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△김제시 용지면 용수리(답)- 본 건은 쌍용마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 야산 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대이다. 인근에 지방도가 위치하고, 차량접근이 가능하며 제반 교통상황 등은 보통시 된다. 부정형 평지이며, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역이다. △완주군 봉동읍 용암리(공장)- 본 건은 완주일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 자연공원 등이 혼재하는 공업단지이다. 차량 출입이 자유로우며, 서측 인근에 공단 내 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 된다. 철근콘크리트 및 철골조 평슬래브 및 샌드위치패널지붕 3층, 조적조 슬래브 위 아스팔트 슁글지붕 단층, 철골조 칼라강판지붕 단층 건물이며, 기본적인 위생설비와 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 일부 전기패널에 의한 난방설비가 되어 있다. △전주시 덕진구 팔복동2가(주택)- 본 건은 전주페이퍼 기숙사 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 공장용지가 혼재하는 공단주변 주택지대이다. 차량의 출입은 불가능하며, 동측 인근에 개설된 상리로변에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 보통정도이다. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 적벽돌노출쌓기 등으로 마감되었으며, 기본적인 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있다.
전주시 건축사회(회장 이태원)는 19일 오전 10시 오펠리스 5층 컨벤션 홀에서 대한건축사협회 김남중 이사와 이길환 전라북도건축사회 회장, 회원등 150여 명이 참석한 가운데, 제31회 정기총회를 개최했다. 시 건축사회는 전주시청 박종선, 완산구청 오슬기, 덕진구청 권현진, 전주교육지원청 시설지원과 박준기씨 등 건축 담당 공무원들에 대한 감사장을 전달하고 2018년 결산안과 2019년 사업계획 및 예산안을 승인했다. 이 회장은 신재생 에너지 및 친환경 신소재 건축자재 등 시대적인 건축 변화 속도에 비례해 건축분야도 더 복잡해지고 그만큼 안전이 요구되고 있다며 우리 건축사회가 정보를 교환해 자랑스러운 전주시를 만드는 주역임을 인지하고 지역건축문화 발전에 기여하자고 당부했다.
오는 31일자로 전북개발공사 고재찬 사장의 임기가 마무리 된다. 고 사장의 3년동안 재직기간 중 전북개발공사는 재정건전성을 확보하고 자본금을 확충하는 한편, 공공기관으로서 청렴도 상승 등의 성과를 냈다. 실제 공사의 부채비율은 2015년 276%에서 지난해 112%로 감소했으며, 자본금은 같은 기간 1062억원에서 1342억원으로 늘어났다. 또 행정안전부 경영평가에서 2년 연속 최우수 기관으로 선정되고 국민권익위원회의 내부 청렴도 조사에서는 전국 47개 공공기관 가운데 유일하게 2년 연속 1등급을 달성했다. 이외에도 공사는 혁신도시와 만성지구 도시개발사업을 원활히 마무리해 무주택 서민 주거안정에도 일조했다. 고 사장은 3년임기동안 공사의 내실을 위해 저와 직원들이 열심히 노력한 결과라고 생각한다며 남은 임기를 잘 마무리해 전북개발공사의 지속가능한 발전토대를 만들겠다고 말했다.
한국국토정보공사 전북지역본부(본부장 최규명)는 도로명주소 홍보기관으로서 홍보에 앞장서는 의미로 야간에도 도로명주소를 확인 할 수 있는 LED 건물번호판을 제작해 본부건물과 모든 지사 건물 외벽에 자율형 건물번호판 부착을 완료했다고 18일 밝혔다. 최 본부장은 도로명주소가 자연스럽게 지역 주민에게 각인될 수 있도록 노력해 정착에 앞장설 것이라고 말했다.
