다.공사의 부채문제는 항상 부정적 입장으로 거론되고 있다.그러나 사실상 공사의 부채액(2013년 기준 40260억부채비율 277%)중 53%는 공익목적사업인 임대주택관련 부채(국민주택기금 1397억, 임대보증금 1375억)로서 공공임대주택 분양전환시 대부분 해소되는 선순환 부채이다.공사 관계자는 앞으로 흑자경영을 지속유지하고 임대아파트의 조기분양과 리스 적용, 만성지구 택지 분양 등을 통해 부채비율을 2017년까지 200%로 저감시켜 작지만 강한 우량 공기업으로 거듭난다는 계획이다고 밝혔다.
전국 공인중개사 10명 중 4명은 아직 기업형 임대사업 육성 필요성을 느끼지 못하는 것으로 나타났다.부동산정보업체 (주)부동산써브는 최근 전국 부동산써브 회원 개업공인중개사 628명에게 기업형 주택임대사업 육성 방안 평가를 주제로 설문조사를 실시했다.그 결과 기업형 주택임대사업 육성 필요성에 대한 질문에 필요성을 느끼지 않는다는 응답이 38.9%(244명)로 가장 많았고 필요성은 있지만 시기상조다가 21.2%(133명)로 응답자의 약 60%(377명)가 부정적인 입장을 보였다. 이어 전월세 시장 안정을 위해 필요하다는 20.9%(131명), 중산층 주거선택권 확대 측면에서 필요하다는 9.9%(62명), 일자리 창출 등 내수시장 활성화를 위해 필요하다는 9.2%(58명) 순으로 나타났다.향후 수요자(임차인)가 기업형 임대주택에 입주한다면 가장 큰 이유로 생각되는 것을 골라달라는 질문에는 장기간 안정적 주거 가능(최소 8년)이 54.3%(341명)로 가장 많았다. 다음으로는 임대료 상한(5% 이내)으로 주거비 추가 부담 감소가 16.6%(104명), 보증금 반환 리스크 최소화가 12.6%(79명), 기업이 제공하는 주거 서비스(청소, 육아, 세탁 등) 혜택이 11.0%(69명), 주택 보수, 물품 교체 등에 대한 불편 개선이 5.6%(35명) 순이었다.한편 이번 설문의 표본오차는 신뢰수준 95%에 0.43%p다.
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