건설현장의 미세먼지 저감 조치가 대규모 현장에만 적용돼 행정편의적 수준에 그치고 있다는 지적이다. 환경부의 미세먼지 저감을 위한 건설현장 작업 중단 명령 조치는 면적 1000㎡ 이상의 대규모 현장에만 적용될 뿐 이에 못미치는 소규모 면적은 건설현장에서 발생하는 미세먼지 규제 대상에서 제외돼 있기 때문이다. 이처럼 정부의 규제조치를 벗어나는 현장은 전국 건설현장의 90%에 달한다. 국토교통부에 따르면 2016년2018년까지 1000㎡ 미만의 건축허가비율은 92.593.6%이며 이들 현장은 미세먼지 뿐 아니라 비산먼지 저감 관리 규제도 받지 않는다. 환경부는 지난 2월 미세먼지특별법 시행을 공표하며 미세먼지 주의보 또는 경보가 발령되면, 전국 3만6000개 건설현장의 작업 시간을 변경ㆍ조정할 계획이라고 밝혔다. 그러나 지난해 착공허가를 받은 현장만 21만6102개로 규제 대상 현장이 16.6%에 불과하며 통상적인 토목ㆍ건축 전국 가동 현장이 60만개란 점을 감안하면, 규제 적용 현장 비율(6%)은 절반 이하에 그친다. 환경부가 미세먼지특별법을 시행하면서도 대규모 현장만 규제하는 소극적 대처에 그치며 규제 범위 확대를 위한 교육 프로그램 신설과 감독관 양성 등 인력과 예산 마련에 소홀하다는 지적이 제기되는 이유다. 실제 환경전문가들에 따르면 비산먼지는 배출경향이 불확실하고 기상조건에 따라 수시로 변하기 때문에 지도점검 시 전문성이 요구되기 때문에 해외 선진국은 대기질검사관 교육 등을 철저히 하고 있는 반면 국내에는 환경감시ㆍ단속 공무원들이 전문성을 확보할 수 있는 교육기관 자체가 부족하고, 특히 건설현장을 위한 비산먼지 단속 공무원을 위한 정기 교육 자체가 없다. 건설업계 관계자는 비산먼지 문제가 제기된 것이 10년 전인데 지금쯤이면 전문 감독관이 수백명은 양성됐어야 하는데 아직도 착공전 현장 신고서에 의존한다면서 비산먼지가 이정도인데 미세먼지는 더 말할 것도 없다고 전했다.
대한건축사협회 전라북도건축사회(회장 이길환) 제53회 정기총회가 지난 15일 오펠리스 5층 컨벤션에서 회원 230여명과 관계기관단체 내빈이 참석한 가운데 개최됐다. 1부 개막행사에는 김송일 행정부지사와 석정훈 대한건축사협회 회장, 송성환 전라북도의회 의장, 정동영 국회의원, 김광수 국회의원, 고재찬 전북개발공사 사장, 건축사공제조합 조태종 이사장, 정대영 대한건설협회 전라북도회 회장을 비롯한 김태경 대한전문건설협회 전라북도회 회장, 손성덕 대한기계설비건설협회 전라북도회 회장 등이 참석한 가운데 전라북도 도지사 표창, 전라북도 교육감 표창, 대한건축사협회 회장 공로상 수여에 이어, 전라북도 및 시군 건축직렬 공직자 중 모범공직자 5명에 대한 전라북도건축사회 회장 감사장 전달식이 있었다. 2부 정기총회에서는 2018년도 수지결산과 2019년도 사업계획 및 수지예산을 원안승인하고, 임원 및 대의원 선출이 있었다. 임원선거에서 감사는 김유천 회원(아이아트 건축사사무소)이 선출되었고, 이사 11명과 대의원 9명은 회장에게 위임해 선출키로 의결됐다. 이길환 전라북도 건축사회 회장은 이날 개회사를 통해 지난해 3월 취임후 1년 임기동안, 장기적이고 구조적인 경기침체기를 슬기롭고 지혜롭게 헤쳐나가수 있도록 실무적인 차원에서의 업무개선과 회원 개인별 업무능력계발 기회 제공에 힘써 왔다면서 또한 신진 건축사들의 장래 희망적인 건축환경 구현을 위한 청년위원회를 구성해 상호 소통을 통한 자구력 증진에 힘써 왔다고 강조했다. 이 회장은 이어 건축의 안전에 대한 국민적 관심 고조와 지진에 대비한 내진 보강, 건축구조감리 도입등 건축물의 감리제도 개선과 안전성 확보를 위한 관련법규의 개정 등 정부의 안전기준 강화로 건축환경이 급변하고 있어 건축사업무의 중요성 및 책임이 그 어느 때보다 배가 되고 있다며 건축 전문가 단체로서의 사회적 역할과 기능에 충실해 한 단계 발전하는 협회와 건축사 업계가 될 수 있도록 노력하겠다고 덧붙였다.
△무주군 무주읍 읍내리(숙박시설)- 본 건은 무주읍 주민자치센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물 및 소규모 점포, 기존단독주택 등이 혼재하는 읍소재지 인근의 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 무난시 된다. 차량 접근가능하고, 군내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 된다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건으로 화강석붙임 및 드라이비트 등으로 마감되었으며, 난방설비 및 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비, 전기설비 등으로 구비되어 있다. △김제시 금구면 월전리(답)- 본 건은 당월마을 북서측 인근에 위치하고, 주변은 주로 농경지가 소재하는 마을 주변 농경지역이다. 차량 및 농기계의 접근이 불가하나 마을 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통 정도이다. 평탄한 부정형의 토지이며, 계획관리지역이고 가축사육제한구역이다. △완주군 고산면 소향리(전)- 본 건은 운용마을 북측 인근에 위치하며, 주변은 자연마을과 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이다. 남측 인근으로 지방도 732호선이 지나고, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 농경지로서의 제반 교통조건은 보통이다. 부정형 평지이며, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역이다.
한국전기공사협회 전라북도회(회장 김은식)는 13일 협회 회의실에서 전북지역 전기관련 공업계 고등학교 교장 초청 간담회를 개최하고 협회에서 주최하는 2019 전기공사엑스포 참관과 전기공사업계와 공업계 고등학교의 취업연계 활성화 및 상호 상생방안에 대해 토의했다. 간담회에서는 오는 4월 4일 대구에서 개최되는 행사에 학생들의 많은 참관과 학교별 취업설명회나 산업체와의 행사시 전기공사 기업이 참여할 수 있도록 요청하고, 학교에서는 기능경기대회 수상자와 전기공사기술자 경력수첩 취득시 인센티브를 확대와 전기공사업계의 현실을 알 수 있도록 학부모 또는 학생에게 성공한 CEO의 특강을 요청해 일정 등 협의하기로 했다. 김은식 회장은 2018 전기공사엑스포 및 기능경기대회에 적극 참여해 주신 교장 선생님 및 관계자 여러분께 다시한번 감사드리고, 올해 행사에도 많은 협조를 부탁드린다면서 앞으로 학교에서는 산학맞춤 인력을 양성해 주시고, 업계에서는 양질의 일자리를 제공해 산학협력체계의 모범이 될 수 있도록 적극 협조해 달라고 말했다.
국토교통부 김현미 장관은 지난 3월7일 업무보고를 통해 우량 공모 ㆍ 상장 리츠에 주택도시기금 여유자금 투자를 확대하고, 공모 ㆍ 상장 중심 제도정비 등 부동산투자회사법을 전면 개정한 상장 리츠 활성화 방안을 밝히며, 상장 리츠에 대하여 지속적인 육성을 추진할 계획이라고 발표하였다. 상장 리츠의 경제적 효과로는 국민의 소액투자로 설립된 리츠가 부동산에 투자함으로써, 일부 부동산소유자가 독점하던 부동산 운영수익을 국민에게 배분하는 소득 재분배 효과가 있고, 퇴직세대 노후생활 보장을 위해 주택투자를 대체할 수 있는 금융 투자자산을 만들고, 기업이 부동산을 사용하면서 보유한 부동산을 현금화하여 부채를 상환하거나 새로운 사업에 재투자 자금으로 활용이 가능해지고, 신부동산산업 업종 출현을 유도하고 유관산업의 활성화를 통해 일자리 창출에 기여할 것으로 기대된다. 또한 투자자는 소액투자로 전문가의 투자관리와 편리한 현금화 등의 장점이 있고, 대출을 활용한 직접투자나 투기수요를 유발하는 갭 투자에서 여유자금만 투자하는 부동산간접투자로 전환이 가능할 것으로 보인다. 국토부는 상장 리츠 활성화 방안을 지속적으로 추진하면서 관계 기관과 협의를 통해 일반국민이 리츠에 쉽게 투자할 수 있도록 하는 등 상장 리츠의 지원 정책을 확대할 계획이고, 상장 리츠의 안정적 성장으로 국민소득이 증가하고 투자부동산 시장의 시장 확대와 투명성이 높아질 것으로 기대한다고 전했다. ㈜삼오투자법인 대표
전북지역 2월 법원경매 낙찰가율이 물건별로 등락이 크게 엇갈린 것으로 나타났다. 지지옥션에 따르면 주거시설의 경우 전국적으로 3590건의 경매가 진행돼 전달보다 2.5%p 하락한 77.4%의 낙찰가율을 기록했다. 전북지역은 216건이 진행돼 전북평균에 못미칠 뿐 아니라 전국 17개 시도 가운데 6번째로 낮은 70.2%의 낙찰가율을 보이는데 그쳤다. 업무상업시설은 전국적으로 1319건의 경매가 진행돼 전달보다 6.1%p 상승한 65.3%의 낙찰가율을 기록했다. 전북지역은 70건이 진행돼 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 102.6%의 낙찰가율을 보였다. 이는 전월대비 38.6%p 급상승한 수치로 주거시설 낙찰가율과 큰 대조를 보였다. 특히 전주시 덕진구 소재 근린상가(토지 549.8㎡, 건물 1992.1㎡)가 감정가의 168%인 61억9999만원에 낙찰되면서 전국에서 5번째로 높은 낙찰가를 기록했다. 토지의 경우도 전국평균 낙찰가율이 전월대비 감소한 반면 전북지역은 상승했다. 전국적으로 3092건의 경매가 진행돼 전월대비2.9%p 하락한 67.1%를 기록한 반면 전북지역은 287건이 진행돼 79.6%의 낙찰가율을 기록하며 전월대비 7.6%p 상승한 것이다. 주요 낙찰 사례로는 군산시 구암동 소재 연립주택 3개 동이 경매에 나와 2회 유찰 끝에 감정가의 50%인 36억311만원에 낙찰돼 도내에서 전주시 덕진구 소재 근린상가에 이어 두 번째로 높은 낙찰가를 기록했다. 최다응찰자를 기록한 물건은 김제시 만경읍 소재 임야 지분 경매(987.5/3950㎡)에 20명의 응찰자가 몰려 감정가의 71%인 3161만원에 낙찰됐다.
전국 오피스텔 수익률이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 부동산114는 전국 오피스텔의 연도별 임대수익률 추이를 분석한 결과 지난해 말기준 수익률은 4.98%로 처음으로 5% 선이 무너졌다고 12일 밝혔다. 2002년부터 전국오피스텔 임대수익률을 집계한 이래 가장 낮은 수치다. 전국 오피스텔 수익률은 2011년 5.91%로 6% 미만으로 내려앉았고 7년 만에 5%대가 붕괴됐다. 올해는 지난해 말보다 소폭 더 내려간 4.97% 수준이다. 서울은 2016년부터 연 5% 이하로 떨어진 이후 현재 4.63%로 하락세가 이어졌다. 경기(4.99%)와 울산(4.53%), 대구(4.64%) 역시 4%대에 머물렀고, 그 외 지역은 인천 5.89%, 부산 5.14%, 광주 6.40%, 대전 7.26%로 집계됐다. 부동산114는 지역별로 임대수익률의 편차는 있지만, 전반적인 하락 추세는 비슷하다고 말했다. 올해는 15년 만에 최대 공급이 쏟아질 예정이어서 수익률이 더 낮아질 가능성이크다. 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 8만8천714실로 2004년 9천567실 이후 가장 많다. 서울 1만1천493실, 경기 4만559실, 인천 1만486실 등 수도권에서 6만2천538실이입주할 예정이다. 부동산114는 오피스텔의 초과 공급 우려감은 2020년에도 이어질 예정이어서 수익률의 추세적인 하락이 불가피할 것으로 보인다며 주택담보대출 금리가 더 오를 경우 임대수익을 노리는 오피스텔의 상품 가치가 하락할 수 있다고 말했다.
LH전북지역본부(본부장 임정수)는 12일 LH 전북본부 대강당에서 직원 및 전북권역 건설사업 참여자 120여명을 대상으로 하도급지킴이 시스템 사용자 설명회를 개최했다. 이번 설명회는 하도급지킴이 시스템의 올바른 이해 및 참여기회 확대를 통해 건설현장 체불 ZERO 목표를 달성하고 투명한 건설문화를 정착하고자 마련했으며, 사용습득 및 문제 해결능력 향상을 위해 조달청 전자조달관리과 이준기 주무관을 특별 초빙해 시스템 시연, 자세한 설명 등을 통해 교육효과를 높였다. 임정수 본부장은 앞으로 LH공사는 체불ZERO라는 정부정책 기조에 부응하고 공정한 건설생태계 조성과 경제적 약자인 건설근로자를 보호하도록 최선을 다하겠다.고 밝혔다.
안전보건공단(이사장 박두용)은 2019년도 안전보건 아이디어 공모전을 개최하고 산재예방을 위한 국민들의 아이디어를 모집한다. 공단은 이번 공모전을 통해 접수된 국민들의 다양한 아이디어를 신사업 창출과 사회적 가치 실현 등에 반영할 방침이다. 공모주제는 일하는 모든 사람의 안전과 건강이며 세부적으로 공통(재해감소), 일자리 창출, 상생협력, 공단 혁신 등 4개 분야다. 참가신청은 공단 및 국민권익위원회 국민생각함 누리집 공고문을 참조하면 된다. 신청기간은 3월 13일부터 4월 5일까지며 최우수상 1개 팀을 포함해 6개 팀에 총 550만원의 상금과 상패가 수여된다. 채택된 아이디어 제안자에게는 안전보건공단에서 운영하는 시민참여혁신단 활동 기회가 주어진다.
전주시 인후동 옛 전북농협 사옥과 부지가 신청사 이전 후 2년이 다되도록 새 주인을 찾지 못하고 있다. 부동산업계에서는 과도한 매각가 책정 등을 이유로 꼽고 있는데, 매도시기가 늦어질수록 농협 자산운용에는 악재가 될 전망이다. 농협은행과 전북농협 등에 따르면 지난 2017년 9월 현 효자동 농협 전북본부가 이전한후 기존 전주시 덕진구 인후동2가 1560번지 옛 전북영업본부 건물과 부지의 매각은 농협은행이 담당하고 있다. 1984년 6월 준공된 이 건물은 한 개 동으로 업무시설로만 조성돼 있다. 일반상업지역으로 대지면적 7252㎡, 연면적 6041㎡의 지하 1층~지상 5층 규모이다. 건물과 부지의 매각 예정가는 약 130억원이다. 이 곳은 이전 초기 건설업체에서 주상복합을 짓기 위해 농협은행과 협상을 진행했지만 가격차이가 커 무산된 것으로 알려졌으며, 전주지역 일부 조합의 컨소시엄을 통한 매입 논의도 진행됐지만 이렇다할 진전이 없는 상태이다. 이같은 이유로 부동산 업계에서는 과도한 매각가 책정을 들고 있다. 매각가 130억원을 기준으로 3.3㎡당(평당) 가격이 500만원 후반에서 600만원 초반인 것인데, 20년 이상 된 건물은 사실상 건물로서의 가치가 없고 일반상업지역인 점을 감안해도 부지가격이 높다는 것이다. 특히 인후동은 상권 침체 지역임을 감안해야 하고, 수년전 에코시티 등 전주 신도시 대규모 상업부지가 당시 3.3㎡당 600~700만원에 거래된 점도 매매에 참고해야 한다는 지적이 나온다. 이같이 과도하게 매각가가 높게 책정된 이유로는 현 효자동 신청사 건물과 부지매입에 600억원이상이 소요됐고 이를 충당하기 위해 옛 청사와 부지 매각가를 높이 정한 것 아니냐는 분석도 나온다. 부동산업계 관계자는 현 부지에는 주상복합 아파트형 오피스텔 외엔 수익을 낼 방법이 없다며 그런 부분을 감안한다면 현재 건물은 사실상 폐기처분(철거)해야 하기 때문에 매매가는 100억원 이하가 적정할 것이라고 조언했다.
한국엔지니어링협회 전북지회(회장 류양규)와 대한건축사협회 전북도회(회장 이길환)은 지난 7일 전북도청에서 새만금개발청과 간담회를 갖고 새만금사업 지역업체 참여 확대를 위한 우대기준 마련에 대해 논의했다 이 자리는 김현숙 새만금개발청장과 이용민 전라북도 건설교통국장, 이영규 국토협력관 서기관 등이 참석했다. 이날 간담회에서는 새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법 제 53조 및 같은법 시행령 제34조에 따라 새만금 사업 지역에서 수행되는 공사물품용역 등의 계약을 체결하는 경우에 적용할 지역기업의 우대기준 등에 대해 의견을 나누었다. 이길환 건축사협회 전북도회장은 첫째, 법령개정을 통해 지역업체 참여를 명문화하고 둘째, 사업수행능력 평가기준에 지역참여도 평가 반영 세째, 면접 등 시행시 지역업체 참여 평가 반영 등 세가지 사항을 요청했다. 류양규 엔지니어링협회 전북지회장은 우선가능한 지역업체 참여로 PQ기준에서의 가점부여와 새만금개발공사에서 발주되는 사업에도 적용해 줄 것을 요구했다. 이용민 건설교통국장도 지역의 건의사항 반영을 부탁했다. 김현숙 새만금개발청장은 지역의 어려운 여건을 잘알고 있으며 사전에 이에 대한 내용을 면밀히 검토했고 건의 내용을 충분히 숙지해 새만금 개발사업에 지역업체가 더 많이 참여할 수 있도록 여러 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 이영규 국토협력관 서기관도 국토부에 새만금개발사업에 지역업체가 참여할 수 있도록 제도 개선을 위해 협조노력할 것을 약속했다.
전주김제완주지역 등 전주권 레미콘업체들이 원재료값 상승 등으로 적자운영 위기에 직면해 건설업체들에게 단가 인상을 요구하면서 가격 인상을 놓고 합의점 찾기에 진통을 겪고 있다. 전라북도레미콘공업협동조합에 따르면 전주김제완주지역 레미콘업체는 총 17개 업체로 각 업체별로 레미콘을 공급하는 건설업체들과 개별적으로 단가 인상을 협의 중이다. 지난해 10월 시멘트 값이 톤당 7000원 이상 오르면서 지역 건설경기 침체로 인한 경영난이 가중돼 지난달초 단가 인상을 건설업체들에게 요청했지만 합의점을 찾는데 서로간 입장이 엇갈리기 때문이다. 관련업계에 따르면 일부 전주권 레미콘업체들은 이달 초부터 단가 인상 요구에 반발하는 일부 건설현장에 레미콘 납품을 중단하는 등 가격 인상을 놓고 반목하고 있다. 레미콘업체들은 평균 ㎥당 5만8800원이던 기존 단가를 3월부터 15%가량 인상된 6만7400원으로 올려 줄 것을 지난달 요구했다고 알려졌다. 골재, 시멘트 등 원재료값 상승과 믹서트럭 운송사업자의 격주 토요일 근무제 등에 따른 운송비 인상이 이유다. 레미콘업체의 A대표는 골재값이 급등하고 운송비 부담까지 가중돼 적자운영을 벗어나기 위해서는 레미콘 단가 인상은 불가피한 일이다고 설명했다. 그러나 건설업체들은 이에 반발하고 있다. 레미콘업체들의 어려운 입장은 알지만 당초 예상했던 건설비가 늘어나는 것에 따른 부담감이 크기 때문이다. 결론적으로 수익에 대한 레미콘업체들과 건설업체들의 이해관계가 상충하면서 서로간의 합의점 찾기가 빠른 시일내 결론을 마련하기는 쉽지 않을 것으로 예상된다. 건설업체의 한 관계자는 일부 건설업체들은 공기 지연 등의 우려로 어쩔 수 없이 인상된 가격을 수용한 것으로 알고 있지만 기본적으로 서로간의 입장을 조율해 합의점을 찾아야 한다고 말했다.
LH 전북지역본부(본부장 임정수)는 3월 5일부터 12일까지 입학개강시즌을 맞아 대학생 등 청년층이 주거 관련 정보를 쉽게 얻을 수 있도록 찾아가는 서비스를 제공할 예정이라고 7일 밝혔다. 찾아가는 서비스는 주거문제로 고민이 있으나 LH 마이홈센터에 방문하여 상담을 받기 어려운 청년들을 대상으로 직접 찾아가 주거지원 상담을 제공하는 맞춤형 주거복지 서비스다. 이번 찾아가는 서비스는 전북대(4, 5, 11, 12일), 전주대(12일), 우석대(6일) 3개 대학캠퍼스에서 진행될 예정이며, 주요 상담내용은 청년 전세임대청년 매입임대행복주택 등 청년층 주거지원제도와 주택별 입주자격 및 신청절차 등을 안내할 계획이다. 대표적인 청년층 주거지원제도인 청년 전세임대는 입주대상자로 선정된 대학생취업준비생이 거주할 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결하고, 입주자에게 재임대하는 구조로 LH 전북본부는 올 한해 506호의 전세임대주택을 지역 청년들에게 지원할 예정이다. 대상주택은 전용면적 60㎡이하 주택, 지원가능 금액은 8500만원이며, 지원대상자로 선정되면 입주자는 전세보증금 100200만원과 월임대료로 지원액의 1~3% 이자만 부담하면 된다. 임대차 계약은 2년 단위로 체결하며, 입주자격을 충족하는 경우에는 2회 재계약이 가능해 최장 6년간 안정적으로 거주할 수 있다. 청년 전세임대 1,2순위 대상자는 LH청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 연중 상시 접수가 가능하며, 3순위자는 모집공고를 통해 별도 모집할 예정이다. 기타 자세한 사항은 전북지역본부 전세임대 콜센터(1670-2596)를 통하여 문의하면 된다. 임정수 LH 전북본부장은 지역 청년들이 주거비 부담을 덜고 학업과 취업준비에 전념할 수 있도록 앞으로 찾아가는 서비스를 도내 전 대학교로 확대해 청년들의 주거 문제 해결에 꾸준히 힘쓰겠다고 밝혔다.
지난해 전북지역 부동산임대시장은 모든 유형의 상업용부동산 투자수익률이 전국 평균을 크게 밑돈 가운데 오피스 공실률은 전국에서 가장 큰 폭으로 하락하는 특징을 보였다. 한국감정원이 최근 발표한 2018년 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 전북지역의 투자수익률은 오피스(일반 6층 이상)의 경우 4.52%로 전국평균 7.61%를 밑돌았고 중대형(일반 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과) 및 소규모 상가(일반 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하)도 각각 5.43%, 4.99%를 기록하며 전국평균(중대형 6.91%, 소규모 6.35%)에 못미쳤다. 집합상가 또한 5.41%로 전국평균 7.23%과 격차를 보였다. 공실률의 경우는 유형별(오피스는 세종 제외 조사, 나머지 유형은 포함)로 대조를 보였다. 오피스의 공실률은 15.9%로 전국평균 12.4%보다는 높았지만 22%를 웃돌았던 연초대비 6.4%p 급감해 세종을 제외한 전국 16개 시도 가운데 공실률이 가장 큰 폭으로 하락했다. 그동안 지속적으로 전국 16개 시도 중 공실률 상위 1, 2위를 기록했지만 중간수준으로 떨어진 것이다. 오피스의 공실률 하락은 혁신도시 이주기관 등의 임차수요 증가가 주된 원인인 것으로 보인다. 반면 중대형 상가와 소규모 상가는 공실률이 오히려 상승했다. 실제 중대형 상가의 공실률은 연초대비 0.3%p 상승한 15.2%로 경북(18.8%)에 이어 가장 높은 공실률을 보였고 소규모 상가도 연초대비 전국에서 3번째로 높은 2.2%p 상승한 9.8%로 세종(11.6%)에 이어 두번째로 공실률이 높았다. 이는 지역경기 침체에 따른 소비심리 위축 등에 기인한 것으로 풀이된다. 임대료는 오피스의 경우 전년과 동일한 ㎡당 4200원이었고 중대형 상가는 전년대비 0.4% 하락한 1만5400원, 소규모 상가는 전년대비 0.6% 하락한 1만400원, 집합상가는 2.2% 하락한 2만1800원으로 조사됐다.
한국수자원공사(사장 이학수)는 2018년도에 수행한 74건의 건설공사에 대해 설계 및 시공가치혁신 검토를 적용한 결과, 총 418억 원의 예산을 절감한 것으로 나타났다고 6일 밝혔다. 설계 및 시공가치혁신 검토란 건설공사의 설계와 시공에 대한 기술적 가치, 안전성, 예산 효율성의 향상을 위해 설계의 경제성 등 검토(Value Engineering, VE)와 건설사업비 내역심사를 시행하는 일련의 절차를 말한다. 설계의 경제성 등 검토는 설계가 절반정도 진척된 단계에서 건설공사의 경제성과 안전성 등을 평가해 향후 진행 방향을 개선하는 절차다. 건설사업비 내역심사는 설계 완료 직전의 단계에서 수량과 단가, 자재, 공법 선정 등 사업비 내역의 적정성을 최종 검토하는 절차다. 한국수자원공사는 2001년부터 이 같은 절차를 도입해 지난해까지 총 9,573억 원의 예산을 절감한 바 있다. 이학수 한국수자원공사 사장은 건설공사의 설계단계부터 안전을 높이면서 합리적 예산집행을 위해 노력하고 있다며 앞으로도 계속해서 절감된 예산이 안전성 향상에 재투자되도록 관련 제도를 운영해 나가겠다고 밝혔다.
국토교통부 김현미장관은 전국 15개 영구임대주택 단지에 주거복지 전문인력인 주거복지사를 2월 28일부터 배치하여 주거취약계층 돌봄 서비스와 커뮤니티 활성화를 지원한다고 발표하였다. 그간 국토교통부는 영구임대주택 공급을 통해 저소득, 취약계층 주거 안정에 크게 기여하였으나, 물리적 공간인 주택을 제공하는 것으로 한정되어, 입주민 특성에 따라 발생할 수 있는 개인 또는 단지 차원의 문제를 해소하기에 어려움이 있었다고 평가하였다. 이에 지자체, 복지관, 보건소, LH, 주택관리공단 등과 네트워크를 구축하여 건강, 안전, 일자리, 돌봄서비스 등 다양한 복지서비스를 제공하여 주거사각지대에 처한 취약계층을 지원하고, 영구임대주택 단지가 지역 공동체 속에서 함께 발전해 나갈 수 있도록 다양한 단지 특화형 사업을 추진할 전문인력이 필요하다는 공감대를 반영하여 주거취약계층 대상 맞춤형 주거복지 시법사업을 추진하게 되었다. 주거복지 전문인력은 영구임대주택 관리사무소 내 별도 공간에 상주하면서 입주자 대상 실태조사와 심층상담을 통해 입주자의 주거복지 욕구를 파악한 후 주거서비스 운영계획을 수립하고, 복지관, 보건소, 관리사무소 등 지역 유관기관과의 협력, 연계를 통해 건강, 고용, 교육, 신용 등 입주민이 겪을 수 있는 통합적 주거 문제를 해결할 수 있도록 돕는 주거 코디네이터 역할을 수행한다. 전국 15개 단지 중에 전북은 1,999세대가 있는 군산 나운 주공 4단지가 시범사업단지로 선정되었다. ㈜삼오투자법인 대표
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